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セフィラ・エイ・黒松
賃貸 アパートセフィラ・エイ・黒松
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩8分宮城県仙台市泉区黒松2丁目5-3築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BAU黒松イースト
賃貸 アパートBAU黒松イースト
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩8分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩9分宮城県仙台市泉区黒松3丁目12-9築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・コッリーナ市名坂
賃貸 アパートラ・コッリーナ市名坂
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩26分 仙台市営南北線 泉中央駅 バス6分 住宅前下車 徒歩3分宮城県仙台市泉区本田町築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・シャンブルクレールI
賃貸 アパートラ・シャンブルクレールI
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩28分宮城県仙台市泉区山の寺2丁目9-5築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・シャンブルクレールII
賃貸 アパートラ・シャンブルクレールII
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩32分宮城県仙台市泉区山の寺2丁目17-26築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドルチェ泉III
賃貸 アパートドルチェ泉III
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩10分宮城県仙台市泉区市名坂字町42-2築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トーヨーハイツ
賃貸 アパートトーヨーハイツ
JR仙山線 東北福祉大前駅 5.9km宮城県仙台市泉区北中山3丁目16-14築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レガーロ
賃貸 アパートレガーロ
仙台市営南北線 泉中央駅 バス30分 大和町バスターミナル下車 徒歩6分宮城県黒川郡大和町吉岡天皇寺東12-9築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブルーミング岩沼
賃貸 アパートブルーミング岩沼
JR東北本線 岩沼駅 徒歩21分宮城県岩沼市桑原4丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフォーレK
賃貸 アパートラフォーレK
JR常磐線 亘理駅 徒歩10分宮城県亘理郡亘理町字下茨田築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ幸町
賃貸 アパートハイツ幸町
JR仙山線 東照宮駅 徒歩13分宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目7-24築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン石名坂
賃貸 アパートメゾン石名坂
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩7分 仙台市営南北線 愛宕橋駅 徒歩9分宮城県仙台市若林区石名坂31-4築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンヒル北仙台
賃貸 アパートグリーンヒル北仙台
JR仙山線 北仙台駅 徒歩5分 仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩19分宮城県仙台市青葉区青葉町12-1築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MAISON DE BOULEAU
賃貸 アパートMAISON DE BOULEAU
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩12分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩13分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目4-13築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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佐直ビル
賃貸 マンション佐直ビル
仙台市地下鉄東西線 大町西公園駅 徒歩5分 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩9分宮城県仙台市青葉区大町2丁目7-13築41年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハウスマコト
賃貸 アパートハウスマコト
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩10分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目22-19築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目23-1 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目23-1 アパート
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩6分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目23-1築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブルーベリー中倉
賃貸 アパートブルーベリー中倉
仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩9分 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩18分宮城県仙台市若林区大和町3丁目4-6築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アクティブパレス旭ヶ丘
賃貸 アパートアクティブパレス旭ヶ丘
仙台市営南北線 台原駅 徒歩8分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目29-9築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コープ野村花壇B棟
賃貸 マンションコープ野村花壇B棟
仙台市地下鉄東西線 大町西公園駅 徒歩5分 仙台市地下鉄東西線 国際センター駅 徒歩12分宮城県仙台市青葉区花壇4-17築44年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ロフティシャルマン
賃貸 アパートロフティシャルマン
JR東北本線 仙台駅 バス15分 今市上区下車 徒歩7分宮城県仙台市宮城野区岩切3丁目1-38築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイスコ−ト
賃貸 アパートグレイスコ−ト
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩17分 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩19分宮城県仙台市太白区富沢2丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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VivalesII A
賃貸 アパートVivalesII A
JR東北本線 瀬峰駅 バス21分 本郷下車 徒歩24分宮城県登米市南方町照井築5年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルタウン台原
賃貸 アパートパルタウン台原
JR仙山線 東照宮駅 徒歩11分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区台原6丁目12-50築52年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラン・シェーヌ八幡
賃貸 マンショングラン・シェーヌ八幡
JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩13分 JR仙山線 北山駅 徒歩21分宮城県仙台市青葉区八幡2丁目17-23築4年地上7階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アトラス国見野
賃貸 アパートアトラス国見野
JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩6分 JR仙山線 国見駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区国見4丁目3-9築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ポルト ボヌール
賃貸 アパートポルト ボヌール
JR東北本線 船岡駅 徒歩22分宮城県柴田郡柴田町船岡土手内3丁目9-18築10年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区銀杏町 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市宮城野区銀杏町 マンション
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩4分 JR仙石線 苦竹駅 徒歩10分宮城県仙台市宮城野区銀杏町築22年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区通町1丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区通町1丁目 マンション
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩10分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区通町1丁目築39年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クオーレ晩翠通
賃貸 マンションクオーレ晩翠通
仙台市地下鉄東西線 大町西公園駅 徒歩10分 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区立町14-17築52年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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