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アイル新宿
賃貸 マンションアイル新宿
JR総武線 大久保駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩8分東京都新宿区北新宿1丁目23-22築12年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都新宿区横寺町 アパート
賃貸 アパート東京都新宿区横寺町 アパート
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩2分 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分東京都新宿区横寺町築64年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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四谷坂町レジデンス
賃貸 マンション四谷坂町レジデンス
JR中央線 四ツ谷駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 市ケ谷駅 徒歩9分東京都新宿区四谷坂町3-20築4年地上7階建て-
間取り図
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階数
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東京都新宿区大京町5-1 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区大京町5-1 マンション
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩4分 JR総武線 信濃町駅 徒歩10分東京都新宿区大京町5-1築4年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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東京都新宿区百人町3丁目9-10 アパート
賃貸 アパート東京都新宿区百人町3丁目9-10 アパート
JR総武線 大久保駅 徒歩10分 JR山手線 新大久保駅 徒歩14分東京都新宿区百人町3丁目9-10築58年地上3階建て-
間取り図
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カーサ・マグノリア
賃貸 アパートカーサ・マグノリア
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩4分 JR総武線 東中野駅 徒歩7分東京都新宿区上落合3丁目34-20築6年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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神楽坂別館
賃貸 アパート神楽坂別館
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩2分東京都新宿区横寺町37築64年地上2階建て-
間取り図
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東京都新宿区歌舞伎町2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区歌舞伎町2丁目 マンション
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩11分東京都新宿区歌舞伎町2丁目築43年地上5階建て-
間取り図
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アズ信濃町レジデンス
賃貸 マンションアズ信濃町レジデンス
JR総武線 信濃町駅 徒歩6分 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩12分東京都新宿区南元町築4年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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東京都新宿区新宿2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区新宿2丁目 マンション
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩3分 JR山手線 新宿駅 徒歩9分東京都新宿区新宿2丁目築47年地上10階建て-
間取り図
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TOP早稲田第2
賃貸 マンションTOP早稲田第2
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩3分 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩9分東京都新宿区喜久井町築38年地上3階建て-
間取り図
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東京都新宿区新宿5丁目 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区新宿5丁目 マンション
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩9分東京都新宿区新宿5丁目築8年地上14階建て-
間取り図
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西新宿パークハイツ
賃貸 マンション西新宿パークハイツ
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩9分東京都新宿区西新宿4丁目築47年地上12階建て(地下1階)-
間取り図
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Pont du Gard
賃貸 マンションPont du Gard
JR総武線 大久保駅 徒歩8分 JR山手線 新大久保駅 徒歩11分東京都新宿区北新宿3丁目5-13築5年地上3階建て-
間取り図
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スマイエ北新宿
賃貸 アパートスマイエ北新宿
JR総武線 大久保駅 徒歩6分 JR山手線 新大久保駅 徒歩9分東京都新宿区北新宿1丁目16-19築4年地上3階建て-
間取り図
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LEGALAND四谷ANNEX
賃貸 マンションLEGALAND四谷ANNEX
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩5分 JR総武線 信濃町駅 徒歩9分東京都新宿区大京町5-1築4年地上4階建て(地下1階)-
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東京都新宿区北新宿1丁目15-2 アパート
賃貸 アパート東京都新宿区北新宿1丁目15-2 アパート
JR総武線 大久保駅 徒歩8分 JR山手線 新大久保駅 徒歩11分東京都新宿区北新宿1丁目15-2築9年地上2階建て-
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PASEO Higashi Shinjuku
賃貸 マンションPASEO Higashi Shinjuku
都営大江戸線 若松河田駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩9分東京都新宿区若松町16-6築5年地上4階建て-
間取り図
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シーズンフラッツ高田馬場リバーサイドサウス
賃貸 マンションシーズンフラッツ高田馬場リバーサイドサウス
西武新宿線 下落合駅 徒歩7分 JR山手線 高田馬場駅 徒歩13分東京都新宿区高田馬場3丁目46-6築3年地上6階建て-
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プライム落合
賃貸 アパートプライム落合
西武新宿線 下落合駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩6分東京都新宿区上落合1丁目25-20築11年地上2階建て-
間取り図
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シエスタ永和I
賃貸 アパートシエスタ永和I
JR総武線 大久保駅 徒歩2分 JR山手線 新大久保駅 徒歩5分東京都新宿区百人町2丁目21-11築16年地上2階建て-
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フェリスアース
賃貸 アパートフェリスアース
JR総武線 大久保駅 徒歩8分 JR山手線 新大久保駅 徒歩11分東京都新宿区北新宿3丁目19-6築7年地上2階建て-
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シエスタ永和II
賃貸 アパートシエスタ永和II
JR総武線 大久保駅 徒歩2分 JR山手線 新大久保駅 徒歩5分東京都新宿区百人町2丁目21-12築17年地上2階建て-
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東京都新宿区南元町13-15 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区南元町13-15 マンション
JR総武線 信濃町駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線 青山一丁目駅 徒歩13分東京都新宿区南元町13-15築33年地上3階建て-
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東京都新宿区河田町3-54 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区河田町3-54 マンション
都営新宿線 曙橋駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩15分東京都新宿区河田町3-54築22年地上8階建て-
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河田町ガーデン4号棟
賃貸 マンション河田町ガーデン4号棟
都営新宿線 曙橋駅 徒歩4分 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩6分東京都新宿区河田町3-54築22年地上8階建て-
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ラグジュアリーアパートメント西新宿
賃貸 マンションラグジュアリーアパートメント西新宿
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩2分 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩9分東京都新宿区西新宿4丁目築21年地上6階建て-
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voyage高田馬場
賃貸 シェアハウスvoyage高田馬場
JR山手線 高田馬場駅 徒歩14分 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩14分東京都新宿区高田馬場3丁目46-11築39年地上4階建て-
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ドムス・スタイル高田馬場
賃貸 マンションドムス・スタイル高田馬場
JR山手線 高田馬場駅 徒歩3分 西武新宿線 下落合駅 徒歩11分東京都新宿区高田馬場3丁目4-14築5年地上10階建て-
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アクサス西新宿
賃貸 マンションアクサス西新宿
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩4分 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩11分東京都新宿区西新宿4丁目築10年地上5階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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