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小林ハイツ 101号室
賃貸 アパート小林ハイツ 101号室
関東鉄道常総線 水海道駅 バス50分 辺田並木下車 徒歩10分茨城県坂東市みどり町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県坂東市生子 アパート
賃貸 アパート茨城県坂東市生子 アパート
関東鉄道常総線 石下駅 11.9km茨城県坂東市生子築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県坂東市上出島 アパート
賃貸 アパート茨城県坂東市上出島 アパート
東武野田線 川間駅 バス43分 役場入口下車 8km茨城県坂東市上出島築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アミティII
賃貸 アパートアミティII
東武野田線 愛宕駅 バス23分 辺田三叉路下車 徒歩2分 つくばエクスプレス 守谷駅 バス35分 辺田三叉路下車 徒歩2分茨城県坂東市辺田331-10築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県坂東市辺田1526-26 アパート
賃貸 アパート茨城県坂東市辺田1526-26 アパート
関東鉄道常総線 水海道駅 11km茨城県坂東市辺田1526-26築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルディム石川A
賃貸 アパートエルディム石川A
関東鉄道常総線 水海道駅 11km 東武野田線 川間駅 14.1km茨城県坂東市辺田1526-26築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラポールIWAI 101号室
賃貸 テラスハウスラポールIWAI 101号室
関東鉄道常総線 三妻駅 11.6km茨城県坂東市上出島築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレミー
賃貸 アパートプレミー
関東鉄道常総線 石下駅 11.9km茨城県坂東市生子築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンビレッジIWAI E棟
賃貸 アパートサンビレッジIWAI E棟
東武野田線 清水公園駅 バス26分 原口下車 徒歩9分 東武野田線 愛宕駅 バス27分 原口下車 徒歩9分茨城県坂東市みどり町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズ倉持
賃貸 アパートサンライズ倉持
関東鉄道常総線 水海道駅 12.1km 関東鉄道常総線 中妻駅 14.7km茨城県坂東市岩井2252-8築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンビレッジIWAI B棟
賃貸 アパートサンビレッジIWAI B棟
東武野田線 清水公園駅 バス26分 原口下車 徒歩9分 東武野田線 愛宕駅 バス27分 原口下車 徒歩9分茨城県坂東市みどり町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラヴィラントさしまA
賃貸 アパートラヴィラントさしまA
関東鉄道常総線 石下駅 8.4km 関東鉄道常総線 南石下駅 9km茨城県坂東市沓掛1456-3築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンガーデンIWAI A棟
賃貸 アパートサンガーデンIWAI A棟
東武野田線 清水公園駅 バス26分 原口下車 徒歩7分 東武野田線 愛宕駅 バス27分 原口下車 徒歩7分茨城県坂東市みどり町築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スローライフさしま II 203号室
賃貸 アパートスローライフさしま II 203号室
関東鉄道常総線 南石下駅 9.2km茨城県坂東市沓掛築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンノグチ
賃貸 アパートメゾンノグチ
関東鉄道常総線 三妻駅 9.5km茨城県坂東市馬立築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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冨山ハイツ C棟
賃貸 一戸建て冨山ハイツ C棟
-茨城県坂東市岩井築45年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県坂東市沓掛 アパート
賃貸 アパート茨城県坂東市沓掛 アパート
関東鉄道常総線 南石下駅 8.4km バス 沓掛南下車 徒歩13分茨城県坂東市沓掛築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラヴィラントさしまB
賃貸 アパートラヴィラントさしまB
関東鉄道常総線 石下駅 8.4km 関東鉄道常総線 南石下駅 9km茨城県坂東市沓掛1456-1築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県坂東市沓掛1348 アパート
賃貸 アパート茨城県坂東市沓掛1348 アパート
関東鉄道常総線 南石下駅 7.6km 関東鉄道常総線 石下駅 7.6km茨城県坂東市沓掛1348築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県坂東市沓掛 アパート
賃貸 アパート茨城県坂東市沓掛 アパート
関東鉄道常総線 南石下駅 8.4km バス 沓掛南下車 徒歩15分茨城県坂東市沓掛築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノールロワールA
賃貸 アパートノールロワールA
関東鉄道常総線 石下駅 7.8km 関東鉄道常総線 南石下駅 8.4km茨城県坂東市沓掛2426-5築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。