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バレーパークII
賃貸 アパートバレーパークII
JR信越本線 柏崎駅 徒歩7分 JR越後線 柏崎駅 徒歩7分新潟県柏崎市関町13番22号築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレブリティー
賃貸 アパートセレブリティー
JR信越本線 柏崎駅 徒歩22分 JR越後線 柏崎駅 徒歩22分新潟県柏崎市剣野町4番8号築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東コーポビル 3階部分302号室
賃貸 マンション東コーポビル 3階部分302号室
JR越後線 東柏崎駅 常盤高校前下車 徒歩2分新潟県柏崎市比角1-6-31築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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柏崎市西山町戸建て
賃貸 一戸建て柏崎市西山町戸建て
JR越後線 西山駅 徒歩2分新潟県柏崎市西山町西山343-10築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エレガンス イリーデ B
賃貸 アパートエレガンス イリーデ B
JR信越本線 柏崎駅 バス11分 柏崎総合医療センター下車 徒歩4分 JR信越本線 茨目駅 徒歩17分新潟県柏崎市北半田2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンヒルズ扇 1階部分102号室
賃貸 アパートサンヒルズ扇 1階部分102号室
JR越後線 東柏崎駅 常盤高校入口下車 徒歩11分新潟県柏崎市扇町1-29築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルムドール長浜 2階部分203号室
賃貸 アパートパルムドール長浜 2階部分203号室
JR越後線 東柏崎駅 中央通長浜下車 徒歩16分新潟県柏崎市長浜町2-17築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マリンハウス 1階部分102号室
賃貸 アパートマリンハウス 1階部分102号室
JR信越本線 柏崎駅 シーユース雷音下車 徒歩18分新潟県柏崎市西港町4-20築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ヴィラ西港 2階部分202号室
賃貸 アパートヴィラ西港 2階部分202号室
JR信越本線 柏崎駅 西本町2丁目下車 徒歩15分新潟県柏崎市西港町4-5築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県柏崎市桜木町12番29号 桜木荘 6号室
賃貸 アパート新潟県柏崎市桜木町12番29号 桜木荘 6号室
JR越後線 東柏崎駅 徒歩8分新潟県柏崎市桜木町12-29築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県柏崎市松美戸建
賃貸 一戸建て新潟県柏崎市松美戸建
JR越後線 東柏崎駅 徒歩14分 JR信越本線 柏崎駅 バス9分 新田畑下車 徒歩6分新潟県柏崎市松美2丁目1-51築60年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミキハウス 1階部分104号室
賃貸 アパートミキハウス 1階部分104号室
JR信越本線 柏崎駅 剣野町下車 徒歩25分新潟県柏崎市三島町14-15築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポスイトピー 2階部分201号室
賃貸 アパートコーポスイトピー 2階部分201号室
JR越後線 東柏崎駅 北園町住宅前下車 徒歩14分新潟県柏崎市北園町3-5築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネス松波 1階部分102号室
賃貸 アパートジュネス松波 1階部分102号室
JR越後線 東柏崎駅 松波1丁目下車 徒歩19分新潟県柏崎市松波2-10-13築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビューラ米山 5階部分509号室
賃貸 マンションビューラ米山 5階部分509号室
JR信越本線 茨目駅 刈羽郡総合病院下車 徒歩19分新潟県柏崎市北半田2-4-2築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県柏崎市森近字中村303
賃貸 一戸建て新潟県柏崎市森近字中村303
JR信越本線 北条駅 6.4km新潟県柏崎市大字森近築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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