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GLANZ
賃貸 マンションGLANZ
JR山手線 池袋駅 徒歩13分 東京メトロ副都心線 要町駅 徒歩16分東京都豊島区池袋4丁目35-7築6年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区南大塚2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都豊島区南大塚2丁目 マンション
JR山手線 大塚駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩7分東京都豊島区南大塚2丁目築6年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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RELAXEED(リラクシード)
賃貸 アパートRELAXEED(リラクシード)
JR山手線 池袋駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩10分東京都豊島区池袋3丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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目白ピアンタ
賃貸 マンション目白ピアンタ
西武池袋線 椎名町駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 要町駅 徒歩14分東京都豊島区目白5丁目19-9築33年地上10階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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東京都豊島区東池袋5丁目39-5 アパート
賃貸 アパート東京都豊島区東池袋5丁目39-5 アパート
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩7分 JR山手線 大塚駅 徒歩9分東京都豊島区東池袋5丁目39-5築7年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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HOMES大塚III
賃貸 アパートHOMES大塚III
JR山手線 大塚駅 徒歩6分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩7分東京都豊島区北大塚1丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都豊島区南長崎6丁目12-5 マンション
賃貸 マンション東京都豊島区南長崎6丁目12-5 マンション
西武池袋線 東長崎駅 徒歩7分 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩10分東京都豊島区南長崎6丁目12-5築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レピュア大塚
賃貸 マンションレピュア大塚
JR山手線 大塚駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩15分東京都豊島区北大塚2丁目築20年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都豊島区池袋3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都豊島区池袋3丁目 アパート
JR山手線 池袋駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線 要町駅 徒歩10分東京都豊島区池袋3丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都豊島区南長崎4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都豊島区南長崎4丁目 アパート
西武池袋線 東長崎駅 徒歩6分 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩8分東京都豊島区南長崎4丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Branche大塚
賃貸 マンションBranche大塚
都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩6分 JR山手線 大塚駅 徒歩7分東京都豊島区南大塚1丁目39-3築9年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区南大塚1丁目39-3 マンション
賃貸 マンション東京都豊島区南大塚1丁目39-3 マンション
都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩6分 JR山手線 大塚駅 徒歩7分東京都豊島区南大塚1丁目39-3築9年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都豊島区千早3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都豊島区千早3丁目 マンション
東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩9分 西武池袋線 東長崎駅 徒歩8分東京都豊島区千早3丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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東京都豊島区上池袋4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都豊島区上池袋4丁目 アパート
東武東上線 北池袋駅 徒歩3分 JR埼京線 板橋駅 徒歩8分東京都豊島区上池袋4丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区池袋本町1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都豊島区池袋本町1丁目 マンション
JR山手線 池袋駅 徒歩10分 東武東上線 北池袋駅 徒歩5分東京都豊島区池袋本町1丁目築7年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区北大塚2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都豊島区北大塚2丁目 マンション
JR山手線 大塚駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩15分東京都豊島区北大塚2丁目築20年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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東京都豊島区長崎5丁目 マンション
賃貸 マンション 新築東京都豊島区長崎5丁目 マンション
西武池袋線 東長崎駅 徒歩6分 西武池袋線 江古田駅 徒歩13分東京都豊島区長崎5丁目新築地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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メイブライト
賃貸 マンションメイブライト
東武東上線 北池袋駅 徒歩11分 JR山手線 池袋駅 徒歩10分東京都豊島区上池袋2丁目36-7築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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RELAXEED
賃貸 アパートRELAXEED
JR山手線 池袋駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線 要町駅 徒歩10分東京都豊島区池袋3丁目43-19築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミライズ早稲田レジデンス
賃貸 マンションミライズ早稲田レジデンス
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩13分 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩11分東京都豊島区高田1丁目12-12築4年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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椎名館
賃貸 アパート椎名館
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分 西武池袋線 椎名町駅 徒歩8分東京都豊島区南長崎2丁目4-3築35年地上2階建て-
間取り図
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東京都豊島区北大塚3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都豊島区北大塚3丁目 マンション
都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩4分 JR山手線 大塚駅 徒歩7分東京都豊島区北大塚3丁目築2年地上5階建て-
間取り図
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東京都豊島区池袋1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都豊島区池袋1丁目 マンション
JR埼京線 池袋駅 徒歩11分 東武東上線 北池袋駅 徒歩11分東京都豊島区池袋1丁目築8年地上11階建て-
間取り図
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東京都豊島区南大塚1丁目31-4 アパート
賃貸 アパート東京都豊島区南大塚1丁目31-4 アパート
JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分 JR山手線 大塚駅 徒歩6分東京都豊島区南大塚1丁目31-4築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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橋本ハウス
賃貸 アパート橋本ハウス
西武池袋線 東長崎駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩16分東京都豊島区南長崎6丁目28-8築44年地上2階建て-
間取り図
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ハーモニーテラス東長崎
賃貸 アパートハーモニーテラス東長崎
西武池袋線 東長崎駅 徒歩9分 西武池袋線 椎名町駅 徒歩12分東京都豊島区長崎3丁目24-17築3年地上2階建て-
間取り図
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東京都豊島区長崎2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都豊島区長崎2丁目 アパート
西武池袋線 椎名町駅 徒歩6分 西武池袋線 東長崎駅 徒歩12分東京都豊島区長崎2丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SPコート池袋(旧)FABRIC池袋
賃貸 マンションSPコート池袋(旧)FABRIC池袋
東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線 池袋駅 徒歩11分東京都豊島区池袋3丁目42-7築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区長崎4丁目38-10 アパート
賃貸 アパート東京都豊島区長崎4丁目38-10 アパート
西武池袋線 東長崎駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩14分東京都豊島区長崎4丁目38-10築3年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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東京都豊島区雑司が谷1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都豊島区雑司が谷1丁目 アパート
東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩10分東京都豊島区雑司が谷1丁目築9年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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