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メゾン・ド・ラルジュ
賃貸 マンションメゾン・ド・ラルジュ
JR信越本線 新潟駅 徒歩9分新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-12.築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンハウスII
賃貸 アパートアーバンハウスII
JR白新線 東新潟駅 徒歩8分新潟県新潟市東区東中島2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マノワール・ヴェールII
賃貸 アパートマノワール・ヴェールII
JR磐越西線 北五泉駅 徒歩2分 JR磐越西線 五泉駅 徒歩22分新潟県五泉市白山築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-1. マンション
賃貸 マンション新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-1. マンション
JR信越本線 新潟駅 徒歩7分新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-1.築34年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス楡の木
賃貸 アパートレジデンス楡の木
JR信越本線 茨目駅 徒歩8分新潟県柏崎市城塚築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルトピア新潟4
賃貸 アパートベルトピア新潟4
JR越後線 関屋駅 徒歩3分 バス 浜松町下車 徒歩3分新潟県新潟市中央区関屋浜松町築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレセントメルシー
賃貸 アパートクレセントメルシー
JR越後線 関屋駅 3.2km JR越後線 青山駅 3.4km新潟県新潟市中央区女池上山3丁目7-17築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーサイド新潟
賃貸 マンションリバーサイド新潟
JR上越新幹線 新潟駅 バス6分 本町通5番町下車 徒歩5分 JR越後線 新潟駅 徒歩23分新潟県新潟市中央区川端町3丁目20築33年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス大月II
賃貸 アパートレオパレス大月II
JR信越本線 亀田駅 徒歩14分新潟県新潟市江南区亀田大月2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス学校町
賃貸 アパートレオパレス学校町
JR信越本線 見附駅 徒歩17分新潟県見附市学校町2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスマノワール本成寺
賃貸 アパートレオパレスマノワール本成寺
JR信越本線 三条駅 徒歩27分新潟県三条市西本成寺2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス大月
賃貸 アパートレオパレス大月
JR信越本線 亀田駅 徒歩13分新潟県新潟市江南区亀田大月2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサザンヴィレッジ
賃貸 アパートレオパレスサザンヴィレッジ
JR信越本線 新潟駅 バス60分 新天野下車 徒歩3分 JR信越本線 亀田駅 7.2km新潟県新潟市江南区天野3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒーローマンション燕
賃貸 マンションヒーローマンション燕
JR弥彦線 西燕駅 徒歩11分 JR弥彦線 燕駅 徒歩28分新潟県燕市杣木1805-1築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィレッジ美里
賃貸 アパートヴィレッジ美里
JR信越本線 東三条駅 徒歩24分 JR弥彦線 東三条駅 徒歩23分新潟県三条市塚野目5丁目7番17号築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クローバー高井東 1B
賃貸 アパートクローバー高井東 1B
JR越後線 越後曽根駅 12.3km JR上越新幹線 新潟駅 16km新潟県新潟市南区高井東1丁目3-12築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェアリザワールド B-2
賃貸 マンションフェアリザワールド B-2
JR越後線 関屋駅 徒歩23分 JR越後線 白山駅 徒歩27分新潟県新潟市中央区出来島2丁目8-3築23年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Lily-be関屋恵町 B102
賃貸 マンションLily-be関屋恵町 B102
JR越後線 関屋駅 徒歩10分 JR上越新幹線 新潟駅 バス35分 関屋大川前下車 徒歩5分新潟県新潟市中央区関屋恵町11-35(A)、37(B)築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リュミエール学校町
賃貸 アパートリュミエール学校町
JR信越本線 見附駅 徒歩23分 バス 郵便局前バス停留所下車 徒歩3分新潟県見附市学校町1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グランデ
賃貸 マンショングランデ
JR信越本線 長岡駅 バス11分 大手大橋西詰下車 徒歩7分 バス 寺島下車 徒歩3分新潟県長岡市古正寺2丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アンシャンテ
賃貸 マンションアンシャンテ
JR信越本線 長岡駅 バス11分 大手大橋西詰下車 徒歩3分 バス 古正寺下車 徒歩1分新潟県長岡市古正寺1丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポ草薙
賃貸 アパートコーポ草薙
JR上越線 小千谷駅 徒歩36分 バス 総合体育館入り口バス停下車 徒歩3分新潟県小千谷市城内4丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グランアムール
賃貸 アパートグランアムール
JR信越本線 宮内駅 徒歩18分新潟県長岡市豊詰町築22年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シルフィー
賃貸 アパートシルフィー
JR信越本線 見附駅 バス20分 今町3丁目下車 徒歩3分 バス 今町4丁目下車 徒歩4分新潟県見附市今町3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルブ女池A棟
賃貸 アパートエルブ女池A棟
JR上越新幹線 新潟駅 バス18分 女池神明下車 徒歩3分 JR越後線 白山駅 3.3km新潟県新潟市中央区女池西2丁目8-24-2築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Alivio新潟近江
賃貸 アパートAlivio新潟近江
JR越後線 関屋駅 3.1km JR上越新幹線 新潟駅 3.2km新潟県新潟市中央区上近江2丁目9-19築35年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サンルーラン
賃貸 アパートサンルーラン
JR信越本線 長岡駅 バス40分 三島中学校前下車 徒歩5分 バス 三島中学校前下車 徒歩5分新潟県長岡市三島中条築23年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレシャス
賃貸 アパートプレシャス
JR信越本線 見附駅 徒歩26分新潟県見附市葛巻町築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾンベガ
賃貸 アパートシャーメゾンベガ
JR信越本線 長岡駅 バス15分 大島4丁目下車 徒歩6分新潟県長岡市三ツ郷屋1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルーチェバンビーナ
賃貸 アパートルーチェバンビーナ
JR信越本線 見附駅 徒歩16分新潟県見附市学校町2丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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