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クイーンズガーデン
賃貸 アパートクイーンズガーデン
JR中央線 西荻窪駅 徒歩10分 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩17分東京都杉並区松庵2丁目3-22築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区浜田山3丁目6-15 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区浜田山3丁目6-15 マンション
京王井の頭線 西永福駅 徒歩5分 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩9分東京都杉並区浜田山3丁目6-15築7年地上9階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都杉並区和田1丁目35-16 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区和田1丁目35-16 アパート
東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩15分東京都杉並区和田1丁目35-16築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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東京都杉並区荻窪2丁目38-10 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区荻窪2丁目38-10 アパート
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩20分東京都杉並区荻窪2丁目38-10築6年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバハイツ東高円寺
賃貸 マンションアーバハイツ東高円寺
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩5分 JR中央線 中野駅 徒歩15分東京都杉並区高円寺南1丁目29-8築33年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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バーミープレイス上北沢II
賃貸 マンションバーミープレイス上北沢II
京王線 上北沢駅 徒歩9分 京王線 八幡山駅 徒歩11分東京都杉並区下高井戸5丁目11-17築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーモニーテラス桜上水II
賃貸 アパートハーモニーテラス桜上水II
京王線 桜上水駅 徒歩9分 京王井の頭線 永福町駅 徒歩14分東京都杉並区下高井戸2丁目24-3築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区高井戸西1丁目2-4 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区高井戸西1丁目2-4 マンション
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩9分 京王線 八幡山駅 徒歩14分東京都杉並区高井戸西1丁目2-4築40年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都杉並区阿佐谷北5丁目 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区阿佐谷北5丁目 アパート
JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩12分 JR中央線 高円寺駅 徒歩20分東京都杉並区阿佐谷北5丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エステートピアグリーン西山A
賃貸 アパートエステートピアグリーン西山A
西武新宿線 上井草駅 徒歩8分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩12分東京都杉並区上井草4丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区高円寺南2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区高円寺南2丁目 アパート
JR中央線 高円寺駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩5分東京都杉並区高円寺南2丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ハーモニーテラス久我山II
賃貸 アパートハーモニーテラス久我山II
京王井の頭線 久我山駅 徒歩10分 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩12分東京都杉並区久我山2丁目6-3築3年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Villa Anon
賃貸 アパートVilla Anon
JR中央線 荻窪駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩23分東京都杉並区荻窪2丁目38-10築6年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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リブリ・Felice荻窪
賃貸 アパートリブリ・Felice荻窪
西武新宿線 下井草駅 徒歩14分 西武新宿線 井荻駅 徒歩16分東京都杉並区清水3丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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アクサス桜上水アジールコート
賃貸 マンションアクサス桜上水アジールコート
京王線 桜上水駅 徒歩8分 京王線 上北沢駅 徒歩9分東京都杉並区下高井戸4丁目築8年地上9階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都杉並区阿佐谷南3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区阿佐谷南3丁目 マンション
JR総武線 阿佐ケ谷駅 徒歩9分 JR総武線 荻窪駅 徒歩10分東京都杉並区阿佐谷南3丁目築34年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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アプレシティ桜上水
賃貸 マンションアプレシティ桜上水
京王線 桜上水駅 徒歩7分 京王線 上北沢駅 徒歩12分東京都杉並区下高井戸3丁目築21年地上7階建て-
間取り図
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レジディア杉並方南町
賃貸 マンションレジディア杉並方南町
東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩3分 京王井の頭線 永福町駅 徒歩19分東京都杉並区堀ノ内1丁目6-2築16年地上10階建て-
間取り図
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My plan 天沼
賃貸 アパートMy plan 天沼
JR中央線 荻窪駅 徒歩8分 JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩20分東京都杉並区天沼1丁目5-15築16年地上2階建て-
間取り図
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東京都杉並区浜田山4丁目11-11 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区浜田山4丁目11-11 アパート
京王井の頭線 浜田山駅 徒歩5分 京王井の頭線 西永福駅 徒歩11分東京都杉並区浜田山4丁目11-11築35年地上2階建て-
間取り図
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ウィスタリア
賃貸 アパートウィスタリア
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩17分東京都杉並区松ノ木2丁目36-7築34年地上2階建て-
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コスタセレナ
賃貸 アパートコスタセレナ
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩10分 JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩12分東京都杉並区成田東5丁目15-22築9年地上2階建て-
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東京都杉並区下高井戸2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区下高井戸2丁目 アパート
京王線 下高井戸駅 徒歩12分 京王線 桜上水駅 徒歩7分東京都杉並区下高井戸2丁目築38年地上2階建て-
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東京都杉並区本天沼2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区本天沼2丁目 マンション
西武新宿線 下井草駅 徒歩14分東京都杉並区本天沼2丁目築6年地上4階建て-
間取り図
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東京都杉並区天沼3丁目29-20 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区天沼3丁目29-20 アパート
JR中央線 荻窪駅 徒歩4分 JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩20分東京都杉並区天沼3丁目29-20築32年地上2階建て-
間取り図
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東京都杉並区桃井1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区桃井1丁目 マンション
JR中央線 荻窪駅 徒歩12分 JR総武線 西荻窪駅 徒歩19分東京都杉並区桃井1丁目築4年地上2階建て-
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東京都杉並区西荻南2丁目6-6 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区西荻南2丁目6-6 マンション
JR中央本線 西荻窪駅 徒歩8分 京王井の頭線 久我山駅 徒歩20分東京都杉並区西荻南2丁目6-6築36年地上6階建て-
間取り図
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東京都杉並区和田3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区和田3丁目 マンション
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩15分東京都杉並区和田3丁目築27年地上8階建て-
間取り図
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ライフピアアモール
賃貸 アパートライフピアアモール
東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩6分東京都杉並区和田1丁目59-6築19年地上2階建て-
間取り図
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ピット荻窪
賃貸 マンション 新築ピット荻窪
JR総武線 荻窪駅 徒歩5分 JR総武線 阿佐ケ谷駅 徒歩15分東京都杉並区天沼2丁目9-13新築地上3階建て(地下1階)-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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