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ハピネスC
賃貸 アパートハピネスC
JR越後線 北吉田駅 徒歩12分 JR越後線 岩室駅 3.5km新潟県燕市吉田鴻巣106-8築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーネス・リリィA
賃貸 アパートカーネス・リリィA
JR信越本線 東三条駅 徒歩19分 JR弥彦線 北三条駅 3.5km新潟県三条市北入蔵2丁目3番20号築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウスひだのもり1号棟
賃貸 マンションビレッジハウスひだのもり1号棟
妙高はねうまライン 新井駅 徒歩15分新潟県妙高市美守2丁目5築30年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウスひだのもり2号棟
賃貸 マンションビレッジハウスひだのもり2号棟
妙高はねうまライン 新井駅 徒歩15分新潟県妙高市美守2丁目5築30年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス越路2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス越路2号棟
JR信越本線 来迎寺駅 徒歩12分新潟県長岡市来迎寺1750-11築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メンバーズタウン松美台
賃貸 アパートメンバーズタウン松美台
JR越後線 小針駅 徒歩9分新潟県新潟市西区松美台築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブリス141
賃貸 アパートブリス141
JR白新線 新潟駅 徒歩31分新潟県新潟市東区山木戸3丁目12-18築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区秋葉通3丁目45番地 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区秋葉通3丁目45番地 アパート
JR上越新幹線 新潟駅 バス22分 宝町下車 徒歩5分新潟県新潟市東区秋葉通3丁目45番地築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市秋葉区西古津2-30 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市秋葉区西古津2-30 アパート
JR信越本線 古津駅 徒歩1分新潟県新潟市秋葉区西古津2-30築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランヴィアII
賃貸 アパートグランヴィアII
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩21分新潟県新潟市中央区幸西2丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランヴィアIII
賃貸 アパートグランヴィアIII
JR信越本線 新潟駅 徒歩21分新潟県新潟市中央区幸西2丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グリーンガーデン
賃貸 アパートグリーンガーデン
JR信越本線 宮内駅 徒歩16分新潟県長岡市平島1丁目117-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレーズI
賃貸 アパートフレーズI
JR白新線 東新潟駅 3.9km JR上越新幹線 新潟駅 バス19分 下木戸下車 徒歩4分新潟県新潟市東区下木戸2丁目17-9築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リーヴァ・プレッソA
賃貸 アパートリーヴァ・プレッソA
JR越後線 青山駅 徒歩21分 JR越後線 小針駅 徒歩29分新潟県新潟市西区小新1丁目2番7号築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イストワールA
賃貸 アパートイストワールA
JR白新線 西新発田駅 徒歩16分 JR白新線 新発田駅 徒歩24分新潟県新発田市御幸町4丁目4番27号1築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンステージ小針 D
賃貸 アパートサンステージ小針 D
JR越後線 小針駅 徒歩9分新潟県新潟市西区小針2丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モンシャトー
賃貸 マンションモンシャトー
JR信越本線 新潟駅 徒歩30分 JR白新線 新潟駅 徒歩30分新潟県新潟市中央区弁天橋通1丁目築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラビットハウスムーンライト
賃貸 アパートラビットハウスムーンライト
妙高はねうまライン 高田駅 3.6km新潟県上越市鴨島1丁目8-22築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ アウローラ II
賃貸 アパートカーサ アウローラ II
JR北陸新幹線 上越妙高駅 徒歩11分 妙高はねうまライン 南高田駅 徒歩22分新潟県上越市大和2丁目16-29築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区上木戸3丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区上木戸3丁目 アパート
JR上越新幹線 新潟駅 バス25分 中上木戸下車 徒歩1分 JR信越本線 新潟駅 バス19分 上木戸本町下車 徒歩3分新潟県新潟市東区上木戸3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボヌールC
賃貸 アパートボヌールC
JR信越本線 古津駅 13.3km JR信越本線 さつき野駅 9.8km新潟県新潟市南区上塩俵1836-1築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポアメゾンB
賃貸 アパートエスポアメゾンB
JR白新線 新発田駅 バス25分 城北町3丁目下車 徒歩7分 JR白新線 西新発田駅 バス20分 城北町3丁目下車 徒歩7分新潟県新発田市城北町2丁目9番27号築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス燕2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス燕2号棟
JR弥彦線 燕駅 徒歩28分 JR弥彦線 西燕駅 徒歩27分新潟県燕市灰方805-5築31年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・テルベール桜木 A201
賃貸 アパートラ・テルベール桜木 A201
JR信越本線 三条駅 徒歩19分 JR弥彦線 北三条駅 徒歩26分新潟県三条市桜木町16-26築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドルチェロンド
賃貸 アパートドルチェロンド
JR越後線 新潟駅 バス54分 小新大通団地下車 徒歩3分 JR越後線 小針駅 3.4km新潟県新潟市西区小新南1丁目2-8築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オーシャンアヴェニュー
賃貸 アパートオーシャンアヴェニュー
JR白新線 佐々木駅 バス20分 サッカー学校前下車 徒歩3分 JR白新線 西新発田駅 9.5km新潟県北蒲原郡聖籠町大字網代浜1085番地11築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン昴
賃貸 アパートメゾン昴
JR白新線 西新発田駅 バス16分 コモタウン下車 徒歩7分 JR白新線 佐々木駅 3.6km新潟県新発田市舟入町3丁目13番23号築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォンテーヌ
賃貸 アパートフォンテーヌ
JR弥彦線 西燕駅 徒歩23分 JR越後線 吉田駅 徒歩22分新潟県燕市吉田法花堂1889-1築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SAJA’90B棟
賃貸 アパートSAJA’90B棟
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩21分新潟県新潟市中央区紫竹山1丁目1-30築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スプリングフィールド
賃貸 アパートスプリングフィールド
JR信越本線 三条駅 徒歩12分 JR弥彦線 北三条駅 徒歩18分新潟県三条市西四日町2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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