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シャン・ド・ボムB
賃貸 アパートシャン・ド・ボムB
JR奥羽本線 高擶駅 徒歩15分山形県天童市南町3丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス嶋
賃貸 アパートレオパレス嶋
JR奥羽本線 北山形駅 バス11分 江俣4丁目下車 徒歩6分山形県山形市嶋南3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メルローズ B
賃貸 アパートメルローズ B
JR奥羽本線 天童駅 バス4分 陸橋北下車 徒歩3分 JR奥羽本線 高擶駅 徒歩23分山形県天童市南町2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ フィーレ A
賃貸 アパートヴィラ フィーレ A
JR山形新幹線 さくらんぼ東根駅 バス17分 林木育種場前下車 徒歩21分 JR奥羽本線 神町駅 バス17分 林木育種場前下車 徒歩21分山形県東根市柏原2丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カルチェ・ド・モエ S
賃貸 アパートカルチェ・ド・モエ S
JR奥羽本線 天童駅 徒歩19分山形県天童市小関2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ほんまハイツ
賃貸 アパートほんまハイツ
バス 通町5丁目下車 徒歩1分山形県米沢市通町6丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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美麗・十日町
賃貸 アパート美麗・十日町
JR奥羽本線 山形駅 徒歩13分 JR奥羽本線 山形駅 バス11分 十日町南(山交)下車 徒歩4分山形県山形市十日町4丁目7-15築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラブ
賃貸 アパートレオパレスラブ
JR羽越本線 鶴岡駅 バス17分 庄内観光物産館下車 徒歩6分山形県鶴岡市小淀川字谷地田築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県米沢市中央7丁目 アパート
賃貸 アパート山形県米沢市中央7丁目 アパート
JR奥羽本線 米沢駅 バス30分 中央4丁目下車 徒歩2分山形県米沢市中央7丁目築47年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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芳武弐番館
賃貸 マンション芳武弐番館
JR奥羽本線 米沢駅 徒歩30分山形県米沢市丸の内1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県米沢市春日2丁目 マンション
賃貸 マンション山形県米沢市春日2丁目 マンション
JR奥羽本線 米沢駅 バス20分 サティー前下車 徒歩4分山形県米沢市春日2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セルジェ・ヴァンベール
賃貸 マンションセルジェ・ヴァンベール
JR米坂線 米沢駅 バス15分 通町6丁目下車 徒歩7分山形県米沢市通町4丁目築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県米沢市東2丁目 マンション
賃貸 マンション山形県米沢市東2丁目 マンション
JR奥羽本線 米沢駅 徒歩7分山形県米沢市東2丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県米沢市門東町3丁目 アパート
賃貸 アパート山形県米沢市門東町3丁目 アパート
JR米坂線 米沢駅 徒歩25分山形県米沢市門東町3丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス宝田2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス宝田2号棟
JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩21分山形県鶴岡市宝田2丁目6築41年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス沼木1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス沼木1号棟
JR奥羽本線 山形駅 バス13分 山交バス クリーンセンター前下車 徒歩1分山形県山形市大字沼木高野内567-1築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エーデルハイム B
賃貸 アパートエーデルハイム B
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩29分山形県東根市大字蟹沢築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルパーチIII
賃貸 アパートベルパーチIII
JR奥羽本線 蔵王駅 徒歩34分 JR奥羽本線 山形駅 3.9km山形県山形市若宮2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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伊藤マンション
賃貸 マンション伊藤マンション
JR仙山線 山形駅 3.1km JR奥羽本線 蔵王駅 5.2km山形県山形市南原町3丁目9-40築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県寒河江市越井坂町 アパート
賃貸 アパート山形県寒河江市越井坂町 アパート
JR左沢線 寒河江駅 バス6分 南町通り下車 徒歩8分 JR左沢線 西寒河江駅 バス6分 南町通り下車 徒歩19分山形県寒河江市越井坂町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市江俣4丁目 アパート
賃貸 アパート山形県山形市江俣4丁目 アパート
JR奥羽本線 北山形駅 徒歩23分 JR奥羽本線 山形駅 バス19分 江俣下車 徒歩3分山形県山形市江俣4丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エーデルハイム A
賃貸 アパートエーデルハイム A
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩29分山形県東根市大字蟹沢築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイス中屋敷 B
賃貸 アパートグレイス中屋敷 B
山形鉄道フラワー長井線 南陽市役所駅 徒歩5分 JR奥羽本線 赤湯駅 徒歩11分山形県南陽市若狭郷屋築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルコバレーノ
賃貸 マンションアルコバレーノ
JR奥羽本線 山形駅 徒歩6分山形県山形市城南町1丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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チェリーブラッサムI
賃貸 アパートチェリーブラッサムI
JR左沢線 寒河江駅 バス6分 南町通り下車 徒歩8分山形県寒河江市越井坂町築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市荒楯町1丁目 アパート
賃貸 アパート山形県山形市荒楯町1丁目 アパート
JR山形新幹線 山形駅 バス20分 総合支庁前下車 徒歩3分山形県山形市荒楯町1丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・ネージュ山形II
賃貸 アパートラ・ネージュ山形II
JR奥羽本線 北山形駅 徒歩12分 JR仙山線 山形駅 徒歩29分山形県山形市宮町5丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンヒルズ C
賃貸 アパートグリーンヒルズ C
JR奥羽本線 大石田駅 バス7分 尾花沢市役所前下車 徒歩5分山形県尾花沢市若葉町1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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田村ハイツB
賃貸 アパート田村ハイツB
JR奥羽本線 羽前千歳駅 徒歩33分 JR奥羽本線 北山形駅 徒歩32分山形県山形市五十鈴3丁目3-74築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツグリーングラスB
賃貸 アパートハイツグリーングラスB
JR米坂線 南米沢駅 徒歩16分山形県米沢市杉の目町1770-2築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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