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レオパレスClair
賃貸 アパートレオパレスClair
西武新宿線 狭山市駅 バス16分 狭山グリーンハイツ下車 徒歩12分 西武池袋線 入間市駅 徒歩33分埼玉県狭山市笹井3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンパークマンション
賃貸 マンションサンパークマンション
西武新宿線 狭山市駅 徒歩4分 西武池袋線 稲荷山公園駅 徒歩28分埼玉県狭山市富士見1丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセルシア
賃貸 アパートエクセルシア
西武池袋線 稲荷山公園駅 徒歩10分 西武新宿線 狭山市駅 徒歩28分埼玉県狭山市鵜ノ木13-33築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブコート入間川
賃貸 アパートリブコート入間川
西武新宿線 狭山市駅 徒歩9分 西武池袋線 入間市駅 バス22分 七夕通り商店街下車 徒歩5分埼玉県狭山市入間川3丁目30-7築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ東原
賃貸 アパートコーポ東原
西武新宿線 新狭山駅 徒歩16分 西武新宿線 狭山市駅 徒歩28分埼玉県狭山市狭山21-15築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市大字東三ツ木 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市大字東三ツ木 アパート
西武新宿線 新狭山駅 徒歩10分 西武新宿線 南大塚駅 3.2km埼玉県狭山市大字東三ツ木築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Ambition新狭山
賃貸 アパートAmbition新狭山
西武新宿線 新狭山駅 徒歩3分埼玉県狭山市新狭山2丁目8-25築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市入間川2丁目14-7 マンション
賃貸 マンション埼玉県狭山市入間川2丁目14-7 マンション
西武新宿線 狭山市駅 徒歩13分 西武新宿線 新狭山駅 徒歩29分埼玉県狭山市入間川2丁目14-7築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市広瀬2丁目6番2号 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市広瀬2丁目6番2号 アパート
西武新宿線 狭山市駅 バス10分 広瀬消防署下車 徒歩2分 西武池袋線 稲荷山公園駅 徒歩37分埼玉県狭山市広瀬2丁目6番2号築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市富士見1丁目27-18 マンション
賃貸 マンション埼玉県狭山市富士見1丁目27-18 マンション
西武新宿線 狭山市駅 徒歩9分 西武池袋線 稲荷山公園駅 徒歩34分埼玉県狭山市富士見1丁目27-18築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市大字北入曽 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市大字北入曽 アパート
西武新宿線 入曽駅 徒歩18分 西武新宿線 狭山市駅 徒歩29分埼玉県狭山市大字北入曽築38年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新狭山ユアーズ92 D棟
賃貸 アパート新狭山ユアーズ92 D棟
西武新宿線 新狭山駅 徒歩10分 西武新宿線 南大塚駅 3.6km埼玉県狭山市大字東三ツ木築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡コーポ
賃貸 アパート岡コーポ
西武新宿線 狭山市駅 徒歩6分 西武池袋線 稲荷山公園駅 徒歩30分埼玉県狭山市富士見1丁目7-6築57年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンハウス
賃貸 マンションガーデンハウス
西武新宿線 狭山市駅 バス12分 狭山台四丁目下車 徒歩4分 西武新宿線 入曽駅 徒歩38分埼玉県狭山市狭山台4丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市大字東三ツ木 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市大字東三ツ木 アパート
西武新宿線 新狭山駅 徒歩10分 西武新宿線 南大塚駅 バス12分 一丁目交差点下車 徒歩8分埼玉県狭山市大字東三ツ木築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シャトル細田
賃貸 アパートシャトル細田
西武新宿線 新狭山駅 徒歩14分 西武新宿線 南大塚駅 徒歩35分埼玉県狭山市大字下奥富築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市中央1丁目27-8 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市中央1丁目27-8 アパート
西武新宿線 狭山市駅 徒歩11分埼玉県狭山市中央1丁目27-8築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポサンライズ
賃貸 アパートコーポサンライズ
西武新宿線 狭山市駅 徒歩11分埼玉県狭山市中央1丁目27-8築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ清水
賃貸 アパートコーポ清水
西武新宿線 狭山市駅 徒歩22分 西武新宿線 狭山市駅 バス9分 河原宿下車 徒歩1分埼玉県狭山市広瀬東2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市大字上奥富198-1 マンション
賃貸 マンション埼玉県狭山市大字上奥富198-1 マンション
西武新宿線 新狭山駅 徒歩15分 西武新宿線 狭山市駅 徒歩23分埼玉県狭山市大字上奥富198-1築31年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Essere
賃貸 アパートEssere
西武新宿線 狭山市駅 徒歩7分 西武池袋線 稲荷山公園駅 徒歩36分埼玉県狭山市入間川2丁目7-26築2年地上3階建て-
間取り図
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埼玉県狭山市入間川2丁目7-26 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市入間川2丁目7-26 アパート
西武新宿線 狭山市駅 徒歩7分 西武池袋線 稲荷山公園駅 徒歩36分埼玉県狭山市入間川2丁目7-26築2年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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フジハイライズ
賃貸 マンションフジハイライズ
西武新宿線 狭山市駅 バス12分 つつじ野団地中央下車 徒歩8分 西武池袋線 稲荷山公園駅 徒歩33分埼玉県狭山市広瀬台1丁目66-13築25年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・シーマ
賃貸 マンションメゾン・シーマ
西武新宿線 新狭山駅 徒歩15分 西武新宿線 狭山市駅 徒歩27分埼玉県狭山市大字上奥富198-1築31年地上3階建て-
間取り図
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Raffine狭山(ラフィネ狭山)
賃貸 アパートRaffine狭山(ラフィネ狭山)
西武新宿線 狭山市駅 徒歩36分埼玉県狭山市柏原955-22築42年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスイーグルVI
賃貸 マンションレオパレスイーグルVI
西武新宿線 入曽駅 徒歩28分 西武新宿線 狭山市駅 徒歩29分埼玉県狭山市入間川築16年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市根岸2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市根岸2丁目 アパート
西武新宿線 狭山市駅 バス13分 根岸中央下車 徒歩5分 西武池袋線 入間市駅 徒歩38分埼玉県狭山市根岸2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ウインズ
賃貸 アパートウインズ
西武新宿線 入曽駅 徒歩24分埼玉県狭山市大字北入曽534-1築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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煉瓦館ノイ・エルンテ
賃貸 マンション煉瓦館ノイ・エルンテ
西武新宿線 狭山市駅 徒歩9分 西武池袋線 稲荷山公園駅 徒歩34分埼玉県狭山市富士見1丁目27-18築24年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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プルミエール
賃貸 アパートプルミエール
西武新宿線 新狭山駅 徒歩13分 西武新宿線 狭山市駅 徒歩27分埼玉県狭山市大字東三ツ木255-33築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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