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クレストールK
賃貸 アパートクレストールK
東武日光線 幸手駅 徒歩16分 JR東北本線 東鷲宮駅 バス15分 浅間横町下車 徒歩2分埼玉県幸手市北2丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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幸手市千塚ハウス
賃貸 一戸建て幸手市千塚ハウス
東武日光線 幸手駅 徒歩25分 東武日光線 南栗橋駅 3.2km埼玉県幸手市大字千塚237-8築51年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス幸手
賃貸 アパートレジデンス幸手
東武日光線 幸手駅 徒歩20分 JR東北本線 久喜駅 バス13分 駅入口下車 徒歩16分埼玉県幸手市大字幸手1996-3築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県幸手市大字幸手1996-3 アパート
賃貸 アパート埼玉県幸手市大字幸手1996-3 アパート
東武日光線 幸手駅 徒歩20分 JR東北本線 久喜駅 バス13分 駅入口下車 徒歩16分埼玉県幸手市大字幸手1996-3築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラシア
賃貸 アパート 新築グラシア
東武日光線 幸手駅 徒歩2分埼玉県幸手市南3丁目5番16号新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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幸手市北貸家
賃貸 一戸建て幸手市北貸家
東武日光線 幸手駅 徒歩21分 東武日光線 幸手駅 バス11分 中新田下車 徒歩1分埼玉県幸手市北2丁目築23年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサエクセレンテ
賃貸 アパートカーサエクセレンテ
東武日光線 幸手駅 徒歩4分 湘南新宿ライン宇須 久喜駅 バス17分 南3丁目下車 徒歩2分埼玉県幸手市中5丁目12-6築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メイユール
賃貸 アパートメイユール
東武日光線 幸手駅 徒歩1分埼玉県幸手市中1丁目1-31築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィングガーデン幸手
賃貸 アパートウィングガーデン幸手
東武日光線 幸手駅 徒歩3分埼玉県幸手市中1丁目16-16築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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幸手市南2丁目戸建
賃貸 一戸建て幸手市南2丁目戸建
東武日光線 幸手駅 徒歩13分埼玉県幸手市南2丁目7-27築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンヴィレッジIII
賃貸 アパートアーバンヴィレッジIII
東武日光線 幸手駅 徒歩24分埼玉県幸手市大字上吉羽91-10築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県幸手市大字上吉羽91-10 アパート
賃貸 アパート埼玉県幸手市大字上吉羽91-10 アパート
東武日光線 幸手駅 徒歩24分埼玉県幸手市大字上吉羽91-10築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヘリテイジ A
賃貸 アパートヘリテイジ A
東武日光線 幸手駅 徒歩5分埼玉県幸手市南3丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アモーレI
賃貸 アパートアモーレI
東武日光線 幸手駅 徒歩9分埼玉県幸手市南3丁目2-28築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県幸手市南3丁目2-28 アパート
賃貸 アパート埼玉県幸手市南3丁目2-28 アパート
東武日光線 幸手駅 徒歩9分埼玉県幸手市南3丁目2-28築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県幸手市北3丁目9-11 マンション
賃貸 マンション埼玉県幸手市北3丁目9-11 マンション
東武日光線 幸手駅 バス11分 熊野神社前下車 徒歩9分 東武日光線 南栗橋駅 3.8km埼玉県幸手市北3丁目9-11築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県幸手市大字天神島915-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県幸手市大字天神島915-1 アパート
東武日光線 幸手駅 徒歩29分埼玉県幸手市大字天神島915-1築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリムローズ・M I
賃貸 アパートプリムローズ・M I
東武日光線 幸手駅 徒歩29分埼玉県幸手市大字天神島915-1築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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チェリーツリーパークマキ
賃貸 マンションチェリーツリーパークマキ
東武日光線 幸手駅 バス11分 熊野神社前下車 徒歩9分埼玉県幸手市北3丁目9-11築31年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Ron・Wing
賃貸 アパートRon・Wing
東武日光線 幸手駅 徒歩5分埼玉県幸手市南1丁目1-9築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第4加藤ビル
賃貸 マンション第4加藤ビル
東武日光線 幸手駅 徒歩7分埼玉県幸手市中4丁目13-3築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県幸手市中5丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県幸手市中5丁目 アパート
東武日光線 幸手駅 徒歩4分 東武日光線 杉戸高野台駅 3.2km埼玉県幸手市中5丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県幸手市中4丁目13-3 マンション
賃貸 マンション埼玉県幸手市中4丁目13-3 マンション
東武日光線 幸手駅 徒歩7分埼玉県幸手市中4丁目13-3築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アリス幸手第2
賃貸 アパートアリス幸手第2
東武日光線 幸手駅 徒歩17分埼玉県幸手市北1丁目23-9築35年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポアールI
賃貸 マンションエスポアールI
東武日光線 幸手駅 徒歩6分埼玉県幸手市南2丁目1-29築32年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県幸手市南3丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県幸手市南3丁目 アパート
東武日光線 幸手駅 徒歩7分 東武日光線 杉戸高野台駅 徒歩37分埼玉県幸手市南3丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アモーレII
賃貸 アパートアモーレII
東武日光線 幸手駅 徒歩7分埼玉県幸手市南3丁目2-1築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ナチュラルジャパンディハウス幸手
賃貸 一戸建てナチュラルジャパンディハウス幸手
東武日光線 幸手駅 徒歩8分 東武日光線 杉戸高野台駅 3.2km埼玉県幸手市中4丁目19-3築66年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県幸手市南3丁目5-16 アパート
賃貸 アパート 新築埼玉県幸手市南3丁目5-16 アパート
東武日光線 幸手駅 徒歩2分 JR東北本線 久喜駅 3.8km埼玉県幸手市南3丁目5-16新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランディー幸手
賃貸 マンショングランディー幸手
東武日光線 幸手駅 徒歩11分埼玉県幸手市中5丁目21-42築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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