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シティハイムSUN
賃貸 アパートシティハイムSUN
JR青梅線 河辺駅 徒歩6分 JR青梅線 東青梅駅 徒歩20分東京都青梅市野上町4丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ今寺東
賃貸 アパートコーポ今寺東
JR青梅線 河辺駅 徒歩34分東京都青梅市今寺2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエールメゾン
賃貸 アパートルミエールメゾン
JR青梅線 東青梅駅 徒歩10分 JR青梅線 河辺駅 徒歩18分東京都青梅市師岡町1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ須田2号棟
賃貸 アパートコーポ須田2号棟
JR青梅線 東青梅駅 徒歩22分 JR青梅線 河辺駅 バス9分 塩船観音入口下車 徒歩4分東京都青梅市大門1丁目622築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都青梅市河辺町5丁目25-7 マンション
賃貸 マンション東京都青梅市河辺町5丁目25-7 マンション
JR青梅線 河辺駅 徒歩7分 JR青梅線 小作駅 徒歩19分東京都青梅市河辺町5丁目25-7築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スイートピー
賃貸 アパートスイートピー
JR青梅線 小作駅 バス10分 七日市場下車 徒歩2分 JR八高線 金子駅 徒歩32分東京都青梅市今井2丁目1075築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都青梅市河辺町6丁目22-5 マンション
賃貸 マンション東京都青梅市河辺町6丁目22-5 マンション
JR青梅線 小作駅 徒歩13分 JR青梅線 河辺駅 徒歩17分東京都青梅市河辺町6丁目22-5築29年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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森田ハイツ
賃貸 アパート森田ハイツ
JR青梅線 河辺駅 徒歩18分 JR青梅線 東青梅駅 徒歩27分東京都青梅市大門3丁目8築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ塩野
賃貸 アパートハイツ塩野
JR青梅線 河辺駅 徒歩14分 JR青梅線 小作駅 徒歩18分東京都青梅市河辺町8丁目12-3築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイム
賃貸 アパートサンハイム
JR青梅線 河辺駅 徒歩10分東京都青梅市東青梅5丁目15-7築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスタシオン
賃貸 アパートエスタシオン
JR青梅線 小作駅 徒歩24分東京都青梅市新町5丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第二清和マンション
賃貸 マンション第二清和マンション
JR青梅線 河辺駅 徒歩12分 JR青梅線 小作駅 徒歩18分東京都青梅市河辺町8丁目2-6築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都青梅市河辺町6丁目23-4 マンション
賃貸 マンション東京都青梅市河辺町6丁目23-4 マンション
JR青梅線 小作駅 徒歩10分 JR青梅線 河辺駅 徒歩15分東京都青梅市河辺町6丁目23-4築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイムプラム
賃貸 アパートシティハイムプラム
JR青梅線 河辺駅 徒歩6分 JR青梅線 東青梅駅 徒歩20分東京都青梅市野上町4丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポシャルマン
賃貸 アパートコーポシャルマン
JR青梅線 小作駅 徒歩15分 JR青梅線 河辺駅 徒歩29分東京都青梅市新町4丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都青梅市西分町1丁目24-2 マンション
賃貸 マンション東京都青梅市西分町1丁目24-2 マンション
JR青梅線 青梅駅 徒歩7分東京都青梅市西分町1丁目24-2築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都青梅市仲町271-1 マンション
賃貸 マンション東京都青梅市仲町271-1 マンション
JR青梅線 青梅駅 徒歩3分 JR青梅線 河辺駅 バス21分 仲町下車 徒歩2分東京都青梅市仲町271-1築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都青梅市日向和田3丁目579-5 アパート
賃貸 アパート東京都青梅市日向和田3丁目579-5 アパート
JR青梅線 宮ノ平駅 徒歩10分 JR青梅線 日向和田駅 徒歩9分東京都青梅市日向和田3丁目579-5築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都青梅市長淵2丁目514-2 アパート
賃貸 アパート東京都青梅市長淵2丁目514-2 アパート
JR青梅線 東青梅駅 徒歩23分 JR青梅線 河辺駅 徒歩28分東京都青梅市長淵2丁目514-2築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライオンズマンション東青梅第3
賃貸 マンションライオンズマンション東青梅第3
JR青梅線 東青梅駅 徒歩8分 JR青梅線 河辺駅 徒歩20分東京都青梅市東青梅6丁目築33年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エトワール・パレB
賃貸 アパートエトワール・パレB
JR青梅線 東青梅駅 徒歩23分 JR青梅線 河辺駅 徒歩28分東京都青梅市長淵2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都青梅市友田町5丁目377-2 マンション
賃貸 マンション東京都青梅市友田町5丁目377-2 マンション
JR青梅線 小作駅 バス7分 四谷橋下車 徒歩1分 JR青梅線 東青梅駅 徒歩30分東京都青梅市友田町5丁目377-2築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都青梅市仲町293 マンション
賃貸 マンション東京都青梅市仲町293 マンション
JR青梅線 青梅駅 徒歩5分 JR青梅線 東青梅駅 徒歩20分東京都青梅市仲町293築46年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都青梅市本町105-1 アパート
賃貸 アパート東京都青梅市本町105-1 アパート
JR青梅線 青梅駅 徒歩4分 JR青梅線 東青梅駅 徒歩16分東京都青梅市本町105-1築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジェルム フォセ
賃貸 アパートジェルム フォセ
JR八高線 金子駅 徒歩18分 JR青梅線 小作駅 4.5km東京都青梅市今井1丁目643-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都青梅市新町4丁目6-9 アパート
賃貸 アパート東京都青梅市新町4丁目6-9 アパート
JR青梅線 小作駅 徒歩15分 JR青梅線 河辺駅 徒歩30分東京都青梅市新町4丁目6-9築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都青梅市友田町4丁目270 マンション
賃貸 マンション東京都青梅市友田町4丁目270 マンション
JR青梅線 小作駅 バス15分 友田神社下車 徒歩2分 JR青梅線 河辺駅 バス9分 小作駅西口行下車 徒歩11分東京都青梅市友田町4丁目270築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドミトリー山根
賃貸 マンションドミトリー山根
JR青梅線 東青梅駅 徒歩10分 JR青梅線 青梅駅 徒歩16分東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目348-1築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイブリッヂ
賃貸 マンションスカイブリッヂ
JR青梅線 河辺駅 徒歩3分 JR青梅線 東青梅駅 徒歩18分東京都青梅市河辺町10丁目8番地4築20年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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青梅長淵7丁目戸建て
賃貸 一戸建て青梅長淵7丁目戸建て
JR青梅線 青梅駅 徒歩18分 JR青梅線 東青梅駅 徒歩27分東京都青梅市長淵7丁目84-4築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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