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ウィルモア
賃貸 アパートウィルモア
JR青梅線 羽村駅 徒歩24分 JR八高線 東福生駅 徒歩20分東京都羽村市神明台4丁目4-10築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビューシャトル
賃貸 マンションビューシャトル
JR青梅線 羽村駅 徒歩5分東京都羽村市五ノ神1丁目築29年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都羽村市緑ヶ丘1丁目6-52 マンション
賃貸 マンション東京都羽村市緑ヶ丘1丁目6-52 マンション
JR青梅線 羽村駅 徒歩10分 JR青梅線 小作駅 徒歩25分東京都羽村市緑ヶ丘1丁目6-52築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイム
賃貸 マンショングリーンハイム
JR青梅線 羽村駅 徒歩10分 JR青梅線 小作駅 徒歩25分東京都羽村市緑ヶ丘1丁目6-52築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャン・ド・フルール
賃貸 アパートシャン・ド・フルール
JR青梅線 小作駅 徒歩12分 JR青梅線 河辺駅 徒歩27分東京都羽村市羽西2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都羽村市小作台5丁目3-5 アパート
賃貸 アパート東京都羽村市小作台5丁目3-5 アパート
JR青梅線 小作駅 徒歩5分 JR青梅線 河辺駅 徒歩25分東京都羽村市小作台5丁目3-5築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都羽村市神明台4丁目4-10 アパート
賃貸 アパート東京都羽村市神明台4丁目4-10 アパート
JR青梅線 羽村駅 徒歩24分 JR八高線 東福生駅 徒歩20分東京都羽村市神明台4丁目4-10築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・グランドール
賃貸 マンションラ・グランドール
JR青梅線 羽村駅 徒歩14分 JR青梅線 福生駅 徒歩30分東京都羽村市神明台3丁目築18年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都羽村市羽西2丁目5-50 アパート
賃貸 アパート東京都羽村市羽西2丁目5-50 アパート
JR青梅線 小作駅 徒歩12分東京都羽村市羽西2丁目5-50築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都羽村市五ノ神4丁目14-1 マンション
賃貸 マンション東京都羽村市五ノ神4丁目14-1 マンション
JR青梅線 羽村駅 徒歩1分 JR青梅線 福生駅 徒歩29分東京都羽村市五ノ神4丁目14-1築24年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンメモリー羽村
賃貸 マンションサンメモリー羽村
JR青梅線 羽村駅 徒歩12分 JR青梅線 小作駅 徒歩23分東京都羽村市緑ヶ丘1丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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柏 B
賃貸 アパート柏 B
JR青梅線 羽村駅 徒歩14分 JR青梅線 小作駅 徒歩29分東京都羽村市羽中3丁目16-37築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都羽村市小作台3丁目6-6 アパート
賃貸 アパート東京都羽村市小作台3丁目6-6 アパート
JR青梅線 小作駅 徒歩7分 JR青梅線 河辺駅 徒歩20分東京都羽村市小作台3丁目6-6築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都羽村市羽中3丁目16-37 アパート
賃貸 アパート東京都羽村市羽中3丁目16-37 アパート
JR青梅線 羽村駅 徒歩14分東京都羽村市羽中3丁目16-37築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルクリーベ
賃貸 マンションベルクリーベ
JR青梅線 小作駅 徒歩13分 JR青梅線 羽村駅 徒歩19分東京都羽村市栄町2丁目築18年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャンリュエル
賃貸 アパートシャンリュエル
JR青梅線 羽村駅 徒歩17分 JR青梅線 小作駅 徒歩22分東京都羽村市羽中3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都羽村市羽東2丁目13-25 アパート
賃貸 アパート東京都羽村市羽東2丁目13-25 アパート
JR青梅線 羽村駅 徒歩5分 JR青梅線 福生駅 徒歩27分東京都羽村市羽東2丁目13-25築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォートベルハウス
賃貸 アパートコンフォートベルハウス
JR青梅線 小作駅 徒歩7分 JR青梅線 河辺駅 徒歩20分東京都羽村市小作台3丁目6-6築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポウィスタリア
賃貸 アパートコーポウィスタリア
JR青梅線 羽村駅 徒歩10分 JR青梅線 小作駅 徒歩22分東京都羽村市羽東1丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都羽村市小作台2丁目8-26 マンション
賃貸 マンション東京都羽村市小作台2丁目8-26 マンション
JR青梅線 小作駅 徒歩8分 JR青梅線 河辺駅 徒歩20分東京都羽村市小作台2丁目8-26築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都羽村市羽東1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都羽村市羽東1丁目 マンション
JR青梅線 羽村駅 徒歩10分 JR青梅線 小作駅 徒歩25分東京都羽村市羽東1丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイムシャングリラ
賃貸 アパートシティハイムシャングリラ
JR青梅線 羽村駅 徒歩18分東京都羽村市富士見平2丁目23-6築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都羽村市緑ヶ丘5丁目 マンション
賃貸 マンション東京都羽村市緑ヶ丘5丁目 マンション
JR青梅線 羽村駅 徒歩13分 JR青梅線 小作駅 徒歩24分東京都羽村市緑ヶ丘5丁目築29年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都羽村市羽中3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都羽村市羽中3丁目 アパート
JR青梅線 羽村駅 徒歩18分 JR青梅線 小作駅 徒歩22分東京都羽村市羽中3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都羽村市羽中3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都羽村市羽中3丁目 アパート
JR青梅線 羽村駅 徒歩17分 JR青梅線 小作駅 徒歩22分東京都羽村市羽中3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鈴木ビル
賃貸 マンション鈴木ビル
JR青梅線 小作駅 徒歩5分 JR青梅線 河辺駅 徒歩28分東京都羽村市栄町1丁目3-12築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都羽村市緑ヶ丘5丁目 マンション
賃貸 マンション東京都羽村市緑ヶ丘5丁目 マンション
JR青梅線 羽村駅 徒歩14分 JR青梅線 小作駅 徒歩19分東京都羽村市緑ヶ丘5丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都羽村市羽加美1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都羽村市羽加美1丁目 アパート
JR青梅線 小作駅 徒歩9分 JR青梅線 羽村駅 徒歩25分東京都羽村市羽加美1丁目築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都羽村市栄町2丁目12番地2 マンション
賃貸 マンション東京都羽村市栄町2丁目12番地2 マンション
JR青梅線 小作駅 徒歩13分 JR青梅線 羽村駅 徒歩19分東京都羽村市栄町2丁目12番地2築18年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ひのきハイム
賃貸 アパートひのきハイム
JR青梅線 小作駅 徒歩4分 JR青梅線 羽村駅 徒歩27分東京都羽村市小作台5丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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