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サニーガーデンB
賃貸 アパートサニーガーデンB
JR信越本線 東三条駅 徒歩20分 JR弥彦線 北三条駅 徒歩24分新潟県三条市嘉坪川1丁目11番34-5号築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウッドハウスA
賃貸 アパートウッドハウスA
JR弥彦線 燕三条駅 徒歩9分 JR上越新幹線 燕三条駅 徒歩11分新潟県三条市須頃3丁目168-1築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーガーデンA
賃貸 アパートサニーガーデンA
JR信越本線 東三条駅 徒歩21分 JR弥彦線 北三条駅 徒歩23分新潟県三条市嘉坪川1丁目11番5号築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウッドハウスB
賃貸 アパートウッドハウスB
JR上越新幹線 燕三条駅 徒歩10分 JR弥彦線 北三条駅 徒歩38分新潟県三条市須頃3丁目168-1築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アン ソレイエ B
賃貸 アパートアン ソレイエ B
JR弥彦線 北三条駅 徒歩15分 JR上越新幹線 燕三条駅 徒歩26分新潟県三条市西裏館3丁目2番17号築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アン ソレイエ A
賃貸 アパートアン ソレイエ A
JR弥彦線 北三条駅 徒歩15分 JR弥彦線 燕三条駅 徒歩25分新潟県三条市西裏館3丁目2番17号築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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条南スクエア A棟
賃貸 アパート条南スクエア A棟
JR信越本線 三条駅 徒歩14分 JR弥彦線 北三条駅 徒歩20分新潟県三条市条南町3-3築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスポワールHIRO
賃貸 アパートレオパレスエスポワールHIRO
JR弥彦線 北三条駅 徒歩26分 JR弥彦線 東三条駅 徒歩27分新潟県三条市新光町7-10築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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条南スクエアE棟
賃貸 アパート条南スクエアE棟
JR信越本線 三条駅 徒歩14分 JR弥彦線 北三条駅 徒歩21分新潟県三条市条南町3-17築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルステラA棟
賃貸 アパートベルステラA棟
JR信越本線 東三条駅 徒歩29分新潟県三条市西大崎1丁目8-25-9築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィレッジ美里
賃貸 アパートヴィレッジ美里
JR信越本線 東三条駅 徒歩24分新潟県三条市塚野目5丁目7番17号築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノイ・ユウユウV C
賃貸 アパートノイ・ユウユウV C
JR上越新幹線 燕三条駅 徒歩15分 JR弥彦線 燕三条駅 徒歩13分新潟県三条市下須頃築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーネス・リリィA
賃貸 アパートカーネス・リリィA
JR信越本線 東三条駅 徒歩18分 JR弥彦線 東三条駅 徒歩18分新潟県三条市北入蔵2丁目3番20号築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルディム田巻B
賃貸 アパートエルディム田巻B
JR上越新幹線 燕三条駅 徒歩11分 JR弥彦線 燕三条駅 徒歩11分新潟県三条市須頃3丁目120築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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西本成寺戸建て2
賃貸 一戸建て西本成寺戸建て2
JR信越本線 三条駅 徒歩15分 JR弥彦線 北三条駅 徒歩20分新潟県三条市西本成寺1丁目4-7築55年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クリサンセマムIV
賃貸 アパートクリサンセマムIV
JR弥彦線 北三条駅 徒歩9分 JR弥彦線 東三条駅 徒歩24分新潟県三条市東裏館2丁目12番20-4号築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブルーミング県央
賃貸 マンションブルーミング県央
JR弥彦線 燕三条駅 徒歩10分 JR弥彦線 燕駅 徒歩29分新潟県三条市須頃1丁目築16年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モンパレス42
賃貸 アパートモンパレス42
JR信越本線 東三条駅 徒歩20分 JR弥彦線 東三条駅 徒歩20分新潟県三条市北入蔵2丁目12-16築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスソーレ ペルソーナ
賃貸 アパートレオパレスソーレ ペルソーナ
JR信越本線 東光寺駅 5.4km JR信越本線 三条駅 3.3km新潟県三条市土場1-77築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスブレイスパティオ
賃貸 アパートレオパレスブレイスパティオ
JR信越本線 東光寺駅 3.2km JR信越本線 三条駅 3.2km新潟県三条市土場1-78築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグランデぺスカ
賃貸 アパートレオパレスグランデぺスカ
JR信越本線 東三条駅 徒歩25分 JR信越本線 三条駅 徒歩27分新潟県三条市諏訪2丁目2-5築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルファ
賃貸 アパートレオパレスアルファ
JR上越新幹線 燕三条駅 徒歩18分 JR弥彦線 北三条駅 徒歩21分新潟県三条市上須頃402築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスミーティア嵐南
賃貸 アパートレオパレスミーティア嵐南
JR信越本線 三条駅 徒歩15分新潟県三条市南四日町3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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三条市西四日町2丁目戸建て
賃貸 一戸建て三条市西四日町2丁目戸建て
JR弥彦線 北三条駅 徒歩9分 JR信越本線 三条駅 徒歩16分新潟県三条市西四日町2丁目9-7築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスオリエンタル
賃貸 アパートレオパレスオリエンタル
JR上越新幹線 燕三条駅 徒歩23分 JR弥彦線 北三条駅 徒歩25分新潟県三条市石上2丁目5-30-6築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアークスペランザ
賃貸 アパートレオパレスアークスペランザ
JR信越本線 東三条駅 徒歩30分 JR信越本線 三条駅 徒歩30分新潟県三条市諏訪1丁目16-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県三条市栗林字屋敷付547番1
賃貸 一戸建て新潟県三条市栗林字屋敷付547番1
JR弥彦線 北三条駅 バス11分 下栗林下車 徒歩3分新潟県三条市栗林547-1築52年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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