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パークサイド・TWENTY
賃貸 マンションパークサイド・TWENTY
東武東上線 みずほ台駅 徒歩7分 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩21分埼玉県富士見市東みずほ台2丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目 アパート
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩10分 東武東上線 鶴瀬駅 4km埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フラッツK
賃貸 アパートフラッツK
東武東上線 志木駅 徒歩28分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩30分埼玉県富士見市水谷東2丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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エレガンラルジュII
賃貸 マンションエレガンラルジュII
東武東上線 みずほ台駅 徒歩6分 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩17分埼玉県富士見市東みずほ台2丁目4番地5築18年地上5階建て-
間取り図
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レオパレスジュネス
賃貸 アパートレオパレスジュネス
東武東上線 みずほ台駅 徒歩13分埼玉県富士見市関沢3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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T−flat鶴瀬
賃貸 アパートT−flat鶴瀬
東武東上線 鶴瀬駅 徒歩7分 東武東上線 みずほ台駅 徒歩16分埼玉県富士見市関沢2丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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マ・メゾンI
賃貸 アパートマ・メゾンI
東武東上線 鶴瀬駅 徒歩5分 東武東上線 みずほ台駅 徒歩18分埼玉県富士見市大字鶴馬3464-2築25年地上2階建て-
間取り図
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Best Stage鶴馬III
賃貸 アパートBest Stage鶴馬III
東武東上線 鶴瀬駅 徒歩11分埼玉県富士見市鶴馬2丁目2-9築3年地上3階建て-
間取り図
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エスプワールメゾンII
賃貸 マンションエスプワールメゾンII
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩3分 東武東上線 上福岡駅 徒歩28分埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目2-4築23年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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埼玉県富士見市東みずほ台2丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県富士見市東みずほ台2丁目 マンション
東武東上線 みずほ台駅 徒歩6分 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩17分埼玉県富士見市東みずほ台2丁目築18年地上5階建て-
間取り図
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階数
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グラン ヴィア フジミ
賃貸 マンショングラン ヴィア フジミ
東武東上線 みずほ台駅 徒歩10分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩19分埼玉県富士見市針ケ谷1丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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羽沢1丁目貸家
賃貸 一戸建て羽沢1丁目貸家
東武東上線 鶴瀬駅 徒歩23分 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩30分埼玉県富士見市羽沢1丁目5-33築52年地上2階建て-
間取り図
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上沢平屋貸家
賃貸 一戸建て上沢平屋貸家
東武東上線 鶴瀬駅 徒歩9分 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩25分埼玉県富士見市上沢1丁目7-14築60年地上1階建て-
間取り図
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下南畑貸家
賃貸 一戸建て下南畑貸家
東武東上線 志木駅 バス14分 寺下団地下車 徒歩3分 東武東上線 みずほ台駅 徒歩27分埼玉県富士見市大字下南畑3962-30築54年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラード
賃貸 アパートプラード
東武東上線 みずほ台駅 徒歩7分 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩28分埼玉県富士見市針ケ谷1丁目28-4築24年地上2階建て-
間取り図
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オークタウン
賃貸 アパートオークタウン
東武東上線 みずほ台駅 徒歩11分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩16分埼玉県富士見市針ケ谷1丁目15-35築34年地上2階建て-
間取り図
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Est Collina(エスト コッリーナ)
賃貸 アパートEst Collina(エスト コッリーナ)
東武東上線 鶴瀬駅 徒歩4分 東武東上線 みずほ台駅 徒歩18分埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目7-22築1年地上2階建て-
間取り図
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Est Collina
賃貸 アパート 新築Est Collina
東武東上線 鶴瀬駅 徒歩4分 東武東上線 みずほ台駅 徒歩17分埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目7-22新築地上2階建て-
間取り図
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サザンフィールド a102
賃貸 アパートサザンフィールド a102
東武東上線 鶴瀬駅 徒歩25分埼玉県富士見市大字上南畑築31年地上2階建て-
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サンワード・イソダ
賃貸 アパートサンワード・イソダ
東武東上線 鶴瀬駅 徒歩10分 東武東上線 みずほ台駅 徒歩25分埼玉県富士見市鶴馬1丁目築34年地上3階建て-
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グレースハイム
賃貸 アパートグレースハイム
東武東上線 みずほ台駅 徒歩15分埼玉県富士見市針ケ谷2丁目築32年地上2階建て-
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ディアコートII
賃貸 アパートディアコートII
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩18分 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩16分埼玉県富士見市上沢3丁目築33年地上2階建て-
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富士見市水谷東2丁目貸戸建
賃貸 一戸建て富士見市水谷東2丁目貸戸建
東武東上線 柳瀬川駅 徒歩21分 東武東上線 志木駅 バス12分 富士見クリニック下車 徒歩6分埼玉県富士見市水谷東2丁目16-13築58年地上2階建て-
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パスパレス エイ
賃貸 アパートパスパレス エイ
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩15分 東武東上線 上福岡駅 徒歩25分埼玉県富士見市大字勝瀬築34年地上2階建て-
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ララパルーザ
賃貸 マンションララパルーザ
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩8分 東武東上線 上福岡駅 徒歩27分埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目築23年地上4階建て-
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埼玉県富士見市東みずほ台3丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県富士見市東みずほ台3丁目 マンション
東武東上線 みずほ台駅 徒歩12分 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩18分埼玉県富士見市東みずほ台3丁目築36年地上4階建て-
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埼玉県富士見市東みずほ台3丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県富士見市東みずほ台3丁目 マンション
東武東上線 みずほ台駅 徒歩5分埼玉県富士見市東みずほ台3丁目築38年地上2階建て-
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埼玉県富士見市鶴馬2丁目15-13 アパート
賃貸 アパート埼玉県富士見市鶴馬2丁目15-13 アパート
東武東上線 鶴瀬駅 徒歩8分 東武東上線 みずほ台駅 徒歩19分埼玉県富士見市鶴馬2丁目15-13築20年地上2階建て-
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間取り / 面積
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イースト ゼファー
賃貸 アパートイースト ゼファー
東武東上線 鶴瀬駅 徒歩8分 東武東上線 みずほ台駅 徒歩19分埼玉県富士見市鶴馬2丁目15-13築20年地上2階建て-
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モンテローザEW
賃貸 アパートモンテローザEW
東武東上線 鶴瀬駅 徒歩6分 東武東上線 みずほ台駅 徒歩12分埼玉県富士見市関沢1丁目築37年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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