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アーク高田仲町
賃貸 マンションアーク高田仲町
妙高はねうまライン 南高田駅 徒歩10分 妙高はねうまライン 高田駅 徒歩20分新潟県上越市仲町1丁目4-12築33年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルパレス子安
賃貸 マンションロイヤルパレス子安
妙高はねうまライン 高田駅 3.9km新潟県上越市大字子安1200築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・ネージュ上越II
賃貸 アパートラ・ネージュ上越II
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩16分新潟県上越市春日山町2丁目13-11築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フリートウッド
賃貸 アパートフリートウッド
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩35分新潟県上越市大字岩木2105-48築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンヴューA
賃貸 アパートグリーンヴューA
妙高はねうまライン 春日山駅 3.2km新潟県上越市富岡2263-5築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Will
賃貸 アパートWill
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩17分新潟県上越市昭和町2丁目19-33築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Cherish
賃貸 アパートCherish
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩19分新潟県上越市栄町3-36築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セグメント27くびき野
賃貸 マンションセグメント27くびき野
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩13分新潟県上越市木田1丁目13-29築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレム南高田
賃貸 マンションプレム南高田
妙高はねうまライン 南高田駅 徒歩5分新潟県上越市南高田町3-23築20年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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パークサイド本城
賃貸 マンションパークサイド本城
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩22分新潟県上越市本城町4-5築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ順
賃貸 アパートコーポ順
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩28分新潟県上越市大字岩木97-2築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県上越市本町2丁目 マンション
賃貸 マンション新潟県上越市本町2丁目 マンション
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩10分新潟県上越市本町2丁目築32年地上11階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レーベ柿崎
賃貸 アパートレーベ柿崎
JR信越本線 柿崎駅 徒歩11分新潟県上越市柿崎区柿崎401-7築29年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン豊 B
賃貸 アパートメゾン豊 B
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩32分新潟県上越市東城町2丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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新潟県上越市山屋敷町 マンション
賃貸 マンション新潟県上越市山屋敷町 マンション
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩28分新潟県上越市山屋敷町築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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ハーヴェスト
賃貸 アパートハーヴェスト
妙高はねうまライン 高田駅 バス30分 戸野目小学校前下車 徒歩3分新潟県上越市平成町築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エトワールB
賃貸 アパートエトワールB
JR信越本線 直江津駅 徒歩30分 妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩23分新潟県上越市加賀町築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レ・セーナII
賃貸 アパートレ・セーナII
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩30分新潟県上越市大字藤新田902-11築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾントーワ
賃貸 マンションメゾントーワ
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩19分新潟県上越市大字飯995-1築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ベルオーク戸野目
賃貸 マンションベルオーク戸野目
妙高はねうまライン 高田駅 3.9km新潟県上越市大字戸野目331築21年地上3階建て-
間取り図
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エステートピア
賃貸 アパートエステートピア
妙高はねうまライン 高田駅 3.1km新潟県上越市鴨島3丁目8-9築30年地上2階建て-
間取り図
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ピュアブルー B棟
賃貸 アパートピュアブルー B棟
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩26分新潟県上越市新町28築18年地上2階建て-
間取り図
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コーポひまわり
賃貸 アパートコーポひまわり
JR信越本線 柿崎駅 徒歩18分新潟県上越市柿崎区柿崎763築25年地上2階建て-
間取り図
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パンスリーK
賃貸 アパートパンスリーK
日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩24分新潟県上越市春日新田2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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ベロウアビターレB
賃貸 マンションベロウアビターレB
日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩19分 妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩23分新潟県上越市新光町3丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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ロアヴェール北城
賃貸 アパートロアヴェール北城
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩24分新潟県上越市北城町4丁目築35年地上2階建て-
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パナハイツナカイI
賃貸 アパートパナハイツナカイI
JR信越本線 直江津駅 徒歩22分新潟県上越市栄町2丁目2-10築46年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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ハイムパレス5
賃貸 アパートハイムパレス5
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩10分新潟県上越市春日野1丁目10-27築29年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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シャレー加賀
賃貸 アパートシャレー加賀
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩23分新潟県上越市大豆2丁目4-6築30年地上2階建て-
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アーバンヒルカワセ
賃貸 アパートアーバンヒルカワセ
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩20分新潟県上越市藤新田2丁目築34年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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