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東京都小金井市本町2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都小金井市本町2丁目 マンション
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩7分 JR中央線 東小金井駅 徒歩23分東京都小金井市本町2丁目築22年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シエスタヴィラ武蔵小金井ブリックハウス
賃貸 アパートシエスタヴィラ武蔵小金井ブリックハウス
JR中央本線 武蔵小金井駅 徒歩10分 JR中央本線 国分寺駅 徒歩30分東京都小金井市本町5丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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みよしハイツ
賃貸 アパートみよしハイツ
JR中央線 東小金井駅 徒歩17分 JR中央線 武蔵境駅 徒歩30分東京都小金井市梶野町3丁目築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都小金井市貫井北町5丁目17-9 アパート
賃貸 アパート東京都小金井市貫井北町5丁目17-9 アパート
JR中央線 国分寺駅 徒歩12分 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩22分東京都小金井市貫井北町5丁目17-9築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プチメゾン小金井
賃貸 アパートプチメゾン小金井
JR中央線 東小金井駅 徒歩6分 西武多摩川線 新小金井駅 徒歩8分東京都小金井市東町3丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第二黒沢コーポ
賃貸 マンション第二黒沢コーポ
JR中央線 東小金井駅 徒歩9分 西武多摩川線 新小金井駅 徒歩4分東京都小金井市東町4丁目10-14築43年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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木の芽館
賃貸 アパート木の芽館
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩17分 JR中央線 武蔵小金井駅 バス4分 中大付属循環下車 徒歩2分東京都小金井市貫井北町2丁目16-15築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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貫井コーポ
賃貸 アパート貫井コーポ
JR中央線 国分寺駅 徒歩8分 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩8分東京都小金井市貫井北町5丁目12-5築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都小金井市中町2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都小金井市中町2丁目 マンション
JR中央線 東小金井駅 徒歩15分 西武多摩川線 新小金井駅 徒歩9分東京都小金井市中町2丁目築39年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイム小金井.
賃貸 アパートサンハイム小金井.
JR中央線 東小金井駅 徒歩10分 JR中央線 武蔵境駅 徒歩18分東京都小金井市梶野町1丁目9-11築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ武山
賃貸 アパートコーポ武山
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩9分 JR中央線 東小金井駅 徒歩25分東京都小金井市本町4丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都小金井市貫井北町2丁目4-23 アパート
賃貸 アパート東京都小金井市貫井北町2丁目4-23 アパート
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩13分東京都小金井市貫井北町2丁目4-23築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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シエスタヴィラ武蔵小金井ブリックハウス
賃貸 アパートシエスタヴィラ武蔵小金井ブリックハウス
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩9分 JR中央線 国分寺駅 徒歩30分東京都小金井市本町5丁目27-21築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バーミープレイス武蔵小金井III
賃貸 アパートバーミープレイス武蔵小金井III
JR中央本線 武蔵小金井駅 徒歩9分 JR中央本線 東小金井駅 徒歩26分東京都小金井市中町4丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユニフラッツ
賃貸 マンションユニフラッツ
JR中央線 東小金井駅 徒歩14分 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩20分東京都小金井市中町2丁目7-31築39年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都小金井市中町4丁目11-27 アパート
賃貸 アパート東京都小金井市中町4丁目11-27 アパート
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩9分東京都小金井市中町4丁目11-27築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブラウンハイツ
賃貸 アパートブラウンハイツ
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩11分 JR中央線 国分寺駅 徒歩28分東京都小金井市前原町3丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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鈴木ビル
賃貸 マンション鈴木ビル
JR中央線 国分寺駅 徒歩13分 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩20分東京都小金井市貫井北町5丁目27-8築51年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クレスト武蔵野
賃貸 アパートクレスト武蔵野
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩9分 JR中央線 東小金井駅 徒歩25分東京都小金井市中町3丁目9-13築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンライズ小金井
賃貸 マンションサンライズ小金井
西武多摩川線 新小金井駅 徒歩2分 JR中央線 東小金井駅 徒歩8分東京都小金井市東町4丁目22-9築37年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エムシーハイツ
賃貸 アパートエムシーハイツ
JR中央線 国分寺駅 徒歩17分 JR中央線 武蔵小金井駅 バス6分 東京経済大学入口下車 徒歩17分東京都小金井市貫井北町5丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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メゾンテリエ
賃貸 アパートメゾンテリエ
JR中央線 国分寺駅 徒歩10分 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩20分東京都小金井市貫井北町5丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオパレスSmile Life
賃貸 アパートレオパレスSmile Life
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩18分 JR中央線 国分寺駅 徒歩20分東京都小金井市貫井北町1丁目5-5築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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パルコーポ天笠
賃貸 アパートパルコーポ天笠
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩14分 西武多摩川線 新小金井駅 徒歩23分東京都小金井市中町1丁目7-20築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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東京都小金井市東町1丁目25-6 アパート
賃貸 アパート東京都小金井市東町1丁目25-6 アパート
西武多摩川線 新小金井駅 徒歩11分 JR中央線 東小金井駅 徒歩19分東京都小金井市東町1丁目25-6築38年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都小金井市緑町5丁目6-15 アパート
賃貸 アパート東京都小金井市緑町5丁目6-15 アパート
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩7分 JR中央線 東小金井駅 徒歩14分東京都小金井市緑町5丁目6-15築35年地上2階建て-
間取り図
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コーポ小金井 2-C
賃貸 アパートコーポ小金井 2-C
西武多摩川線 新小金井駅 徒歩11分 JR中央線 東小金井駅 徒歩19分東京都小金井市東町1丁目25-6築38年地上2階建て-
間取り図
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東京都小金井市貫井南町4丁目25-11 アパート
賃貸 アパート東京都小金井市貫井南町4丁目25-11 アパート
JR中央線 国分寺駅 徒歩16分 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩23分東京都小金井市貫井南町4丁目25-11築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MKエクセル
賃貸 アパートMKエクセル
JR中央線 国分寺駅 徒歩14分 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩18分東京都小金井市貫井南町4丁目25-11築34年地上2階建て-
間取り図
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第2コーポ U・K
賃貸 アパート第2コーポ U・K
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩9分 JR中央線 東小金井駅 徒歩19分東京都小金井市本町3丁目6-22築33年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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