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エステートピア上連雀
賃貸 アパートエステートピア上連雀
JR中央線 三鷹駅 徒歩8分 JR中央線 武蔵境駅 徒歩11分東京都三鷹市上連雀3丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都三鷹市上連雀6丁目19-18 マンション
賃貸 マンション東京都三鷹市上連雀6丁目19-18 マンション
JR中央線 三鷹駅 バス6分 山中住宅下車 徒歩2分 JR中央線 吉祥寺駅 バス15分 八幡前・三鷹市芸術文化センター前下車 徒歩6分東京都三鷹市上連雀6丁目19-18築51年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2和光ヴィレッヂ
賃貸 アパート第2和光ヴィレッヂ
京王線 仙川駅 徒歩16分 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩21分東京都三鷹市新川1丁目8-4築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コーポみなと
賃貸 マンションコーポみなと
JR中央線 三鷹駅 バス6分 山中住宅下車 徒歩2分 JR中央線 吉祥寺駅 バス15分 八幡前・三鷹市芸術文化センター前下車 徒歩6分東京都三鷹市上連雀6丁目19-18築51年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都三鷹市新川1丁目8-4 アパート
賃貸 アパート東京都三鷹市新川1丁目8-4 アパート
京王線 仙川駅 徒歩16分 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩21分東京都三鷹市新川1丁目8-4築36年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都三鷹市牟礼5丁目4-18 アパート
賃貸 アパート東京都三鷹市牟礼5丁目4-18 アパート
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩20分 京王井の頭線 久我山駅 徒歩24分東京都三鷹市牟礼5丁目4-18築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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カーサもちの木
賃貸 アパートカーサもちの木
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩20分 京王井の頭線 久我山駅 徒歩24分東京都三鷹市牟礼5丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都三鷹市上連雀3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都三鷹市上連雀3丁目 アパート
JR中央本線 三鷹駅 徒歩6分 JR中央本線 武蔵境駅 徒歩14分東京都三鷹市上連雀3丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ツインハイム
賃貸 アパートツインハイム
JR中央線 三鷹駅 徒歩22分 JR中央線 武蔵境駅 バス1分 井口・日赤入口下車 徒歩12分東京都三鷹市上連雀7丁目15-30築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ベルボヌール
賃貸 アパートベルボヌール
JR中央線 武蔵境駅 徒歩18分東京都三鷹市井口3丁目19-22築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都三鷹市井口3丁目19-22 アパート
賃貸 アパート東京都三鷹市井口3丁目19-22 アパート
JR中央線 武蔵境駅 徒歩18分東京都三鷹市井口3丁目19-22築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都三鷹市井の頭1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都三鷹市井の頭1丁目 アパート
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩3分 JR中央本線 吉祥寺駅 徒歩20分東京都三鷹市井の頭1丁目築45年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ハイツサンワ
賃貸 アパートハイツサンワ
京王線 つつじヶ丘駅 徒歩16分東京都三鷹市中原2丁目23-5築33年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ライオンズマンション三鷹台
賃貸 マンションライオンズマンション三鷹台
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩12分 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩15分東京都三鷹市牟礼3丁目7-13築36年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フォーブルかつら
賃貸 アパートフォーブルかつら
京王線 千歳烏山駅 バス10分 新川団地北下車 徒歩8分 京王線 仙川駅 徒歩23分東京都三鷹市新川2丁目7-2築43年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都三鷹市新川2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都三鷹市新川2丁目 アパート
京王線 千歳烏山駅 バス10分 新川団地北下車 徒歩8分 京王線 仙川駅 徒歩23分東京都三鷹市新川2丁目築43年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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プレジール・クレール
賃貸 アパートプレジール・クレール
JR中央線 吉祥寺駅 バス15分 中原3丁目下車 徒歩2分 JR中央線 三鷹駅 バス15分 中原三丁目下車 徒歩2分東京都三鷹市中原3丁目10-18築34年地上2階建て-
間取り図
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東京都三鷹市井口5丁目 アパート
賃貸 アパート東京都三鷹市井口5丁目 アパート
JR中央線 武蔵境駅 徒歩14分 JR中央線 東小金井駅 徒歩14分東京都三鷹市井口5丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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ハイツコア
賃貸 アパートハイツコア
JR中央線 三鷹駅 徒歩20分 JR中央線 武蔵境駅 徒歩24分東京都三鷹市上連雀7丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ベルジェンド三鷹ラ・ヴィエ
賃貸 マンションベルジェンド三鷹ラ・ヴィエ
JR中央線 三鷹駅 徒歩9分 JR中央線 吉祥寺駅 徒歩22分東京都三鷹市下連雀3丁目築8年地上8階建て-
間取り図
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近藤荘
賃貸 アパート近藤荘
京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩15分 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩18分東京都三鷹市牟礼4丁目14-18築53年地上2階建て-
間取り図
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東京都三鷹市下連雀2丁目5-10 アパート
賃貸 アパート東京都三鷹市下連雀2丁目5-10 アパート
JR中央線 三鷹駅 徒歩16分 JR中央線 吉祥寺駅 バス10分 明星学園入口下車 徒歩2分東京都三鷹市下連雀2丁目5-10築8年地上2階建て-
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東京都三鷹市下連雀3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都三鷹市下連雀3丁目 マンション
JR中央線 三鷹駅 徒歩9分 JR中央線 吉祥寺駅 徒歩22分東京都三鷹市下連雀3丁目築8年地上8階建て-
間取り図
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フルセイル新川
賃貸 アパートフルセイル新川
JR中央線 吉祥寺駅 バス12分 杏林大学病院前下車 徒歩5分 JR中央線 三鷹駅 バス18分 中原三丁目下車 徒歩2分東京都三鷹市新川6丁目16-14築9年地上2階建て-
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東京都三鷹市北野2丁目4-32 アパート
賃貸 アパート東京都三鷹市北野2丁目4-32 アパート
京王井の頭線 三鷹台駅 バス3分 北野二丁目下車 徒歩2分 JR中央線 吉祥寺駅 バス25分 下本宿下車 徒歩3分東京都三鷹市北野2丁目4-32築23年地上2階建て-
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東京都三鷹市大沢5丁目14-14 アパート
賃貸 アパート東京都三鷹市大沢5丁目14-14 アパート
JR中央線 武蔵境駅 バス13分 大沢橋下車 徒歩6分 京王線 調布駅 バス15分 大沢橋下車 徒歩6分東京都三鷹市大沢5丁目14-14築33年地上2階建て-
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メゾン・ド・シャコー
賃貸 アパートメゾン・ド・シャコー
京王線 調布駅 徒歩23分 京王線 西調布駅 徒歩18分東京都三鷹市大沢4丁目18-9築33年地上2階建て-
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スウェリングハイツ
賃貸 アパートスウェリングハイツ
JR中央線 三鷹駅 徒歩21分 JR中央線 武蔵境駅 徒歩21分東京都三鷹市上連雀7丁目築32年地上2階建て-
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東京都三鷹市野崎3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都三鷹市野崎3丁目 アパート
JR中央本線 三鷹駅 バス14分 51大沢十字路行大沢下車 徒歩1分 JR中央本線 武蔵境駅 バス6分 境93国際基督教大学行国際基督教大学入口下車 徒歩4分東京都三鷹市野崎3丁目築13年地上2階建て-
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東京都三鷹市大沢3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都三鷹市大沢3丁目 マンション
西武多摩川線 多磨駅 徒歩20分東京都三鷹市大沢3丁目築32年地上3階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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