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アゼリアコート
賃貸 アパートアゼリアコート
JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩10分 JR武蔵野線 吉川美南駅 徒歩17分埼玉県三郷市半田230-1築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルメゾン三郷
賃貸 マンションベルメゾン三郷
JR武蔵野線 三郷駅 徒歩4分埼玉県三郷市三郷1丁目5-7築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県三郷市三郷1丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県三郷市三郷1丁目 マンション
JR武蔵野線 三郷駅 徒歩4分 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩33分埼玉県三郷市三郷1丁目築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グローリー高州
賃貸 マンショングローリー高州
JR常磐線 金町駅 バス22分 高洲東小学校入口下車 徒歩1分埼玉県三郷市高州2丁目390-1築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鈴木テラス
賃貸 アパート鈴木テラス
つくばエクスプレス 三郷中央駅 バス10分 水神橋下車 徒歩3分 JR武蔵野線 三郷駅 バス21分 水神橋下車 徒歩3分埼玉県三郷市鷹野1丁目282築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キングキャッスル
賃貸 アパートキングキャッスル
つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩15分埼玉県三郷市谷口128-1築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県三郷市谷口128-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県三郷市谷口128-1 アパート
つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩15分埼玉県三郷市谷口128-1築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツみさと公園
賃貸 マンションハイツみさと公園
JR常磐線 金町駅 徒歩32分 新京成電鉄 松戸駅 3.8km埼玉県三郷市高州3丁目72-1築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コーポ志乃 II
賃貸 テラスハウスコーポ志乃 II
つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩5分埼玉県三郷市中央3丁目7-5築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シンサーハイツ
賃貸 アパートシンサーハイツ
JR武蔵野線 三郷駅 徒歩7分埼玉県三郷市三郷1丁目12-11築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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mitia terrace三郷
賃貸 アパートmitia terrace三郷
JR武蔵野線 三郷駅 徒歩7分 つくばエクスプレス 三郷中央駅 バス11分 茂田井下車 徒歩3分埼玉県三郷市三郷1丁目11-13築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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壽楽荘
賃貸 アパート壽楽荘
JR武蔵野線 三郷駅 徒歩9分 流鉄流山線 平和台駅 徒歩17分埼玉県三郷市早稲田3丁目5-18築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県三郷市谷中 テラスハウス
賃貸 テラスハウス埼玉県三郷市谷中 テラスハウス
つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩5分 JR武蔵野線 三郷駅 徒歩30分埼玉県三郷市谷中築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県三郷市早稲田6丁目28-25 アパート
賃貸 アパート埼玉県三郷市早稲田6丁目28-25 アパート
JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩19分埼玉県三郷市早稲田6丁目28-25築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ ミュ クララ
賃貸 アパートカーサ ミュ クララ
JR武蔵野線 三郷駅 バス10分 ピアラシティ下車 徒歩6分 つくばエクスプレス 三郷中央駅 バス15分 ピアラシティ下車 徒歩6分埼玉県三郷市泉1丁目15-12築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県三郷市泉1丁目15-12 アパート
賃貸 アパート埼玉県三郷市泉1丁目15-12 アパート
JR武蔵野線 三郷駅 バス10分 ピアラシティ下車 徒歩6分 つくばエクスプレス 三郷中央駅 バス15分 ピアラシティ下車 徒歩6分埼玉県三郷市泉1丁目15-12築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴァンヴィーブル早稲田
賃貸 アパートヴァンヴィーブル早稲田
JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩19分埼玉県三郷市早稲田6丁目28-25築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ASTI三郷中央
賃貸 アパートASTI三郷中央
つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩7分 JR武蔵野線 三郷駅 徒歩37分埼玉県三郷市中央1丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メッツレジデンス三郷壱番館
賃貸 マンションメッツレジデンス三郷壱番館
つくばエクスプレス 三郷中央駅 バス9分 戸ヶ崎三丁目下車 徒歩2分埼玉県三郷市戸ケ崎3丁目386-1築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県三郷市戸ケ崎3丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県三郷市戸ケ崎3丁目 マンション
つくばエクスプレス 八潮駅 3.1km つくばエクスプレス 三郷中央駅 3.3km埼玉県三郷市戸ケ崎3丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県三郷市戸ケ崎1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県三郷市戸ケ崎1丁目 アパート
つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩31分埼玉県三郷市戸ケ崎1丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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彦野1丁目貸家
賃貸 一戸建て彦野1丁目貸家
つくばエクスプレス 三郷中央駅 3.9km埼玉県三郷市彦野1丁目39-2築44年地上2階建て-
間取り図
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ハイツ・タカノ C棟
賃貸 テラスハウスハイツ・タカノ C棟
つくばエクスプレス 三郷中央駅 バス18分 鷹野5丁目下車 徒歩2分 JR常磐線 金町駅 バス23分 寄巻橋東下車 徒歩7分埼玉県三郷市鷹野5丁目136築34年地上2階建て-
間取り図
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金町サニーハウス
賃貸 アパート金町サニーハウス
JR常磐線 金町駅 バス10分 香取神社前下車 徒歩2分 つくばエクスプレス 三郷中央駅 バス30分 香取神社前下車 徒歩2分埼玉県三郷市高州3丁目99-2築36年地上2階建て-
間取り図
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埼玉県三郷市高州3丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県三郷市高州3丁目 アパート
JR常磐線 金町駅 バス10分 香取神社前下車 徒歩2分 つくばエクスプレス 三郷中央駅 バス30分 香取神社前下車 徒歩2分埼玉県三郷市高州3丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ペイサージュ
賃貸 アパートペイサージュ
JR常磐線 松戸駅 バス10分 有料橋入口下車 徒歩1分 つくばエクスプレス 八潮駅 3.6km埼玉県三郷市鷹野5丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ハーヴェスト高州
賃貸 マンションハーヴェスト高州
つくばエクスプレス 三郷中央駅 3.6km埼玉県三郷市高州1丁目318-1築32年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県三郷市高州1丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県三郷市高州1丁目 マンション
つくばエクスプレス 三郷中央駅 バス15分 高州1丁目北下車 徒歩1分 JR常磐線 金町駅 バス20分 高州1丁目北下車 徒歩1分埼玉県三郷市高州1丁目築32年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アサイハイツ
賃貸 マンションアサイハイツ
つくばエクスプレス 三郷中央駅 バス15分 戸ヶ崎2丁目下車 徒歩4分埼玉県三郷市戸ケ崎3丁目32-4築40年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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埼玉県三郷市戸ケ崎3丁目32-4 マンション
賃貸 マンション埼玉県三郷市戸ケ崎3丁目32-4 マンション
つくばエクスプレス 三郷中央駅 バス15分 戸ヶ崎2丁目下車 徒歩4分埼玉県三郷市戸ケ崎3丁目32-4築40年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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