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東京都町田市能ヶ谷7丁目 アパート
賃貸 アパート東京都町田市能ヶ谷7丁目 アパート
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩12分 小田急小田原線 柿生駅 徒歩30分東京都町田市能ヶ谷7丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイムII
賃貸 アパートグリーンハイムII
東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 徒歩17分 東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩16分東京都町田市南町田1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市南町田1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都町田市南町田1丁目 アパート
東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 徒歩17分 東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩16分東京都町田市南町田1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市相原町 アパート
賃貸 アパート東京都町田市相原町 アパート
JR横浜線 相原駅 徒歩25分 JR横浜線 橋本駅 3.9km東京都町田市相原町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市金森3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都町田市金森3丁目 アパート
JR横浜線 町田駅 バス16分 南中学校前下車 徒歩4分 JR横浜線 成瀬駅 徒歩23分東京都町田市金森3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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さつき
賃貸 アパートさつき
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩12分 小田急小田原線 柿生駅 徒歩30分東京都町田市能ヶ谷7丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ランドシティ鶴川
賃貸 アパートランドシティ鶴川
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩5分 小田急小田原線 柿生駅 徒歩15分東京都町田市能ヶ谷3丁目6-7築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市広袴2丁目7-47 アパート
賃貸 アパート東京都町田市広袴2丁目7-47 アパート
小田急小田原線 鶴川駅 バス10分 給水塔前下車 徒歩4分東京都町田市広袴2丁目7-47築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市能ヶ谷3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都町田市能ヶ谷3丁目 アパート
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩5分 小田急小田原線 柿生駅 徒歩12分東京都町田市能ヶ谷3丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスポラリス
賃貸 アパートレオパレスポラリス
JR横浜線 成瀬駅 徒歩20分 JR横浜線 町田駅 徒歩28分東京都町田市金森東3丁目12-31築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・フルール町田
賃貸 アパートメゾン・フルール町田
JR横浜線 町田駅 徒歩13分 東急田園都市線 つくし野駅 バス18分 南橋下車 徒歩7分東京都町田市金森7丁目1-18築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アリエス町田
賃貸 マンションアリエス町田
JR横浜線 町田駅 徒歩15分 小田急小田原線 町田駅 徒歩20分東京都町田市金森1丁目36-6築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市金森1丁目36-6 マンション
賃貸 マンション東京都町田市金森1丁目36-6 マンション
JR横浜線 町田駅 徒歩15分 小田急小田原線 町田駅 徒歩20分東京都町田市金森1丁目36-6築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市原町田5丁目5-15 マンション
賃貸 マンション東京都町田市原町田5丁目5-15 マンション
小田急小田原線 町田駅 徒歩7分 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩28分東京都町田市原町田5丁目5-15築42年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市金森7丁目1-18 アパート
賃貸 アパート東京都町田市金森7丁目1-18 アパート
JR横浜線 町田駅 徒歩19分 小田急江ノ島線 相模大野駅 徒歩27分東京都町田市金森7丁目1-18築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パーク・メゾン原町田
賃貸 マンションパーク・メゾン原町田
小田急小田原線 町田駅 徒歩7分 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩27分東京都町田市原町田5丁目5-15築42年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エステートピア吉川
賃貸 アパートエステートピア吉川
小田急小田原線 鶴川駅 バス8分 給水塔前下車 徒歩5分 小田急多摩線 栗平駅 徒歩30分東京都町田市広袴2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイム小川
賃貸 マンショングリーンハイム小川
小田急小田原線 鶴川駅 バス15分 別所下車 徒歩1分 京王相模原線 京王永山駅 バス14分 別所下車 徒歩1分東京都町田市小野路町3118-1築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステートピア大宮
賃貸 アパートエステートピア大宮
小田急小田原線 町田駅 徒歩15分 JR横浜線 古淵駅 徒歩26分東京都町田市森野5丁目2-39築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市金森東3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都町田市金森東3丁目 アパート
JR横浜線 成瀬駅 徒歩20分 JR横浜線 町田駅 徒歩28分東京都町田市金森東3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メゾンSAKURAI
賃貸 アパートメゾンSAKURAI
京王相模原線 橋本駅 バス12分 中村不動入口下車 徒歩3分 JR横浜線 矢部駅 3.7km東京都町田市小山町649-2築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラット町田
賃貸 マンションフラット町田
小田急小田原線 町田駅 徒歩9分 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩26分東京都町田市森野2丁目4-17築41年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市南大谷1627-7 アパート
賃貸 アパート東京都町田市南大谷1627-7 アパート
小田急小田原線 町田駅 徒歩19分東京都町田市南大谷1627-7築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市高ヶ坂7丁目5-8 アパート
賃貸 アパート東京都町田市高ヶ坂7丁目5-8 アパート
JR横浜線 町田駅 徒歩18分東京都町田市高ヶ坂7丁目5-8築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フルールアンサンク
賃貸 マンションフルールアンサンク
JR横浜線 町田駅 徒歩16分 小田急小田原線 町田駅 徒歩18分東京都町田市高ヶ坂2丁目42-7築30年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市木曽西1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都町田市木曽西1丁目 マンション
JR横浜線 町田駅 バス14分 境川団地下車 徒歩2分 JR横浜線 古淵駅 徒歩16分東京都町田市木曽西1丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市野津田町 アパート
賃貸 アパート東京都町田市野津田町 アパート
小田急小田原線 鶴川駅 バス18分 やくし台3丁目下車 徒歩8分 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩37分東京都町田市野津田町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラメゾン鶴川
賃貸 アパートヴィラメゾン鶴川
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩10分東京都町田市大蔵町213-1築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市玉川学園7丁目 アパート
賃貸 アパート東京都町田市玉川学園7丁目 アパート
小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩8分 東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩30分東京都町田市玉川学園7丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市高ヶ坂7丁目 アパート
賃貸 アパート東京都町田市高ヶ坂7丁目 アパート
JR横浜線 町田駅 徒歩19分 小田急小田原線 町田駅 徒歩20分東京都町田市高ヶ坂7丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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