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神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目24-10 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目24-10 アパート
東急東横線 大倉山駅 徒歩8分 東急東横線 綱島駅 徒歩15分神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目24-10築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ナイスビュー菊名
賃貸 アパートナイスビュー菊名
東急東横線 菊名駅 徒歩12分 JR横浜線 菊名駅 徒歩12分神奈川県横浜市港北区篠原北1丁目28-46築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パリス
賃貸 アパートパリス
JR横浜線 小机駅 徒歩5分 横浜市営地下鉄ブルーライン 新横浜駅 徒歩30分神奈川県横浜市港北区小机町築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKエステート
賃貸 アパートレオパレスKエステート
東急東横線 菊名駅 徒歩13分神奈川県横浜市港北区大豆戸町築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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横浜ヒルズ
賃貸 アパート横浜ヒルズ
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩14分 横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩16分神奈川県横浜市港北区篠原東3丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト岸根アルベルト
賃貸 アパートユナイト岸根アルベルト
横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩6分 JR横浜線 新横浜駅 徒歩13分神奈川県横浜市港北区篠原町1070-3築5年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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神明館ニュー酒川
賃貸 マンション神明館ニュー酒川
横浜市営地下鉄ブルーライン 新羽駅 徒歩2分 横浜市営地下鉄ブルーライン 北新横浜駅 徒歩11分神奈川県横浜市港北区新羽町1172番地1築24年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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神奈川県横浜市港北区日吉2丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市港北区日吉2丁目 マンション
東急東横線 日吉駅 徒歩6分 東急東横線 元住吉駅 徒歩16分神奈川県横浜市港北区日吉2丁目築35年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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バーンフリート横浜伍番館
賃貸 アパートバーンフリート横浜伍番館
横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩5分 横浜市営地下鉄ブルーライン 新横浜駅 徒歩15分神奈川県横浜市港北区岸根町411-1築6年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Pier S&T
賃貸 アパートPier S&T
横浜市営地下鉄ブルーライン 新羽駅 徒歩12分 東急東横線 綱島駅 徒歩29分神奈川県横浜市港北区新吉田町3313-1築4年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区篠原町 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区篠原町 アパート
JR横浜線 新横浜駅 徒歩4分 横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩14分神奈川県横浜市港北区篠原町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハカランダ日吉
賃貸 アパートハカランダ日吉
東急東横線 日吉駅 徒歩17分 東急新横浜線 新綱島駅 徒歩24分神奈川県横浜市港北区日吉5丁目7-20築2年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区新吉田東1丁目 アパート
賃貸 アパート 新築神奈川県横浜市港北区新吉田東1丁目 アパート
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩12分 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩23分神奈川県横浜市港北区新吉田東1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区錦が丘5-9 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市港北区錦が丘5-9 マンション
東急東横線 菊名駅 徒歩7分 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩13分神奈川県横浜市港北区錦が丘5-9築36年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区師岡町300-2 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市港北区師岡町300-2 マンション
東急東横線 大倉山駅 徒歩8分 JR横浜線 菊名駅 徒歩16分神奈川県横浜市港北区師岡町300-2築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区岸根町 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市港北区岸根町 マンション
横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩7分 東急新横浜線 新横浜駅 徒歩15分神奈川県横浜市港北区岸根町築32年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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間取り / 面積
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ユナイト日吉リューデスハイム
賃貸 アパートユナイト日吉リューデスハイム
東急東横線 日吉駅 徒歩15分 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩17分神奈川県横浜市港北区下田町1丁目13-3築10年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グランジュテ港北高田
賃貸 アパート 新築グランジュテ港北高田
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩12分 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩23分神奈川県横浜市港北区新吉田東1丁目56-10新築地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区富士塚2丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区富士塚2丁目 アパート
JR横浜線 菊名駅 徒歩7分 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩14分神奈川県横浜市港北区富士塚2丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区篠原台町 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区篠原台町 アパート
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩12分 東急東横線 白楽駅 徒歩12分神奈川県横浜市港北区篠原台町築34年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区富士塚1丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区富士塚1丁目 アパート
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩11分 東急東横線 菊名駅 徒歩14分神奈川県横浜市港北区富士塚1丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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神奈川県横浜市港北区仲手原2丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区仲手原2丁目 アパート
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩6分 東急東横線 白楽駅 徒歩10分神奈川県横浜市港北区仲手原2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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神奈川県横浜市港北区富士塚1丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区富士塚1丁目 アパート
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩6分 東急東横線 菊名駅 徒歩15分神奈川県横浜市港北区富士塚1丁目築61年地上2階建て-
間取り図
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神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目37-12 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目37-12 アパート
東急東横線 大倉山駅 徒歩18分 横浜市営地下鉄ブルーライン 新羽駅 徒歩19分神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目37-12築22年地上2階建て-
間取り図
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ユナイト妙蓮寺アーロンジャッジ
賃貸 アパート 新築ユナイト妙蓮寺アーロンジャッジ
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩7分 JR横浜線 菊名駅 徒歩15分神奈川県横浜市港北区菊名2丁目21-2新築地上2階建て-
間取り図
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スカイコート大倉山
賃貸 マンションスカイコート大倉山
東急東横線 大倉山駅 徒歩10分 東急東横線 菊名駅 徒歩15分神奈川県横浜市港北区大豆戸町450-1築39年地上4階建て-
間取り図
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Sun Valley
賃貸 マンションSun Valley
東急東横線 日吉駅 徒歩9分 東急東横線 元住吉駅 徒歩17分神奈川県横浜市港北区日吉3丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオパレスLumiere
賃貸 マンションレオパレスLumiere
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩4分 東急東横線 綱島駅 徒歩24分神奈川県横浜市港北区高田東1丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾニティー白井
賃貸 アパートメゾニティー白井
JR横浜線 小机駅 徒歩5分 横浜市営地下鉄ブルーライン 新横浜駅 徒歩30分神奈川県横浜市港北区小机町築29年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区日吉7丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市港北区日吉7丁目 マンション
東急東横線 日吉駅 徒歩17分 東急新横浜線 新綱島駅 徒歩22分神奈川県横浜市港北区日吉7丁目築34年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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