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ゆとりーとガーデンIV 3号棟
賃貸 一戸建て 新築ゆとりーとガーデンIV 3号棟
JR東北本線 小牛田駅 徒歩13分宮城県遠田郡美里町字化粧坂新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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VILLETTA A
賃貸 アパートVILLETTA A
JR東北本線 小牛田駅 徒歩14分宮城県遠田郡美里町青生字的場築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・祥
賃貸 マンションメゾン・ド・祥
JR東北本線 小牛田駅 徒歩9分宮城県遠田郡美里町北浦字北田築27年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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欅 I
賃貸 アパート欅 I
JR東北本線 小牛田駅 徒歩20分 JR東北本線 小牛田駅 バス19分 不動堂小学校前下車 徒歩6分宮城県遠田郡美里町字峯山38番5築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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小林貸家 -
賃貸 一戸建て小林貸家 -
JR東北本線 小牛田駅 徒歩15分宮城県遠田郡美里町青生字惣四郎築33年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユープラ A
賃貸 アパートユープラ A
JR東北本線 小牛田駅 徒歩7分宮城県遠田郡美里町字桜木町築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイガーデン
賃貸 アパートスカイガーデン
JR東北本線 小牛田駅 徒歩6分宮城県遠田郡美里町北浦1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイス アルモニーB
賃貸 アパートグレイス アルモニーB
JR陸羽東線 小牛田駅 徒歩4分 JR石巻線 上涌谷駅 3.9km宮城県遠田郡美里町駅東1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブライト605レジデンスIIB
賃貸 アパートブライト605レジデンスIIB
JR東北本線 小牛田駅 徒歩14分 JR東北本線 松山町駅 3.3km宮城県遠田郡美里町青生字的場築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンスひまわり
賃貸 アパートレジデンスひまわり
JR東北本線 小牛田駅 バス40分 小牛田駅下車 7.2km バス 南郷庁舎前下車 徒歩30分宮城県遠田郡美里町二郷字喜兵衛沖名一号築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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St・pal.KI
賃貸 アパートSt・pal.KI
JR東北本線 小牛田駅 徒歩14分 JR東北本線 松山町駅 3.3km宮城県遠田郡美里町青生字的場築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレストスペース
賃貸 アパートフォレストスペース
JR陸羽東線 北浦駅 徒歩10分宮城県遠田郡美里町北浦字二又築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディーサM・T _
賃貸 一戸建てディーサM・T _
JR東北本線 小牛田駅 徒歩15分宮城県遠田郡美里町北浦字待江築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブルーハイツ
賃貸 アパートブルーハイツ
JR東北本線 小牛田駅 徒歩17分宮城県遠田郡美里町青生字柳原築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューパークB棟
賃貸 アパートニューパークB棟
JR東北本線 小牛田駅 徒歩15分宮城県遠田郡美里町字桜木町築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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テクノブレインビル
賃貸 マンションテクノブレインビル
JR東北本線 小牛田駅 徒歩7分宮城県遠田郡美里町北浦1丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トレイン・ビューB
賃貸 アパートトレイン・ビューB
JR陸羽東線 小牛田駅 徒歩12分 JR東北本線 松山町駅 3.6km宮城県遠田郡美里町青生字惣四郎48番地1築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンプレッソN−I
賃貸 アパートサンプレッソN−I
JR東北本線 小牛田駅 徒歩15分宮城県遠田郡美里町北浦字待江19番地1築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルプローゼ I
賃貸 アパートアルプローゼ I
JR東北本線 小牛田駅 徒歩10分 JR陸羽東線 北浦駅 4.1km宮城県遠田郡美里町北浦字船入2-36築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポハピネスA棟
賃貸 アパートコーポハピネスA棟
JR東北本線 小牛田駅 徒歩6分宮城県遠田郡美里町字藤ケ崎町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エヌエスハイム D
賃貸 アパートエヌエスハイム D
JR陸羽東線 陸前谷地駅 徒歩5分宮城県遠田郡美里町関根字堤筒69築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エレアノール志賀
賃貸 アパートエレアノール志賀
JR東北本線 小牛田駅 徒歩17分 JR東北本線 松山町駅 3.6km宮城県遠田郡美里町字志賀町1丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エレガンテ C
賃貸 アパートエレガンテ C
JR東北本線 小牛田駅 徒歩18分宮城県遠田郡美里町北浦字埣沼39-1築11年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアス・パルモ
賃貸 アパートディアス・パルモ
JR東北本線 小牛田駅 徒歩5分宮城県遠田郡美里町北浦1丁目21-2築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県遠田郡美里町関根字堤筒 アパート
賃貸 アパート宮城県遠田郡美里町関根字堤筒 アパート
JR陸羽東線 陸前谷地駅 徒歩5分宮城県遠田郡美里町関根字堤筒築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン シャルマンB B202
賃貸 アパートシャーメゾン シャルマンB B202
JR陸羽東線 小牛田駅 徒歩9分宮城県遠田郡美里町北浦字川戸浦7築15年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アリビオ
賃貸 アパートアリビオ
JR陸羽東線 陸前谷地駅 徒歩13分 JR陸羽東線 北浦駅 徒歩22分宮城県遠田郡美里町関根字舘野築2年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ヴィクトワール
賃貸 アパートヴィクトワール
JR東北本線 小牛田駅 徒歩18分宮城県遠田郡美里町字峯山築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルテ−ル 素山
賃貸 アパートパルテ−ル 素山
JR東北本線 小牛田駅 徒歩8分宮城県遠田郡美里町字素山町築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ヴィルド希羽II
賃貸 アパートヴィルド希羽II
JR東北本線 小牛田駅 徒歩18分 JR東北本線 小牛田駅 バス18分 峯山団地下車 徒歩3分宮城県遠田郡美里町字峯山築2年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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