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レオパレスふなとやま
賃貸 アパートレオパレスふなとやま
JR信越本線 亀田駅 徒歩16分新潟県新潟市江南区船戸山2丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アローラあけぼの
賃貸 アパートアローラあけぼの
JR信越本線 亀田駅 3.5km JR上越新幹線 新潟駅 10.8km新潟県新潟市江南区曙町4丁目3-10築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスReeII
賃貸 アパートレオパレスReeII
JR信越本線 亀田駅 バス19分 川根谷内下車 徒歩7分新潟県新潟市江南区いぶき野1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローテ・リベレ
賃貸 アパートローテ・リベレ
JR信越本線 亀田駅 徒歩12分 JR信越本線 越後石山駅 3.6km新潟県新潟市江南区稲葉1丁目5-18築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベル・アニヴェルセル
賃貸 アパートベル・アニヴェルセル
JR信越本線 亀田駅 バス12分 川根谷内下車 徒歩5分新潟県新潟市江南区いぶき野2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサザンヴィレッジ
賃貸 アパートレオパレスサザンヴィレッジ
JR信越本線 新潟駅 バス60分 新天野下車 徒歩3分 JR信越本線 亀田駅 7.2km新潟県新潟市江南区天野3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプレミール
賃貸 アパートレオパレスプレミール
JR信越本線 亀田駅 バス14分 袋津下車 徒歩5分新潟県新潟市江南区所島1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンヴィラ
賃貸 アパートグリーンヴィラ
JR越後線 小針駅 6.5km JR越後線 青山駅 6.6km新潟県新潟市江南区曽野木2丁目1-27築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストKKアルハイム
賃貸 アパートレオネクストKKアルハイム
JR信越本線 越後石山駅 徒歩16分 JR信越本線 亀田駅 徒歩22分新潟県新潟市江南区亀田中島4丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市江南区横越川根町3丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市江南区横越川根町3丁目 アパート
JR信越本線 亀田駅 4.1km新潟県新潟市江南区横越川根町3丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スターチャート
賃貸 アパートスターチャート
JR信越本線 亀田駅 徒歩25分 JR信越本線 荻川駅 4.6km新潟県新潟市江南区砂岡2丁目4番30号築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレアデス
賃貸 マンションプレアデス
JR信越本線 亀田駅 徒歩30分 JR信越本線 荻川駅 3.4km新潟県新潟市江南区城山3丁目9-50築17年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネス江南
賃貸 アパートジュネス江南
JR信越本線 亀田駅 バス13分 川根谷内下車 徒歩4分新潟県新潟市江南区横越川根町3丁目7-7築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アクアノーヴァB
賃貸 アパートアクアノーヴァB
JR信越本線 亀田駅 徒歩26分 JR信越本線 亀田駅 バス10分 曙町下車 徒歩10分新潟県新潟市江南区砂岡2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントラル ハーモニーII
賃貸 アパートセントラル ハーモニーII
JR信越本線 亀田駅 徒歩26分 JR信越本線 亀田駅 バス15分 曙町下車 徒歩7分新潟県新潟市江南区砂岡2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市江南区いぶき野2丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市江南区いぶき野2丁目 アパート
JR信越本線 亀田駅 バス12分 川根谷内下車 徒歩5分新潟県新潟市江南区いぶき野2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モンテ
賃貸 アパートモンテ
JR信越本線 亀田駅 徒歩13分 JR信越本線 越後石山駅 3.2km新潟県新潟市江南区北山築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市江南区いぶき野1丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市江南区いぶき野1丁目 アパート
JR信越本線 亀田駅 バス12分 川根谷内下車 徒歩5分新潟県新潟市江南区いぶき野1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントラル ハーモニーI
賃貸 アパートセントラル ハーモニーI
JR信越本線 亀田駅 徒歩26分新潟県新潟市江南区砂岡2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アクアノーヴァA
賃貸 アパートアクアノーヴァA
JR信越本線 亀田駅 バス7分 曙町下車 徒歩8分新潟県新潟市江南区砂岡2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマ メゾン
賃貸 アパートレオパレスマ メゾン
JR信越本線 亀田駅 徒歩13分新潟県新潟市江南区亀田大月2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T.K.will
賃貸 アパートT.K.will
JR信越本線 荻川駅 5.9km JR信越本線 亀田駅 5.5km新潟県新潟市江南区いぶき野1丁目6番6号築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャロットII
賃貸 アパートキャロットII
JR信越本線 亀田駅 徒歩29分 JR信越本線 亀田駅 バス10分 曙町下車 徒歩5分新潟県新潟市江南区曙町1丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス雅
賃貸 アパートレオパレス雅
JR信越本線 亀田駅 バス19分 川根谷内下車 徒歩4分新潟県新潟市江南区茜ケ丘築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス大月II
賃貸 アパートレオパレス大月II
JR信越本線 亀田駅 徒歩14分新潟県新潟市江南区亀田大月2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Y’Sガーデン
賃貸 アパートY’Sガーデン
JR信越本線 亀田駅 バス12分 横越農協前下車 徒歩4分新潟県新潟市江南区横越川根町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローズベル
賃貸 アパートローズベル
JR信越本線 亀田駅 徒歩24分 JR信越本線 荻川駅 4.2km新潟県新潟市江南区城所2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ランドマーク21
賃貸 アパートランドマーク21
JR信越本線 亀田駅 徒歩15分 JR信越本線 越後石山駅 4km新潟県新潟市江南区五月町1丁目4-26築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マリ クレールI
賃貸 アパートマリ クレールI
JR信越本線 荻川駅 徒歩22分 JR信越本線 さつき野駅 4.1km新潟県新潟市江南区二本木2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャン フルール
賃貸 マンションレオパレスシャン フルール
JR信越本線 亀田駅 徒歩12分 JR信越本線 越後石山駅 3.1km新潟県新潟市江南区亀田向陽2丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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