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アスペンベールD
賃貸 アパートアスペンベールD
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩10分山形県東根市一本木1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブタウン A
賃貸 アパートリブタウン A
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩14分山形県東根市中央南1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス一本木
賃貸 アパートレオパレス一本木
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩14分山形県東根市中央南2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルパルクA
賃貸 アパートルパルクA
JR奥羽本線 神町駅 徒歩13分山形県東根市神町北4丁目7-7築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスさくらんぼ
賃貸 アパートレオパレスさくらんぼ
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩7分 JR奥羽本線 神町駅 徒歩19分山形県東根市一本木1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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チェリーロード神町
賃貸 アパートチェリーロード神町
JR奥羽本線 神町駅 バス2分 神町中央下車 徒歩7分山形県東根市神町東3丁目3-54築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス大森
賃貸 アパートレオパレス大森
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩15分山形県東根市大森1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセレントヴィラ C
賃貸 アパートエクセレントヴィラ C
JR奥羽本線 神町駅 徒歩11分 JR山形新幹線 さくらんぼ東根駅 バス6分 若木神社前下車 徒歩7分山形県東根市神町東1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス六田
賃貸 アパートレオパレス六田
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 バス12分 宮崎角下車 徒歩13分 JR奥羽本線 東根駅 徒歩17分山形県東根市六田2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス六田1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス六田1号棟
JR奥羽本線 東根駅 徒歩20分山形県東根市六田2丁目6-7-3築46年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスALWAYS東根
賃貸 アパートレオパレスALWAYS東根
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩4分山形県東根市四ツ家1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シュトラーセ羽入
賃貸 アパートシュトラーセ羽入
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 バス10分 三ツ屋下車 徒歩1分山形県東根市大字羽入築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレクロスロードC
賃貸 アパートパレクロスロードC
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩23分山形県東根市中央4丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツ SS
賃貸 アパートグリーンハイツ SS
JR奥羽本線 神町駅 徒歩8分 JR山形新幹線 さくらんぼ東根駅 バス3分 谷地街道下車 徒歩3分山形県東根市神町北2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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DANCUORE(ダンクオーレ)
賃貸 アパート 新築DANCUORE(ダンクオーレ)
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩28分山形県東根市大字野田537-2新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・スクェア
賃貸 アパートラ・スクェア
JR奥羽本線 神町駅 徒歩1分山形県東根市神町中央1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバティーベルB
賃貸 アパートリバティーベルB
JR奥羽本線 東根駅 徒歩15分山形県東根市宮崎4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンフォレストIII
賃貸 アパートアーバンフォレストIII
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩23分山形県東根市中央4丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセレントヴィラ A
賃貸 アパートエクセレントヴィラ A
JR奥羽本線 神町駅 徒歩14分山形県東根市神町東1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンフォレストV
賃貸 アパートアーバンフォレストV
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩28分山形県東根市中央4丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ フィーレ A
賃貸 アパートヴィラ フィーレ A
JR山形新幹線 さくらんぼ東根駅 バス17分 林木育種場前下車 徒歩21分 JR奥羽本線 神町駅 バス17分 林木育種場前下車 徒歩21分山形県東根市柏原2丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リリエンハイム C
賃貸 アパートリリエンハイム C
JR奥羽本線 神町駅 徒歩9分山形県東根市神町東1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス桜桃
賃貸 アパートレオパレス桜桃
JR奥羽本線 神町駅 徒歩16分山形県東根市神町北4丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKEYAKI II
賃貸 アパートレオパレスKEYAKI II
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩15分山形県東根市中央2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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さくらヶ丘C
賃貸 アパートさくらヶ丘C
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 バス4分 五間通り東下車 徒歩19分 JR奥羽本線 東根駅 徒歩18分山形県東根市六田1丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィスティリア パディ壱番館
賃貸 アパートウィスティリア パディ壱番館
JR奥羽本線 神町駅 バス2分 大森小学校前下車 徒歩5分 JR山形新幹線 さくらんぼ東根駅 バス3分 大森小学校前下車 徒歩5分山形県東根市神町北4丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレストヴィラ
賃貸 アパートフォレストヴィラ
JR奥羽本線 神町駅 徒歩19分山形県東根市神町中央2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスさくらんぼII
賃貸 アパートレオパレスさくらんぼII
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩14分山形県東根市一本木2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレ・シャルウィB
賃貸 アパートパレ・シャルウィB
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩23分山形県東根市中央4丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エテルノ
賃貸 アパートエテルノ
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 バス3分 県営住宅前下車 徒歩3分山形県東根市中央4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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