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エクセレントヴィラ二番館
賃貸 アパートエクセレントヴィラ二番館
JR五日市線 武蔵五日市駅 徒歩13分 JR五日市線 武蔵増戸駅 3.9km東京都あきる野市五日市416-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラスフローラ
賃貸 マンショングラスフローラ
JR五日市線 東秋留駅 徒歩32分 JR青梅線 福生駅 徒歩33分東京都あきる野市草花3044-1築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エントピア
賃貸 アパートエントピア
JR五日市線 東秋留駅 徒歩14分東京都あきる野市小川築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都あきる野市瀬戸岡370 マンション
賃貸 マンション東京都あきる野市瀬戸岡370 マンション
JR五日市線 秋川駅 徒歩14分 JR五日市線 武蔵引田駅 徒歩28分東京都あきる野市瀬戸岡370築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都あきる野市小川552-2 アパート
賃貸 アパート東京都あきる野市小川552-2 アパート
JR五日市線 東秋留駅 徒歩14分東京都あきる野市小川552-2築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドール秋川
賃貸 マンショングランドール秋川
JR五日市線 武蔵引田駅 徒歩11分 JR五日市線 秋川駅 徒歩18分東京都あきる野市渕上築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルカディア二宮I
賃貸 アパートアルカディア二宮I
JR五日市線 東秋留駅 徒歩22分 JR青梅線 拝島駅 バス26分 玉見ヶ崎下車 徒歩3分東京都あきる野市二宮東1丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレジール門前
賃貸 アパートプレジール門前
JR青梅線 福生駅 バス13分 門前下車 徒歩1分 JR五日市線 東秋留駅 徒歩28分東京都あきる野市草花3280-8築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メゾンフルール
賃貸 マンションメゾンフルール
JR五日市線 秋川駅 徒歩14分 JR五日市線 武蔵引田駅 徒歩28分東京都あきる野市瀬戸岡370築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都あきる野市小川東2丁目3-13 マンション
賃貸 マンション東京都あきる野市小川東2丁目3-13 マンション
JR青梅線 拝島駅 徒歩27分 JR五日市線 秋川駅 バス15分 睦橋下車 徒歩1分東京都あきる野市小川東2丁目3-13築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プランドールハイム
賃貸 マンションプランドールハイム
JR五日市線 東秋留駅 徒歩21分 JR五日市線 熊川駅 徒歩27分東京都あきる野市小川東2丁目3-13築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンヒル秋川
賃貸 アパートグリーンヒル秋川
JR五日市線 秋川駅 徒歩11分 JR五日市線 武蔵引田駅 徒歩20分東京都あきる野市下代継築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルステージ 秋川
賃貸 マンションパルステージ 秋川
JR五日市線 秋川駅 徒歩10分 JR五日市線 武蔵引田駅 徒歩27分東京都あきる野市秋川4丁目11-8築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイムフォーレスト
賃貸 アパートシティハイムフォーレスト
JR五日市線 東秋留駅 徒歩18分 JR青梅線 拝島駅 徒歩25分東京都あきる野市小川東3丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルデンスフヨウ
賃貸 マンションパルデンスフヨウ
JR五日市線 秋川駅 徒歩10分 JR五日市線 東秋留駅 徒歩23分東京都あきる野市雨間547-65築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラン ラフレシール
賃貸 アパートグラン ラフレシール
JR青梅線 福生駅 バス7分 草花下車 徒歩2分 JR五日市線 東秋留駅 徒歩24分東京都あきる野市草花築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ドルフ秋川
賃貸 マンションドルフ秋川
JR五日市線 秋川駅 徒歩10分 JR青梅線 福生駅 バス18分 秋川キララホール入口下車 徒歩6分東京都あきる野市秋川5丁目1-6築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノT ヴィルヌーブVI
賃貸 アパートクレイノT ヴィルヌーブVI
JR五日市線 秋川駅 徒歩21分 JR五日市線 武蔵引田駅 徒歩35分東京都あきる野市瀬戸岡561-1築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都あきる野市瀬戸岡561-1 アパート
賃貸 アパート東京都あきる野市瀬戸岡561-1 アパート
JR五日市線 秋川駅 徒歩21分 JR五日市線 武蔵引田駅 徒歩35分東京都あきる野市瀬戸岡561-1築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都あきる野市二宮1460 マンション
賃貸 マンション東京都あきる野市二宮1460 マンション
JR五日市線 東秋留駅 徒歩16分東京都あきる野市二宮1460築56年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都あきる野市草花712-1 アパート
賃貸 アパート東京都あきる野市草花712-1 アパート
JR青梅線 福生駅 バス7分 草花下車 徒歩2分 JR五日市線 東秋留駅 徒歩24分東京都あきる野市草花712-1築20年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コスモ秋川
賃貸 マンションコスモ秋川
JR五日市線 秋川駅 徒歩2分 JR五日市線 武蔵引田駅 徒歩24分東京都あきる野市油平73-1築35年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フェリーチェあきる野
賃貸 マンションフェリーチェあきる野
JR五日市線 東秋留駅 徒歩5分 JR青梅線 拝島駅 バス15分 野辺南下車 徒歩7分東京都あきる野市野辺築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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屋城ハイムA棟
賃貸 マンション屋城ハイムA棟
JR五日市線 東秋留駅 徒歩16分東京都あきる野市二宮東1丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ヴィーヴル ローマ
賃貸 アパートヴィーヴル ローマ
JR五日市線 秋川駅 徒歩22分 JR五日市線 東秋留駅 徒歩24分東京都あきる野市原小宮1丁目13-2築24年地上2階建て-
間取り図
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秋川マンション
賃貸 マンション秋川マンション
JR五日市線 東秋留駅 徒歩13分東京都あきる野市二宮1483-1築49年地上3階建て-
間取り図
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東京都あきる野市原小宮1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都あきる野市原小宮1丁目 アパート
JR五日市線 秋川駅 徒歩22分 JR五日市線 東秋留駅 徒歩24分東京都あきる野市原小宮1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒルトップD棟
賃貸 マンションヒルトップD棟
JR五日市線 秋川駅 徒歩7分 JR五日市線 東秋留駅 徒歩28分東京都あきる野市油平196-2築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ゼファーコート
賃貸 アパートゼファーコート
JR五日市線 東秋留駅 徒歩6分東京都あきる野市二宮築20年地上2階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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東京都あきる野市伊奈1024-1 アパート
賃貸 アパート東京都あきる野市伊奈1024-1 アパート
JR五日市線 武蔵増戸駅 徒歩11分東京都あきる野市伊奈1024-1築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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