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グランシャリオ
賃貸 マンショングランシャリオ
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩9分 JR京浜東北・根岸線 浦和駅 バス23分 東谷下車 徒歩7分埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目10-1築30年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスパークヒル三室
賃貸 アパートレオパレスパークヒル三室
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 バス21分 JA埼玉三室前下車 徒歩7分埼玉県さいたま市緑区大字三室2608-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市緑区芝原2丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市緑区芝原2丁目 マンション
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩30分埼玉県さいたま市緑区芝原2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市緑区大字三室2608-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市緑区大字三室2608-1 アパート
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 バス21分 JA埼玉三室前下車 徒歩7分埼玉県さいたま市緑区大字三室2608-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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テラスレジデンス浦和
賃貸 マンションテラスレジデンス浦和
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 バス9分 JR社員寮前下車 徒歩2分 JR京浜東北・根岸線 与野駅 バス7分 JR社員寮前下車 徒歩2分埼玉県さいたま市緑区大字三室築34年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサスミレ トレス
賃貸 マンションカーサスミレ トレス
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 徒歩2分 JR武蔵野線 東川口駅 3.1km埼玉県さいたま市緑区大字下野田516築1年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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埼玉県さいたま市緑区大字大間木1755-12 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市緑区大字大間木1755-12 アパート
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩12分 埼玉高速鉄道 新井宿駅 バス19分 北園町下車 徒歩11分埼玉県さいたま市緑区大字大間木1755-12築4年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サンバレー岡安
賃貸 アパートサンバレー岡安
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩9分埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目15-7築33年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目15-7 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目15-7 アパート
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩9分埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目15-7築33年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミリーマンション
賃貸 マンションファミリーマンション
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩22分埼玉県さいたま市緑区東浦和9丁目18-11築44年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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イースト・アヴェニュー
賃貸 マンションイースト・アヴェニュー
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩19分 JR京浜東北・根岸線 浦和駅 バス15分 緑区役所入口下車 徒歩12分埼玉県さいたま市緑区大字中尾3197築20年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスプルミエール
賃貸 アパートレオパレスプルミエール
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 バス17分 不動谷下車 徒歩2分埼玉県さいたま市緑区大字中尾298-1築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市緑区大字大門2668-2 テラスハウス
賃貸 テラスハウス埼玉県さいたま市緑区大字大門2668-2 テラスハウス
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 徒歩14分埼玉県さいたま市緑区大字大門2668-2築8年地上2階建て-
間取り図
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カーレッジ
賃貸 アパートカーレッジ
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 徒歩14分 JR武蔵野線 東川口駅 バス14分 大門下車 徒歩2分埼玉県さいたま市緑区大字大門2668-2築8年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市緑区大字大門2668-2 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市緑区大字大門2668-2 アパート
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 徒歩14分 埼玉高速鉄道 東川口駅 徒歩33分埼玉県さいたま市緑区大字大門2668-2築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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埼玉県さいたま市緑区原山2丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市緑区原山2丁目 マンション
JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩30分 JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 3.7km埼玉県さいたま市緑区原山2丁目築21年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市緑区大字中尾3197 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市緑区大字中尾3197 マンション
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩19分 JR京浜東北・根岸線 浦和駅 バス15分 緑区役所入口下車 徒歩12分埼玉県さいたま市緑区大字中尾3197築20年地上3階建て-
間取り図
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埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目11-12 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目11-12 アパート
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩7分埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目11-12築39年地上2階建て-
間取り図
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埼玉県さいたま市緑区芝原1丁目18-7 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市緑区芝原1丁目18-7 アパート
JR武蔵野線 東浦和駅 バス14分 芝原小学校下車 徒歩6分 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩34分埼玉県さいたま市緑区芝原1丁目18-7築24年地上2階建て-
間取り図
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エトワール東浦和
賃貸 アパートエトワール東浦和
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩10分 JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 バス19分 柳崎中央(バス)下車 徒歩20分埼玉県さいたま市緑区大字大間木築9年地上3階建て-
間取り図
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埼玉県さいたま市緑区大字大間木 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市緑区大字大間木 アパート
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩10分埼玉県さいたま市緑区大字大間木築9年地上3階建て-
間取り図
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エクセルドリームタウンB
賃貸 アパートエクセルドリームタウンB
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩7分 JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 3.7km埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目11-12築39年地上2階建て-
間取り図
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レジデンスヴィレッジ
賃貸 マンションレジデンスヴィレッジ
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩19分埼玉県さいたま市緑区大字中尾2025-6築21年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市緑区道祖土4丁目9-13 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市緑区道祖土4丁目9-13 マンション
JR京浜東北・根岸線 浦和駅 バス12分 浦和パークハイツ下車 徒歩8分 JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 バス12分 市営アパート下車 徒歩8分埼玉県さいたま市緑区道祖土4丁目9-13築31年地上3階建て-
間取り図
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レジデンス原山
賃貸 マンションレジデンス原山
JR京浜東北・根岸線 浦和駅 バス15分 浦和パークハイツ下車 徒歩4分 JR武蔵野線 東浦和駅 バス20分 北原山下車 徒歩7分埼玉県さいたま市緑区原山2丁目40-3築21年地上4階建て-
間取り図
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埼玉県さいたま市緑区芝原2丁目3-20 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市緑区芝原2丁目3-20 アパート
JR武蔵野線 東浦和駅 バス14分 芝原小学校下車 徒歩3分 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩32分埼玉県さいたま市緑区芝原2丁目3-20築11年地上2階建て-
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埼玉県さいたま市緑区松木3丁目40-23 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市緑区松木3丁目40-23 アパート
JR武蔵野線 東浦和駅 バス15分 松ノ木東公園下車 徒歩7分埼玉県さいたま市緑区松木3丁目40-23築14年地上2階建て-
間取り図
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サンシティー原山
賃貸 マンションサンシティー原山
JR京浜東北・根岸線 浦和駅 バス10分 原山3丁目下車 徒歩3分埼玉県さいたま市緑区原山3丁目築38年地上3階建て-
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グランメゾン
賃貸 アパートグランメゾン
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 バス12分 教育センター前下車 徒歩8分 JR高崎線 浦和駅 バス15分 西宿下車 徒歩8分埼玉県さいたま市緑区大字三室築28年地上2階建て-
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エストピア仲II
賃貸 アパートエストピア仲II
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 徒歩17分 JR武蔵野線 東川口駅 バス11分 美園郵便局下車 徒歩2分埼玉県さいたま市緑区大字大門2883-6築33年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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