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茨城県つくば市学園の森1丁目13-17 アパート
賃貸 アパート茨城県つくば市学園の森1丁目13-17 アパート
つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩28分茨城県つくば市学園の森1丁目13-17築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ネクサス・ステージ壱番館
賃貸 テラスハウスネクサス・ステージ壱番館
つくばエクスプレス つくば駅 徒歩29分茨城県つくば市松代4丁目5-6築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シエラコート
賃貸 アパートシエラコート
つくばエクスプレス つくば駅 バス20分 大穂窓口センター下車 徒歩7分茨城県つくば市花畑2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エテルノ・セレーノ
賃貸 アパートエテルノ・セレーノ
JR常磐線 牛久駅 バス13分 高見原下車 徒歩6分茨城県つくば市高見原2丁目5-39築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルディム藤峰
賃貸 アパートエルディム藤峰
つくばエクスプレス つくば駅 バス33分 気象研究所下車 徒歩16分茨城県つくば市小野川11-15築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県つくば市小野川11-15 アパート
賃貸 アパート茨城県つくば市小野川11-15 アパート
つくばエクスプレス つくば駅 バス33分 気象研究所下車 徒歩16分茨城県つくば市小野川11-15築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県つくば市大曽根980-7 アパート
賃貸 アパート茨城県つくば市大曽根980-7 アパート
つくばエクスプレス つくば駅 バス25分 花畑下車 徒歩19分茨城県つくば市大曽根980-7築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県つくば市高見原2丁目5-39 アパート
賃貸 アパート茨城県つくば市高見原2丁目5-39 アパート
JR常磐線 牛久駅 バス13分 高見原下車 徒歩6分茨城県つくば市高見原2丁目5-39築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パールハイム松栄
賃貸 アパートパールハイム松栄
つくばエクスプレス つくば駅 バス20分 横場下車 4.7km JR常磐線 土浦駅 7km茨城県つくば市松栄築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルディムさいとう 202号室
賃貸 アパートエルディムさいとう 202号室
つくばエクスプレス つくば駅 6.1km茨城県つくば市大曽根築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ランドスケープF
賃貸 アパートランドスケープF
JR常磐線 牛久駅 徒歩18分 JR常磐線 ひたち野うしく駅 3.9km茨城県つくば市高見原1丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ネクサス・ステージ壱番館
賃貸 テラスハウスネクサス・ステージ壱番館
つくばエクスプレス つくば駅 徒歩30分 つくばエクスプレス 研究学園駅 3.5km茨城県つくば市松代4丁目5-6築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県つくば市花畑3丁目 アパート
賃貸 アパート茨城県つくば市花畑3丁目 アパート
つくばエクスプレス つくば駅 バス20分 電々センター下車 徒歩5分 つくばエクスプレス 研究学園駅 6.8km茨城県つくば市花畑3丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県つくば市島名3980-2 アパート
賃貸 アパート茨城県つくば市島名3980-2 アパート
つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩9分茨城県つくば市島名3980-2築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ポジターノ West B
賃貸 アパートポジターノ West B
つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩9分茨城県つくば市島名3980-2築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレースガーデン
賃貸 アパートグレースガーデン
つくばエクスプレス つくば駅 バス10分 北柴崎下車 4.4km茨城県つくば市桜3丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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花畑ハイツ
賃貸 アパート花畑ハイツ
つくばエクスプレス つくば駅 バス15分 防災科学技研下車 徒歩5分 つくばエクスプレス 研究学園駅 7.4km茨城県つくば市花畑 1丁目9-40築46年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハウスオリエント B103
賃貸 アパートハウスオリエント B103
つくばエクスプレス つくば駅 5.9km茨城県つくば市花畑 1丁目10-24築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポエトワール
賃貸 アパートコーポエトワール
つくばエクスプレス みどりの駅 バス26分 谷田部車庫(筑波学園病院)下車 徒歩6分茨城県つくば市上横場築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イエローハイツ茎崎
賃貸 アパートイエローハイツ茎崎
JR常磐線 牛久駅 徒歩21分 JR常磐線 ひたち野うしく駅 3.7km茨城県つくば市明神築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県つくば市学園南3丁目61-2 アパート
賃貸 アパート茨城県つくば市学園南3丁目61-2 アパート
つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩15分茨城県つくば市学園南3丁目61-2築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県つくば市上横場 マンション
賃貸 マンション茨城県つくば市上横場 マンション
つくばエクスプレス つくば駅 5.9km茨城県つくば市上横場築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県つくば市千現1丁目18-5 マンション
賃貸 マンション茨城県つくば市千現1丁目18-5 マンション
つくばエクスプレス つくば駅 徒歩25分茨城県つくば市千現1丁目18-5築40年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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苅間ハイツH
賃貸 アパート苅間ハイツH
つくばエクスプレス つくば駅 徒歩15分茨城県つくば市春日2丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県つくば市上広岡 アパート
賃貸 アパート茨城県つくば市上広岡 アパート
つくばエクスプレス つくば駅 バス20分 上広岡下車 徒歩5分 JR常磐線 土浦駅 バス20分 上広岡下車 徒歩2分茨城県つくば市上広岡築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県つくば市森の里 一戸建て
賃貸 一戸建て茨城県つくば市森の里 一戸建て
JR常磐線 牛久駅 4.5km茨城県つくば市森の里築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドネクサス 壱番館
賃貸 アパートグランドネクサス 壱番館
つくばエクスプレス つくば駅 徒歩30分 つくばエクスプレス 研究学園駅 3.5km茨城県つくば市松代4丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレースコートつくば
賃貸 マンショングレースコートつくば
つくばエクスプレス つくば駅 4.4km茨城県つくば市梅園2丁目築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRASSY
賃貸 アパートGRASSY
つくばエクスプレス つくば駅 7.1km茨城県つくば市篠崎築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユニヴェール桜
賃貸 マンションユニヴェール桜
つくばエクスプレス つくば駅 バス15分 天久保北4丁目下車 徒歩18分茨城県つくば市桜3丁目築17年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。