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ルシール元町
賃貸 マンションルシール元町
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩5分 JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩25分埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目7-7 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目7-7 マンション
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩14分 JR東北本線 浦和駅 徒歩22分埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目7-7築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新都心東口Part1
賃貸 マンション新都心東口Part1
JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩12分 JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩8分埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エミーライフ
賃貸 アパート 新築エミーライフ
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩18分埼玉県さいたま市浦和区領家3丁目4-1新築地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランメゾン北浦和
賃貸 マンション 新築グランメゾン北浦和
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩2分 JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩20分埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目新築地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ジョイ北浦和
賃貸 マンションジョイ北浦和
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩10分 JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩21分埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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フルート元町
賃貸 アパートフルート元町
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩9分 JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩19分埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目20-10 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目20-10 マンション
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩10分埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目20-10築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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埼玉県さいたま市浦和区領家4丁目13-6 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市浦和区領家4丁目13-6 アパート
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩15分 JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩20分埼玉県さいたま市浦和区領家4丁目13-6築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エミールコーポ
賃貸 マンションエミールコーポ
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩5分 JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩22分埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15-7築36年地上4階建て-
間取り図
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BONNEメゾン
賃貸 アパートBONNEメゾン
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩15分 JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩20分埼玉県さいたま市浦和区領家4丁目13-6築22年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クオリティライフ優
賃貸 マンションクオリティライフ優
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩5分 JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩29分埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目13-10 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目13-10 マンション
JR埼京線 中浦和駅 徒歩12分 JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩16分埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目13-10築23年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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キャピタル常盤
賃貸 アパートキャピタル常盤
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩5分 JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩19分埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目6-10-2 マンション
賃貸 マンション 新築埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目6-10-2 マンション
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩2分埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目6-10-2新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目16-3 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目16-3 マンション
JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩9分 JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩18分埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目16-3築37年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フェリオ与野
賃貸 アパートフェリオ与野
JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩8分 JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩20分埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目29-9-2築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市浦和区皇山町 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市浦和区皇山町 アパート
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩18分埼玉県さいたま市浦和区皇山町築35年地上2階建て-
間取り図
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Auguri与野
賃貸 アパートAuguri与野
JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩6分 JR東北本線 さいたま新都心駅 徒歩24分埼玉県さいたま市浦和区上木崎4丁目1築7年地上3階建て-
間取り図
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埼玉県さいたま市浦和区上木崎4丁目1-2 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市浦和区上木崎4丁目1-2 アパート
JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩6分 JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩20分埼玉県さいたま市浦和区上木崎4丁目1-2築7年地上3階建て-
間取り図
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埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目 アパート
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩10分 JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩25分埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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メゾンロワール皇山町
賃貸 アパートメゾンロワール皇山町
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩18分 JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩29分埼玉県さいたま市浦和区皇山町22-16築35年地上2階建て-
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メゾン・ド・ケイ
賃貸 マンションメゾン・ド・ケイ
JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩5分 JR武蔵野線 南浦和駅 徒歩19分埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目16-3築37年地上3階建て-
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アウグーリ与野
賃貸 アパートアウグーリ与野
JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩6分 JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩24分埼玉県さいたま市浦和区上木崎4丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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ハーツハイムトレジャー
賃貸 マンションハーツハイムトレジャー
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩10分 JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩25分埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目32-2築29年地上3階建て-
間取り図
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プリマヴェーラ北浦和
賃貸 マンションプリマヴェーラ北浦和
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩4分 JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩15分埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目13-4築19年地上4階建て-
間取り図
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サンステージ
賃貸 マンションサンステージ
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩15分 JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩17分埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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アクシーズタワー浦和岸町II
賃貸 マンションアクシーズタワー浦和岸町II
JR東北本線 浦和駅 徒歩10分 JR高崎線 浦和駅 徒歩10分埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-3築15年地上10階建て-
間取り図
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埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-3 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-3 マンション
JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩11分 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩20分埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-3築15年地上10階建て-
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プライムハウスII
賃貸 テラスハウスプライムハウスII
JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩10分 JR武蔵野線 武蔵浦和駅 徒歩17分埼玉県さいたま市浦和区神明2丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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