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ビレッジハウス南陽2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス南陽2号棟
JR奥羽本線 赤湯駅 徒歩13分山形県南陽市三間通1264築35年地上5階建て-
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メゾン・カルム A
賃貸 アパートメゾン・カルム A
JR奥羽本線 赤湯駅 徒歩31分山形県南陽市爼柳築19年地上2階建て-
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ベルク プラッツC
賃貸 アパートベルク プラッツC
山形鉄道フラワー長井線 宮内駅 徒歩17分 山形鉄道フラワー長井線 南陽市役所駅 徒歩18分山形県南陽市宮内築19年地上2階建て-
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カメリア B
賃貸 アパートカメリア B
山形鉄道フラワー長井線 南陽市役所駅 徒歩17分山形県南陽市蒲生田1652番地4築15年地上2階建て-
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ベルク プラッツB
賃貸 アパートベルク プラッツB
山形鉄道フラワー長井線 宮内駅 徒歩16分 山形鉄道フラワー長井線 南陽市役所駅 徒歩18分山形県南陽市宮内築19年地上2階建て-
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シャルマン E棟
賃貸 アパートシャルマン E棟
JR奥羽本線 赤湯駅 徒歩17分山形県南陽市椚塚築17年地上2階建て-
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リバーサイドT&M
賃貸 アパートリバーサイドT&M
JR奥羽本線 赤湯駅 徒歩13分 山形鉄道フラワー長井線 南陽市役所駅 徒歩16分山形県南陽市二色根築23年地上2階建て-
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ティアラ
賃貸 アパートティアラ
山形鉄道フラワー長井線 南陽市役所駅 徒歩5分 JR山形新幹線 赤湯駅 徒歩15分山形県南陽市三間通築5年地上2階建て-
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メゾン・カルム B
賃貸 アパートメゾン・カルム B
JR奥羽本線 赤湯駅 徒歩30分山形県南陽市爼柳築19年地上2階建て-
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ピュアコートI B
賃貸 アパートピュアコートI B
JR奥羽本線 赤湯駅 徒歩22分山形県南陽市爼柳築5年地上2階建て-
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愛美
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JR奥羽本線 赤湯駅 徒歩2分 山形鉄道フラワー長井線 南陽市役所駅 徒歩15分山形県南陽市郡山築12年地上2階建て-
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アマービリス II
賃貸 アパートアマービリス II
JR奥羽本線 赤湯駅 バス6分 えくぼプラザ下車 徒歩9分山形県南陽市赤湯築23年地上2階建て-
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ハーベスト フィールド A
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山形鉄道フラワー長井線 宮内駅 徒歩10分 山形鉄道フラワー長井線 南陽市役所駅 徒歩27分山形県南陽市宮内築17年地上2階建て-
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カトマンズ B
賃貸 アパートカトマンズ B
山形鉄道フラワー長井線 宮内駅 徒歩25分山形県南陽市蒲生田築17年地上2階建て-
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サンコーハイツ
賃貸 アパートサンコーハイツ
JR奥羽本線 赤湯駅 徒歩16分山形県南陽市二色根築36年地上3階建て-
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グランド ソレーユ B
賃貸 アパートグランド ソレーユ B
JR奥羽本線 赤湯駅 徒歩27分山形県南陽市赤湯築14年地上2階建て-
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エアリー フィールド
賃貸 アパートエアリー フィールド
山形鉄道フラワー長井線 宮内駅 徒歩7分山形県南陽市宮内築17年地上2階建て-
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アルコ・イーリスB
賃貸 アパートアルコ・イーリスB
JR奥羽本線 赤湯駅 バス7分 赤湯温泉口下車 徒歩18分山形県南陽市椚塚築19年地上2階建て-
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ハーベスト フィールド B
賃貸 アパートハーベスト フィールド B
山形鉄道フラワー長井線 宮内駅 徒歩10分 山形鉄道フラワー長井線 南陽市役所駅 徒歩27分山形県南陽市宮内築17年地上2階建て-
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アマービリス I
賃貸 アパートアマービリス I
JR奥羽本線 赤湯駅 バス6分 えくぼプラザ下車 徒歩9分山形県南陽市赤湯築23年地上2階建て-
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エアリー フィールドII
賃貸 アパートエアリー フィールドII
山形鉄道フラワー長井線 宮内駅 徒歩8分山形県南陽市宮内築16年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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