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テイトリーハイツ
賃貸 アパートテイトリーハイツ
JR奥羽本線 羽前千歳駅 徒歩28分 JR仙山線 楯山駅 徒歩35分山形県山形市大野目3丁目1-34築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツコンチェルト
賃貸 アパートハイツコンチェルト
JR仙山線 羽前千歳駅 徒歩8分 JR仙山線 北山形駅 徒歩37分山形県山形市長町1丁目9-43築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス八陽館
賃貸 アパートレオパレス八陽館
JR奥羽本線 山形駅 徒歩14分山形県山形市木の実町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラポール・イン幸
賃貸 アパートラポール・イン幸
JR奥羽本線 山形駅 徒歩10分 JR奥羽本線 北山形駅 3.1km山形県山形市幸町14-5築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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上町サンタウン
賃貸 マンション上町サンタウン
JR奥羽本線 山形駅 徒歩16分山形県山形市上町2丁目築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市中桜田3丁目9-16 アパート
賃貸 アパート山形県山形市中桜田3丁目9-16 アパート
JR奥羽本線 蔵王駅 3.3km JR奥羽本線 山形駅 4.1km山形県山形市中桜田3丁目9-16築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市幸町 アパート
賃貸 アパート山形県山形市幸町 アパート
JR山形新幹線 山形駅 バス5分 八日町1丁目バス停下車 徒歩1分山形県山形市幸町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツやまびこA
賃貸 アパートハイツやまびこA
JR奥羽本線 山形駅 徒歩24分山形県山形市小荷駄町8番7号築51年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レピュート江俣
賃貸 アパートレピュート江俣
JR左沢線 東金井駅 徒歩17分 JR奥羽本線 北山形駅 徒歩28分山形県山形市江俣4丁目5-17築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポベルボ
賃貸 アパートコーポベルボ
JR左沢線 東金井駅 徒歩12分 JR奥羽本線 北山形駅 3.5km山形県山形市瀬波3丁目8-28築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市五日町 アパート
賃貸 アパート山形県山形市五日町 アパート
JR山形新幹線 山形駅 徒歩8分山形県山形市五日町築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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南一番町マンション
賃貸 マンション南一番町マンション
JR奥羽本線 山形駅 徒歩24分山形県山形市南一番町1-23築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市飯田西4丁目 アパート
賃貸 アパート山形県山形市飯田西4丁目 アパート
JR山形新幹線 山形駅 バス30分 飯田アパート下車 徒歩3分山形県山形市飯田西4丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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斉藤アパート
賃貸 アパート斉藤アパート
JR奥羽本線 山形駅 4.4km JR奥羽本線 北山形駅 徒歩37分山形県山形市山家町1丁目6-27築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリュックハウス
賃貸 アパートグリュックハウス
JR奥羽本線 羽前千歳駅 徒歩10分 JR奥羽本線 北山形駅 徒歩28分山形県山形市千歳2丁目9-7築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハウスオブローゼ
賃貸 マンションハウスオブローゼ
JR奥羽本線 山形駅 徒歩35分 JR奥羽本線 蔵王駅 3.4km山形県山形市白山1丁目築26年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市上桜田4丁目 アパート
賃貸 アパート山形県山形市上桜田4丁目 アパート
JR奥羽本線 山形駅 バス17分 上桜田下車 徒歩5分山形県山形市上桜田4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Gセレクト
賃貸 アパートGセレクト
JR奥羽本線 山形駅 バス17分 上桜田下車 徒歩5分山形県山形市上桜田4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市南館4丁目 アパート
賃貸 アパート山形県山形市南館4丁目 アパート
JR奥羽本線 山形駅 バス8分 富南下車 徒歩4分山形県山形市南館4丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイン ウェイブ(grain waves)
賃貸 アパートグレイン ウェイブ(grain waves)
JR左沢線 東金井駅 徒歩1分山形県山形市陣場2丁目7-24築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスペラントハイム
賃貸 アパートエスペラントハイム
JR奥羽本線 山形駅 バス8分 富南下車 徒歩4分山形県山形市南館4丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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FLat.II
賃貸 アパートFLat.II
JR奥羽本線 山形駅 徒歩19分山形県山形市三日町2丁目1番30号築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アイビースクエア中桜田
賃貸 アパートアイビースクエア中桜田
JR奥羽本線 山形駅 4.9km山形県山形市大字中桜田7-5築29年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MKルミネ
賃貸 アパートMKルミネ
JR奥羽本線 山形駅 4.1km JR奥羽本線 北山形駅 徒歩34分山形県山形市鈴川町2丁目5-12築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・アルカンシェール
賃貸 アパートメゾン・アルカンシェール
JR奥羽本線 山形駅 バス15分 西小学校前下車 徒歩5分山形県山形市西田3丁目10-8築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルパーチI
賃貸 アパートベルパーチI
JR奥羽本線 羽前千歳駅 徒歩23分 JR奥羽本線 南出羽駅 徒歩8分山形県山形市大字七浦567-2築27年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネス南栄
賃貸 アパートジュネス南栄
JR奥羽本線 山形駅 バス10分 南栄町二丁目(山交)下車 徒歩4分 JR奥羽本線 山形駅 徒歩30分山形県山形市南栄町3丁目1-27-4築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市南栄町3丁目 アパート
賃貸 アパート山形県山形市南栄町3丁目 アパート
バス 南栄町三丁目下車 徒歩3分山形県山形市南栄町3丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市吉原3丁目 アパート
賃貸 アパート山形県山形市吉原3丁目 アパート
バス 若宮下車 徒歩5分山形県山形市吉原3丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバティ円応寺
賃貸 アパートリバティ円応寺
JR奥羽本線 北山形駅 徒歩17分 JR奥羽本線 羽前千歳駅 徒歩32分山形県山形市円応寺町22-31築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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