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レオパレスフローラ新町
賃貸 アパートレオパレスフローラ新町
JR常磐線 亘理駅 徒歩6分宮城県亘理郡亘理町字新町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フロイディー
賃貸 アパートフロイディー
仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩9分 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩14分宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目9番地7号築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレスト・ヒル仙台青葉
賃貸 マンションフォレスト・ヒル仙台青葉
仙台市地下鉄東西線 国際センター駅 徒歩10分 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩28分宮城県仙台市青葉区川内澱橋通築19年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス宮城野
賃貸 アパートレジデンス宮城野
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩14分宮城県仙台市宮城野区清水沼3丁目3-15築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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カーサ小田原
賃貸 アパートカーサ小田原
JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩14分 仙台市営南北線 仙台駅 バス5分 小田原二丁目下車 徒歩2分宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目9-2築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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パルシオ イースト
賃貸 アパートパルシオ イースト
JR仙山線 東照宮駅 徒歩12分 仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩23分宮城県仙台市青葉区小田原6丁目5-18-3築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ヴァンハウス仙台東
賃貸 マンションヴァンハウス仙台東
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩9分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩13分宮城県仙台市宮城野区原町5丁目12-9-1築34年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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イ−ストヴィレッジ A
賃貸 アパートイ−ストヴィレッジ A
JR東北本線 塩釜駅 徒歩24分 JR仙石線 本塩釜駅 徒歩27分宮城県塩竈市泉沢町22-60築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ハピアII B103
賃貸 アパートハピアII B103
JR常磐線 逢隈駅 徒歩11分宮城県亘理郡亘理町逢隈田沢字早川78-1築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾンK
賃貸 アパートシャーメゾンK
仙台市営南北線 泉中央駅 バス19分 パルタウン大富中央下車 徒歩6分宮城県黒川郡大和町もみじケ丘1丁目4-3築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラウディア仙台清水沼A棟
賃貸 アパートプラウディア仙台清水沼A棟
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩16分 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩17分宮城県仙台市宮城野区清水沼2丁目7-26築4年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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R-SMART東照宮
賃貸 アパートR-SMART東照宮
JR仙山線 東照宮駅 徒歩12分 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩24分宮城県仙台市青葉区小田原8丁目3-7-2築3年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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デザイナーズコーポ 旭ヶ丘
賃貸 アパートデザイナーズコーポ 旭ヶ丘
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩10分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩14分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目4-20築13年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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R・Y・Oグランディ
賃貸 アパートR・Y・Oグランディ
仙台市営南北線 泉中央駅 バス13分 明石台3丁目下車 徒歩4分宮城県富谷市明石台4丁目4-18築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サンハイツ櫻
賃貸 アパートサンハイツ櫻
JR仙石線 矢本駅 徒歩11分宮城県東松島市矢本字南浦76-2築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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モントレー台原
賃貸 アパートモントレー台原
仙台市営南北線 台原駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区台原7丁目築31年地上2階建て-
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間取り / 面積
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大和町ハイツ
賃貸 アパート大和町ハイツ
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩3分 仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩18分宮城県仙台市若林区大和町1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Cottage Rose
賃貸 アパートCottage Rose
仙台市営南北線 長町駅 徒歩2分 JR東北本線 長町駅 徒歩5分宮城県仙台市太白区長町5丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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昴
賃貸 アパート昴
JR仙石線 中野栄駅 徒歩12分 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩16分宮城県仙台市宮城野区中野2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区かすみ町1-14 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区かすみ町1-14 アパート
仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩14分 仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅 徒歩20分宮城県仙台市若林区かすみ町1-14築9年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シティ長町南
賃貸 アパートシティ長町南
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩7分 JR東北本線 太子堂駅 徒歩12分宮城県仙台市太白区長町南3丁目40-8築47年地上2階建て-
間取り図
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インゼルハイム
賃貸 マンションインゼルハイム
JR仙石線 石巻駅 徒歩8分宮城県石巻市千石町6-30築9年地上3階建て-
間取り図
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カーサ デル ソルA
賃貸 アパートカーサ デル ソルA
JR仙石線 東矢本駅 徒歩13分宮城県東松島市矢本字蜂谷浦55-1築19年地上2階建て-
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シャーメゾン アンダンテ
賃貸 アパートシャーメゾン アンダンテ
仙台市地下鉄東西線 国際センター駅 徒歩14分 仙台市地下鉄東西線 川内駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区角五郎1丁目8-21築14年地上2階建て-
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マロンボンMII
賃貸 アパートマロンボンMII
JR仙山線 陸前落合駅 徒歩22分 仙台市営南北線 仙台駅 バス17分 西花苑一丁目下車 徒歩9分宮城県仙台市青葉区栗生1丁目3-10築32年地上2階建て-
間取り図
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栄ハウス
賃貸 マンション栄ハウス
JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩2分 JR東北本線 仙台駅 徒歩13分宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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ETON KOMEGAFUKURO
賃貸 アパート 新築ETON KOMEGAFUKURO
仙台市営南北線 五橋駅 徒歩15分 仙台市営南北線 愛宕橋駅 徒歩14分宮城県仙台市青葉区米ケ袋3丁目7-14新築地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区あけぼの町 アパート
賃貸 アパート 新築宮城県仙台市青葉区あけぼの町 アパート
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩9分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩9分宮城県仙台市青葉区あけぼの町新築地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コモド・カーサ宮城野
賃貸 アパートコモド・カーサ宮城野
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩7分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩9分宮城県仙台市宮城野区原町2丁目4-19築24年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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Excellcior錦町
賃貸 アパートExcellcior錦町
仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩10分 JR東北本線 仙台駅 徒歩12分宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-45築12年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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