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大新レジデンス
賃貸 アパート大新レジデンス
東武東上線 川越駅 徒歩5分 西武新宿線 本川越駅 徒歩15分埼玉県川越市菅原町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市大字的場 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市大字的場 アパート
東武東上線 霞ヶ関駅 徒歩11分 JR川越線 的場駅 徒歩14分埼玉県川越市大字的場築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ゴールドクレスト
賃貸 アパートゴールドクレスト
東武東上線 霞ヶ関駅 徒歩3分 JR川越線 的場駅 徒歩14分埼玉県川越市的場北1丁目4-12築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レフィナード A/B B202
賃貸 アパートレフィナード A/B B202
JR川越線 川越駅 徒歩14分 西武新宿線 本川越駅 徒歩19分埼玉県川越市仙波町1丁目14-6築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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埼玉県川越市新富町1丁目7番地11 マンション
賃貸 マンション埼玉県川越市新富町1丁目7番地11 マンション
西武新宿線 本川越駅 徒歩7分 東武東上線 川越市駅 徒歩12分埼玉県川越市新富町1丁目7番地11築21年地上5階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス霞ヶ関第一
賃貸 マンションレオパレス霞ヶ関第一
JR川越線 的場駅 徒歩3分 東武東上線 霞ヶ関駅 徒歩13分埼玉県川越市大字的場築24年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ボアール佐々木
賃貸 マンションボアール佐々木
東武東上線 上福岡駅 徒歩15分 東武東上線 新河岸駅 徒歩16分埼玉県川越市稲荷町築35年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市菅原町 マンション
賃貸 マンション埼玉県川越市菅原町 マンション
JR川越線 川越駅 徒歩2分 西武新宿線 本川越駅 徒歩16分埼玉県川越市菅原町築26年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ドムスフルール
賃貸 マンションドムスフルール
東武東上線 川越駅 徒歩14分 東武東上線 川越市駅 徒歩29分埼玉県川越市岸町2丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラワーハイツナイトウ
賃貸 マンションフラワーハイツナイトウ
東武東上線 新河岸駅 徒歩10分 JR川越線 川越駅 徒歩37分埼玉県川越市砂新田4丁目1-4築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マンションまつもと
賃貸 マンションマンションまつもと
東武東上線 川越市駅 徒歩5分 西武新宿線 本川越駅 徒歩7分埼玉県川越市東田町15-7築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンハイツ的場
賃貸 マンションアーバンハイツ的場
JR川越線 的場駅 徒歩8分 東武東上線 霞ヶ関駅 徒歩21分埼玉県川越市大字的場929-1築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市的場北1丁目4-12 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市的場北1丁目4-12 アパート
東武東上線 霞ヶ関駅 徒歩4分 JR川越線 的場駅 徒歩13分埼玉県川越市的場北1丁目4-12築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピースフル上福岡
賃貸 マンションピースフル上福岡
東武東上線 上福岡駅 徒歩11分 東武東上線 新河岸駅 徒歩16分埼玉県川越市稲荷町築36年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市脇田本町 マンション
賃貸 マンション埼玉県川越市脇田本町 マンション
東武東上線 川越駅 徒歩5分 西武新宿線 本川越駅 徒歩10分埼玉県川越市脇田本町築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンモール(川越)A
賃貸 アパートサンモール(川越)A
JR川越線 西川越駅 徒歩20分 東武東上線 川越市駅 徒歩29分埼玉県川越市大字上寺山築14年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レフィナードB
賃貸 アパートレフィナードB
東武東上線 川越駅 徒歩10分 西武新宿線 本川越駅 徒歩19分埼玉県川越市仙波町1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エテルノ・リヴィエール
賃貸 マンションエテルノ・リヴィエール
西武新宿線 本川越駅 徒歩7分 東武東上線 川越市駅 徒歩12分埼玉県川越市新富町1丁目築21年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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クレスト新宿
賃貸 アパートクレスト新宿
東武東上線 川越駅 徒歩7分 西武新宿線 本川越駅 徒歩12分埼玉県川越市新宿町2丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロジュマン川越藤間5号館
賃貸 アパートロジュマン川越藤間5号館
東武東上線 新河岸駅 徒歩12分埼玉県川越市大字藤間350-8築37年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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埼玉県川越市砂新田4丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市砂新田4丁目 アパート
東武東上線 新河岸駅 徒歩10分 東武東上線 上福岡駅 3.6km埼玉県川越市砂新田4丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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埼玉県川越市大字上寺山 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市大字上寺山 アパート
東武東上線 川越駅 バス12分 今成2下車 徒歩1分 東武東上線 川越市駅 徒歩29分埼玉県川越市大字上寺山築14年地上2階建て-
間取り図
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埼玉県川越市仙波町1丁目14-6 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市仙波町1丁目14-6 アパート
東武東上線 川越駅 徒歩10分 西武新宿線 本川越駅 徒歩16分埼玉県川越市仙波町1丁目14-6築25年地上2階建て-
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埼玉県川越市東田町 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市東田町 アパート
東武東上線 川越市駅 徒歩7分 西武新宿線 本川越駅 徒歩7分埼玉県川越市東田町築31年地上3階建て-
間取り図
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ラピタ
賃貸 マンションラピタ
東武東上線 川越市駅 徒歩9分 西武新宿線 本川越駅 徒歩11分埼玉県川越市六軒町2丁目7-3築31年地上3階建て-
間取り図
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埼玉県川越市大字藤間712-3 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市大字藤間712-3 アパート
東武東上線 上福岡駅 徒歩16分 東武東上線 川越駅 5.1km埼玉県川越市大字藤間712-3築36年地上2階建て-
間取り図
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コーポジェネシス
賃貸 アパートコーポジェネシス
東武東上線 上福岡駅 徒歩16分 東武東上線 川越駅 5.1km埼玉県川越市大字藤間712-3築36年地上2階建て-
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ヒルズ藤原
賃貸 マンションヒルズ藤原
東武東上線 新河岸駅 徒歩12分 東武東上線 上福岡駅 徒歩18分埼玉県川越市藤原町築36年地上4階建て-
間取り図
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KSハイツ川越
賃貸 マンションKSハイツ川越
JR川越線 川越駅 徒歩12分 西武新宿線 本川越駅 徒歩25分埼玉県川越市新宿町3丁目築36年地上3階建て-
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對崎貸家
賃貸 一戸建て對崎貸家
東武東上線 川越駅 徒歩17分埼玉県川越市岸町2丁目13-10築58年地上1階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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