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モンターニャ パセオ
賃貸 アパートモンターニャ パセオ
JR奥羽本線 天童南駅 バス2分 北目口下車 徒歩12分山形県天童市北目4丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第3コーポイシヤマ
賃貸 アパート第3コーポイシヤマ
JR奥羽本線 天童南駅 徒歩9分山形県天童市東芳賀1丁目4-32築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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南小畑2丁目戸建住宅A
賃貸 一戸建て南小畑2丁目戸建住宅A
JR奥羽本線 天童駅 バス4分 天童市民病院下車 徒歩6分山形県天童市南小畑2丁目築27年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレール
賃貸 アパートレオパレスクレール
JR奥羽本線 天童南駅 徒歩24分 JR奥羽本線 天童駅 徒歩30分山形県天童市桜町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャン・ド・ボムA
賃貸 アパートシャン・ド・ボムA
JR奥羽本線 高擶駅 徒歩20分 JR奥羽本線 天童駅 バス4分 南町下車 徒歩1分山形県天童市南町3丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャン・ド・ボムB
賃貸 アパートシャン・ド・ボムB
JR奥羽本線 天童南駅 徒歩4分 JR奥羽本線 天童駅 バス4分 南町下車 徒歩2分山形県天童市南町3丁目14番34号築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャンディータフトS
賃貸 アパートキャンディータフトS
JR奥羽本線 高擶駅 徒歩4分山形県天童市大字長岡築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カルチェ・ド・モエ S
賃貸 アパートカルチェ・ド・モエ S
JR奥羽本線 天童駅 徒歩19分山形県天童市小関2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メルローズ B
賃貸 アパートメルローズ B
JR奥羽本線 天童駅 バス4分 陸橋北下車 徒歩3分 JR奥羽本線 高擶駅 徒歩23分山形県天童市南町2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ペアフィ−ルド
賃貸 アパートペアフィ−ルド
JR奥羽本線 高擶駅 徒歩7分山形県天童市東長岡2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドルチェ
賃貸 アパートレオパレスドルチェ
JR奥羽本線 天童駅 徒歩12分 JR奥羽本線 天童南駅 徒歩22分山形県天童市田鶴町2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス久野本2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス久野本2号棟
JR奥羽本線 乱川駅 徒歩15分山形県天童市北久野本5丁目5-2築54年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンフラワーハウス
賃貸 アパートサンフラワーハウス
JR奥羽本線 天童駅 バス3分 天童市役所口下車 徒歩5分山形県天童市天童中2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスアルル北久野本
賃貸 アパートレオパレスアルル北久野本
JR奥羽本線 乱川駅 徒歩17分山形県天童市北久野本4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メールグラン
賃貸 アパートメールグラン
JR奥羽本線 天童駅 徒歩14分山形県天童市交り江5丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストムーンクリスタル
賃貸 アパートレオネクストムーンクリスタル
JR奥羽本線 天童駅 徒歩28分 JR奥羽本線 天童駅 バス7分 久野本下車 徒歩16分山形県天童市糠塚3丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKTサトウ
賃貸 アパートレオパレスKTサトウ
JR奥羽本線 天童駅 徒歩14分山形県天童市交り江5丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォンテーヌ
賃貸 アパートフォンテーヌ
JR奥羽本線 天童駅 バス4分 篠田病院前下車 徒歩8分山形県天童市泉町1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメディオ鎌田
賃貸 アパートレオパレスメディオ鎌田
JR奥羽本線 天童駅 徒歩16分山形県天童市鎌田本町3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノ−ヴァ グランB
賃貸 アパートノ−ヴァ グランB
JR奥羽本線 天童駅 バス5分 わくわくランド下車 徒歩4分山形県天童市桜町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ユートピアE
賃貸 アパートユートピアE
JR奥羽本線 高擶駅 徒歩7分 JR奥羽本線 天童南駅 徒歩25分山形県天童市中里4丁目1-34築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボーアザリー
賃貸 アパートボーアザリー
JR奥羽本線 天童駅 バス6分 老野森こせん橋西下車 徒歩5分山形県天童市交り江5丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シャンブルアロリ D
賃貸 アパートシャンブルアロリ D
JR奥羽本線 天童駅 バス2分 東本町下車 徒歩2分山形県天童市東本町1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスKIRA
賃貸 アパートレオパレスKIRA
JR奥羽本線 天童駅 徒歩28分 JR奥羽本線 天童駅 バス5分 天童温泉下車 徒歩15分山形県天童市糠塚3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス桜町
賃貸 アパートレオパレス桜町
JR奥羽本線 天童駅 徒歩22分山形県天童市桜町築18年地上2階建て-
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間取り / 面積
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レオパレス北小畑
賃貸 アパートレオパレス北小畑
JR奥羽本線 天童駅 徒歩1分山形県天童市駅西1丁目築20年地上2階建て-
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間取り / 面積
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ハピネスヴィレッヂA
賃貸 アパートハピネスヴィレッヂA
JR奥羽本線 乱川駅 徒歩10分山形県天童市乱川4丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス高橋
賃貸 アパートレオパレス高橋
JR奥羽本線 天童駅 徒歩23分 JR奥羽本線 天童駅 バス5分 天童温泉下車 徒歩8分山形県天童市泉町2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダイヤモンドメゾン長岡
賃貸 アパートダイヤモンドメゾン長岡
JR奥羽本線 高擶駅 徒歩15分山形県天童市長岡北3丁目7-16築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポエスポワール
賃貸 アパートコーポエスポワール
JR奥羽本線 高擶駅 徒歩10分 JR奥羽本線 天童南駅 徒歩23分山形県天童市東長岡4丁目6-15築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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