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笹塚フラッツ 0304B
賃貸 アパート笹塚フラッツ 0304B
京王線 笹塚駅 徒歩10分東京都渋谷区笹塚3丁目45-11築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都渋谷区恵比寿2丁目17-16 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区恵比寿2丁目17-16 マンション
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩10分 JR山手線 恵比寿駅 徒歩15分東京都渋谷区恵比寿2丁目17-16築3年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ピアース渋谷WEST
賃貸 マンションピアース渋谷WEST
京王井の頭線 神泉駅 徒歩4分 JR山手線 渋谷駅 徒歩14分東京都渋谷区神泉町22番3築4年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレールドゥーク笹塚
賃貸 マンションプレールドゥーク笹塚
京王線 笹塚駅 徒歩5分 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩9分東京都渋谷区笹塚2丁目1-12築22年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都渋谷区恵比寿3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都渋谷区恵比寿3丁目 アパート
JR山手線 恵比寿駅 徒歩10分 東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩16分東京都渋谷区恵比寿3丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都渋谷区恵比寿2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区恵比寿2丁目 マンション
JR山手線 恵比寿駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩12分東京都渋谷区恵比寿2丁目築7年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都渋谷区笹塚2丁目1-12 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区笹塚2丁目1-12 マンション
京王線 笹塚駅 徒歩5分 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩9分東京都渋谷区笹塚2丁目1-12築22年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンシェリア渋谷笹塚 PREMIUM VIEW
賃貸 マンションコンシェリア渋谷笹塚 PREMIUM VIEW
京王線 笹塚駅 徒歩11分 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩11分東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目76番10築2年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・ロアイヤル
賃貸 マンションメゾン・ド・ロアイヤル
JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩15分東京都渋谷区恵比寿4丁目22-8.築41年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレステュディオ南青山
賃貸 マンションパレステュディオ南青山
東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩13分 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩17分東京都渋谷区東4丁目6番23築24年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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菱和パレス広尾
賃貸 マンション菱和パレス広尾
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩7分 JR山手線 恵比寿駅 徒歩11分東京都渋谷区恵比寿2丁目2番11築25年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都渋谷区笹塚3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区笹塚3丁目 マンション
京王線 笹塚駅 徒歩10分 京王線 代田橋駅 徒歩11分東京都渋谷区笹塚3丁目築2年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミュージシャンズヴィラ幡ヶ谷
賃貸 マンションミュージシャンズヴィラ幡ヶ谷
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩4分 京王線 笹塚駅 徒歩9分東京都渋谷区幡ヶ谷築6年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジディア恵比寿3
賃貸 マンションレジディア恵比寿3
JR山手線 恵比寿駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩9分東京都渋谷区東3丁目6-20築19年地上10階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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東京都渋谷区恵比寿4丁目 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区恵比寿4丁目 マンション
JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩15分東京都渋谷区恵比寿4丁目築41年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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LEGALAND幡ヶ谷
賃貸 マンションLEGALAND幡ヶ谷
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩3分 京王線 初台駅 徒歩11分東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目6-1築3年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目28-5 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目28-5 マンション
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩7分 京王線 笹塚駅 徒歩12分東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目28-5築4年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ClassCourt EBISU
賃貸 マンションClassCourt EBISU
東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩4分 東急東横線 代官山駅 徒歩7分東京都渋谷区恵比寿南3丁目2-5築2年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都渋谷区神宮前5丁目15-2 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区神宮前5丁目15-2 マンション
東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩8分東京都渋谷区神宮前5丁目15-2築4年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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カルチェブラン恵比寿
賃貸 マンションカルチェブラン恵比寿
JR山手線 恵比寿駅 徒歩13分 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩14分東京都渋谷区恵比寿3丁目37-19築39年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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エクレール元代々木上原
賃貸 アパートエクレール元代々木上原
小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩10分東京都渋谷区元代々木町築33年地上2階建て-
間取り図
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SQUARE渋谷 0910B
賃貸 マンションSQUARE渋谷 0910B
京王井の頭線 神泉駅 徒歩6分 JR山手線 渋谷駅 徒歩10分東京都渋谷区道玄坂2丁目19-6築17年地上13階建て-
間取り図
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東京都渋谷区上原1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都渋谷区上原1丁目 アパート
小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩5分東京都渋谷区上原1丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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セジュール代々木
賃貸 アパートセジュール代々木
JR山手線 代々木駅 徒歩5分 小田急小田原線 南新宿駅 徒歩2分東京都渋谷区代々木1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目28-2 アパート
賃貸 アパート東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目28-2 アパート
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩4分 小田急小田原線 東北沢駅 徒歩16分東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目28-2築8年地上2階建て(地下1階)-
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東京都渋谷区笹塚2丁目25-11 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区笹塚2丁目25-11 マンション
京王線 笹塚駅 徒歩7分 京王線 代田橋駅 徒歩8分東京都渋谷区笹塚2丁目25-11築2年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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菱和パレス代々木公園
賃貸 マンション菱和パレス代々木公園
東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩9分 JR山手線 渋谷駅 徒歩10分東京都渋谷区神山町10-4築28年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MODULOR代々木公園
賃貸 マンションMODULOR代々木公園
東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩10分 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩12分東京都渋谷区富ヶ谷2丁目築20年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都渋谷区恵比寿3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都渋谷区恵比寿3丁目 アパート
JR山手線 恵比寿駅 徒歩10分 都営三田線 目黒駅 徒歩11分東京都渋谷区恵比寿3丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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MG LUXURY SASAZUKA
賃貸 マンションMG LUXURY SASAZUKA
京王線 笹塚駅 徒歩7分 京王線 代田橋駅 徒歩9分東京都渋谷区笹塚2丁目築2年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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