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レオネクスト新海
賃貸 アパートレオネクスト新海
JR羽越本線 鶴岡駅 バス27分 みどり町クリニック通り下車 徒歩2分山形県鶴岡市新海町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスピース
賃貸 アパートレオパレスピース
JR羽越本線 鶴岡駅 バス17分 庄内観光物産館下車 徒歩6分山形県鶴岡市小淀川字谷地田築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSHUTTLEゆーゆ
賃貸 アパートレオパレスSHUTTLEゆーゆ
JR羽越本線 鶴岡駅 バス10分 合同庁舎前下車 徒歩8分山形県鶴岡市平京田字屋敷廻築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス宝田2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス宝田2号棟
JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩21分山形県鶴岡市宝田2丁目6築41年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス西部
賃貸 アパートレオパレス西部
JR羽越本線 鶴岡駅 バス19分 三井病院前下車 徒歩4分山形県鶴岡市美咲町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスディアナ
賃貸 アパートレオパレスディアナ
JR羽越本線 鶴岡駅 バス24分 長者町下車 徒歩4分山形県鶴岡市神明町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストムスクローズ
賃貸 アパートレオネクストムスクローズ
JR羽越本線 鶴岡駅 バス24分 長者町下車 徒歩2分山形県鶴岡市長者町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェザーハウス 203号室
賃貸 アパートフェザーハウス 203号室
JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩20分山形県鶴岡市茅原字西茅原築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シアターハウス 202号室
賃貸 アパートシアターハウス 202号室
JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩28分山形県鶴岡市茅原町13-27-8築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリベール
賃貸 アパートレオパレスリベール
JR羽越本線 鶴岡駅 バス15分 三中前下車 徒歩6分山形県鶴岡市のぞみ町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス日出
賃貸 アパートレオパレス日出
JR羽越本線 鶴岡駅 バス7分 ことぶき会館前下車 徒歩5分山形県鶴岡市日出1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスねおびーんず
賃貸 アパートレオパレスねおびーんず
JR羽越本線 鶴岡駅 バス9分 鶴岡養護学校前下車 徒歩5分山形県鶴岡市大塚町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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リバティハウス 202号室
賃貸 アパートリバティハウス 202号室
JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩8分山形県鶴岡市茅原町築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフレッシュびーんず
賃貸 アパートレオパレスフレッシュびーんず
JR羽越本線 鶴岡駅 バス9分 鶴岡養護学校前下車 徒歩7分山形県鶴岡市平京田字屋敷廻築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス気楽
賃貸 アパートレオパレス気楽
JR羽越本線 鶴岡駅 バス12分 伊勢原東下車 徒歩3分山形県鶴岡市伊勢原町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ハイフィールド 201号室
賃貸 アパートハイフィールド 201号室
バス 高等養護学校前下車 徒歩1分山形県鶴岡市稲生築29年地上2階建て-
間取り図
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クールハウス 205号室
賃貸 アパートクールハウス 205号室
JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩15分山形県鶴岡市茅原字西茅原築9年地上2階建て-
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アーバンヒル 101号室
賃貸 アパートアーバンヒル 101号室
JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩17分 バス 新形町バス停下車 徒歩1分山形県鶴岡市新形町築29年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストヴィラ ド シェル
賃貸 アパートレオネクストヴィラ ド シェル
JR羽越本線 鶴岡駅 バス9分 鶴岡養護学校前下車 徒歩7分山形県鶴岡市大塚町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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きららハイツ C号室
賃貸 アパートきららハイツ C号室
JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩24分山形県鶴岡市城北町2-41築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メモリー112 101号室
賃貸 アパートメモリー112 101号室
JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩2分山形県鶴岡市下山添字茶屋川原築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス宝田1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス宝田1号棟
JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩21分山形県鶴岡市宝田2丁目6築41年地上5階建て-
間取り図
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レオパレスびーんず
賃貸 アパートレオパレスびーんず
JR羽越本線 鶴岡駅 バス9分 鶴岡養護学校前下車 徒歩5分山形県鶴岡市大塚町築20年地上2階建て-
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コーポスガ昭和町 201号室
賃貸 アパートコーポスガ昭和町 201号室
JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩20分山形県鶴岡市昭和町3-32築27年地上2階建て-
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レオパレスグリフォン
賃貸 アパートレオパレスグリフォン
JR羽越本線 鶴岡駅 バス24分 長者町下車 徒歩3分山形県鶴岡市長者町築21年地上2階建て-
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レオパレスエスポワール
賃貸 アパートレオパレスエスポワール
JR羽越本線 鶴岡駅 バス15分 三中前下車 徒歩7分山形県鶴岡市のぞみ町築20年地上2階建て-
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レオパレスビュ−II
賃貸 アパートレオパレスビュ−II
JR羽越本線 鶴岡駅 バス18分 協立病院前下車 徒歩4分山形県鶴岡市海老島町築20年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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