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コーポユーカリ10号館
賃貸 アパートコーポユーカリ10号館
妙高はねうまライン 北新井駅 徒歩4分新潟県妙高市柳井田町 3丁目3-2築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツルミエール
賃貸 アパートハイツルミエール
妙高はねうまライン 新井駅 徒歩17分新潟県妙高市高柳 2丁目7-3築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーディアンA
賃貸 アパートガーディアンA
妙高はねうまライン 新井駅 徒歩18分 妙高はねうまライン 北新井駅 4.5km新潟県妙高市大字美守775築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレースB
賃貸 アパートグレースB
妙高はねうまライン 北新井駅 徒歩15分新潟県妙高市栗原1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウスひだのもり2号棟
賃貸 マンションビレッジハウスひだのもり2号棟
妙高はねうまライン 新井駅 徒歩15分新潟県妙高市美守2丁目5築29年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ中川(1K)
賃貸 マンションハイツ中川(1K)
妙高はねうまライン 北新井駅 徒歩25分 妙高はねうまライン 新井駅 徒歩24分新潟県妙高市中川築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾングリム
賃貸 アパートメゾングリム
妙高はねうまライン 北新井駅 徒歩4分新潟県妙高市柳井田町 2丁目8-3築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ アルモニーB
賃貸 アパートヴィラ アルモニーB
妙高はねうまライン 北新井駅 徒歩9分新潟県妙高市柳井田町4丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン ソレイユ
賃貸 アパートメゾン ソレイユ
妙高はねうまライン 北新井駅 徒歩2分新潟県妙高市柳井田町2丁目9番12号築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウスひだのもり1号棟
賃貸 マンションビレッジハウスひだのもり1号棟
妙高はねうまライン 新井駅 徒歩15分新潟県妙高市美守2丁目5築29年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ アルモニーA
賃貸 アパートヴィラ アルモニーA
妙高はねうまライン 北新井駅 徒歩10分新潟県妙高市柳井田町4丁目13-5築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブレA
賃貸 アパートリブレA
妙高はねうまライン 新井駅 徒歩18分新潟県妙高市白山町3丁目3-76築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーディアンB
賃貸 アパートガーディアンB
妙高はねうまライン 新井駅 徒歩18分 妙高はねうまライン 北新井駅 4.5km新潟県妙高市大字美守775築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラティーノ
賃貸 アパートプラティーノ
妙高はねうまライン 新井駅 徒歩18分新潟県妙高市高柳1丁目8-5築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレッジャート
賃貸 アパートソレッジャート
妙高はねうまライン 新井駅 徒歩15分新潟県妙高市高柳1丁目6-33築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グレースC
賃貸 アパートグレースC
妙高はねうまライン 北新井駅 徒歩15分新潟県妙高市栗原1丁目6-18築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレースA
賃貸 アパートグレースA
妙高はねうまライン 北新井駅 徒歩16分新潟県妙高市栗原1丁目6-1築21年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセル2000
賃貸 アパートエクセル2000
妙高はねうまライン 新井駅 徒歩14分新潟県妙高市関川町1丁目4-4築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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グラシオッソB
賃貸 アパートグラシオッソB
妙高はねうまライン 新井駅 徒歩8分新潟県妙高市諏訪町1丁目10-20築16年地上2階建て-
間取り図
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第7コーポユーカリ
賃貸 アパート第7コーポユーカリ
妙高はねうまライン 北新井駅 徒歩14分新潟県妙高市上百々 1丁目4-28築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾンY&S
賃貸 アパートメゾンY&S
妙高はねうまライン 関山駅 徒歩8分新潟県妙高市大字関山1673-25築36年地上2階建て-
間取り図
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カントリーハイツM’s
賃貸 アパートカントリーハイツM’s
妙高はねうまライン 北新井駅 徒歩18分新潟県妙高市国賀2丁目築27年地上2階建て-
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ハイツメルベーユ
賃貸 アパートハイツメルベーユ
妙高はねうまライン 新井駅 徒歩19分新潟県妙高市高柳 1丁目18-27築18年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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関山貸家 1階部分1号室
賃貸 一戸建て関山貸家 1階部分1号室
妙高はねうまライン 関山駅 北沢下車 徒歩14分新潟県妙高市関山2524築62年地上2階建て-
間取り図
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レジデンス元町(1K) 3階部分316号室
賃貸 アパートレジデンス元町(1K) 3階部分316号室
妙高はねうまライン 新井駅 東雲町下車 徒歩6分新潟県妙高市工団町2-3-築24年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ナチュラルロー
賃貸 アパートナチュラルロー
妙高はねうまライン 新井駅 徒歩15分新潟県妙高市白山町 2丁目9-16築33年地上2階建て-
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マンションパルフェ
賃貸 マンションマンションパルフェ
妙高はねうまライン 新井駅 徒歩14分新潟県妙高市高柳 1丁目1-21築23年地上3階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スノードリームARAI
賃貸 アパートスノードリームARAI
妙高はねうまライン 新井駅 徒歩12分新潟県妙高市関川町1丁目8-20築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドゥウルマ
賃貸 アパートメゾンドゥウルマ
妙高はねうまライン 北新井駅 徒歩16分新潟県妙高市月岡 1丁目5-24築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワールII
賃貸 アパートエスポワールII
妙高はねうまライン 新井駅 徒歩15分新潟県妙高市小出雲 1丁目7-1築16年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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