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新潟県新潟市中央区水道町2丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区水道町2丁目 アパート
JR越後線 白山駅 徒歩22分 JR上越新幹線 新潟駅 3.5km新潟県新潟市中央区水道町2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クロワール
賃貸 アパートクロワール
JR上越新幹線 新潟駅 4.2km JR越後線 白山駅 徒歩9分新潟県新潟市中央区関屋田町2丁目210築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルティール
賃貸 アパートパルティール
JR越後線 白山駅 徒歩22分 JR上越新幹線 新潟駅 3.5km新潟県新潟市中央区水道町2丁目808-148築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リアライズ西湊町通
賃貸 マンションリアライズ西湊町通
JR信越本線 新潟駅 徒歩35分 JR越後線 新潟駅 バス15分 湊町通二の町下車 徒歩4分新潟県新潟市中央区本間町3丁目2665築24年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Bliss1615
賃貸 マンションBliss1615
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩13分 JR越後線 白山駅 4.4km新潟県新潟市中央区明石1丁目6-15築11年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・サンライズ II
賃貸 アパートメゾン・ド・サンライズ II
JR上越新幹線 新潟駅 3.4km JR越後線 白山駅 3.7km新潟県新潟市中央区女池3丁目7-3築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハウス’81
賃貸 マンションシティハウス’81
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩20分 JR越後線 白山駅 徒歩27分新潟県新潟市中央区川端町6丁目41番地築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラドール桜ヶ丘
賃貸 アパートプラドール桜ヶ丘
JR信越本線 越後石山駅 バス20分 姥ヶ山寺浦下車 徒歩4分 JR信越本線 越後石山駅 徒歩25分新潟県新潟市中央区姥ケ山5丁目15番5号築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レトア手島
賃貸 マンションレトア手島
JR上越新幹線 新潟駅 バス26分 女池愛宕下車 徒歩10分 JR信越本線 新潟駅 バス26分 女池愛宕下車 徒歩10分新潟県新潟市中央区鳥屋野南2丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アークハイム新潟
賃貸 マンションアークハイム新潟
JR白新線 新潟駅 徒歩15分新潟県新潟市中央区笹口3丁目築35年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モアエイティB
賃貸 アパートモアエイティB
JR信越本線 新潟駅 徒歩24分新潟県新潟市中央区紫竹1丁目20-11築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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willDo笹口
賃貸 マンションwillDo笹口
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩10分 JR白新線 新潟駅 徒歩10分新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-14築18年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンひまわり
賃貸 アパートメゾンひまわり
JR越後線 関屋駅 3.1km JR越後線 青山駅 3.2km新潟県新潟市中央区鳥屋野1丁目35-26築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポラフィネ
賃貸 アパートコーポラフィネ
JR越後線 白山駅 徒歩9分 JR越後線 関屋駅 徒歩17分新潟県新潟市中央区関屋田町2丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区下所島2丁目4-11 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区下所島2丁目4-11 アパート
JR信越本線 新潟駅 徒歩25分新潟県新潟市中央区下所島2丁目4-11築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランK C101
賃貸 アパートグランK C101
JR上越新幹線 新潟駅 バス14分 野球場科学館前下車 徒歩4分 JR越後線 新潟駅 3.3km新潟県新潟市中央区女池南2丁目8-16築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・アイリス
賃貸 アパートメゾン・アイリス
JR信越本線 越後石山駅 3.1km JR信越本線 亀田駅 4.2km新潟県新潟市中央区南長潟築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ポートヴィラ
賃貸 アパートポートヴィラ
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩33分 JR白新線 新潟駅 バス33分 本町下車 徒歩11分新潟県新潟市中央区上大川前通11番町1881-2築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾンランブル C
賃貸 アパートシャーメゾンランブル C
JR越後線 白山駅 4.7km JR越後線 関屋駅 4.9km新潟県新潟市中央区上沼661築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウエスト ドリーム
賃貸 マンションレオパレスウエスト ドリーム
JR信越本線 新潟駅 徒歩16分 JR越後線 新潟駅 徒歩16分新潟県新潟市中央区西馬越築16年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスAUBE 沼垂東
賃貸 アパートレオパレスAUBE 沼垂東
JR信越本線 新潟駅 徒歩20分 JR白新線 新潟駅 徒歩20分新潟県新潟市中央区沼垂東4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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風間マンション
賃貸 マンション風間マンション
JR越後線 新潟駅 徒歩12分 JR信越本線 新潟駅 徒歩12分新潟県新潟市中央区東万代町1-22築47年地上12階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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Luxtia(ルクティア)
賃貸 アパートLuxtia(ルクティア)
JR越後線 白山駅 徒歩10分 JR越後線 関屋駅 徒歩27分新潟県新潟市中央区学校町通3番町548-2築7年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ルピナス A-2
賃貸 アパートルピナス A-2
JR越後線 関屋駅 徒歩24分新潟県新潟市中央区出来島2丁目13-5築35年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロジュマ・アラモード
賃貸 アパートロジュマ・アラモード
JR越後線 関屋駅 徒歩12分新潟県新潟市中央区文京町築25年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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75apartment.神道寺南
賃貸 アパート 新築75apartment.神道寺南
JR上越新幹線 新潟駅 バス11分 弁天橋下車 徒歩9分新潟県新潟市中央区神道寺南2丁目307-20新築地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フェアリザワールド B-2
賃貸 マンションフェアリザワールド B-2
JR越後線 関屋駅 徒歩23分 JR越後線 白山駅 徒歩28分新潟県新潟市中央区出来島2丁目8-3築23年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒルトップ
賃貸 アパートヒルトップ
JR信越本線 新潟駅 徒歩15分 JR白新線 新潟駅 徒歩15分新潟県新潟市中央区鐙1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルシオン新潟I
賃貸 アパートベルシオン新潟I
JR信越本線 新潟駅 徒歩33分 JR白新線 新潟駅 徒歩33分新潟県新潟市中央区長潟1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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モアエイティA
賃貸 アパートモアエイティA
JR信越本線 新潟駅 徒歩18分新潟県新潟市中央区紫竹山1丁目21-2築29年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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