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リーフス
賃貸 アパートリーフス
仙台市営南北線 泉中央駅 バス14分 富ヶ丘二丁目下車 徒歩5分宮城県富谷市富ケ丘2丁目10-1築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスいずみ1
賃貸 アパートレオパレスいずみ1
仙台市営南北線 泉中央駅 バス19分 山の寺3丁目北下車 徒歩5分 仙台市営南北線 八乙女駅 バス32分 山の寺3丁目北下車 徒歩5分宮城県富谷市東向陽台1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイスコート21 弐番館
賃貸 アパートグレイスコート21 弐番館
仙台市営南北線 泉中央駅 バス30分 富谷下車 徒歩5分宮城県富谷市富谷一枚沖築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスRiverField
賃貸 アパートレオパレスRiverField
仙台市営南北線 泉中央駅 バス22分 富ヶ丘二丁目下車 徒歩1分宮城県富谷市富ケ丘2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポラス四季
賃貸 アパートコーポラス四季
バス ひより台一丁目会館前下車 徒歩1分宮城県富谷市ひより台1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスGrandChariot
賃貸 アパートレオパレスGrandChariot
仙台市営南北線 八乙女駅 バス38分 富谷学校前下車 徒歩2分宮城県富谷市富谷狸屋敷築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス天意
賃貸 アパートレオパレス天意
仙台市営南北線 泉中央駅 バス42分 富谷学校前下車 徒歩13分宮城県富谷市富谷仏所築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レピュート富ヶ丘
賃貸 アパートレピュート富ヶ丘
仙台市営南北線 泉中央駅 バス14分 スポーツセンター前下車 徒歩2分 仙台市営南北線 八乙女駅 バス15分 スポーツセンター前下車 徒歩2分宮城県富谷市富ケ丘2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンヒルズA
賃貸 アパートグリーンヒルズA
仙台市営南北線 泉中央駅 バス18分 センター南下車 徒歩1分宮城県富谷市成田4丁目28-14築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セブン フォレストH.T.
賃貸 アパートセブン フォレストH.T.
仙台市営南北線 八乙女駅 バス21分 あけの平一丁目下車 徒歩2分宮城県富谷市あけの平1丁目23-3築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Top Gallery
賃貸 アパートTop Gallery
仙台市営南北線 泉中央駅 バス13分 明石台3丁目下車 徒歩4分宮城県富谷市明石台4丁目4-1築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンエイト
賃貸 アパートメゾンエイト
バス 鷹乃杜北下車 徒歩3分 バス 鷹乃杜四丁目下車 徒歩3分宮城県富谷市鷹乃杜3丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレストールyou B
賃貸 アパートクレストールyou B
仙台市営南北線 泉中央駅 バス30分 学校前下車 徒歩13分宮城県富谷市富谷清水仲築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ケントハウス鷹乃杜
賃貸 アパートケントハウス鷹乃杜
仙台市営南北線 八乙女駅 バス16分 鷹乃杜団地入口下車 徒歩2分宮城県富谷市鷹乃杜1丁目1-13築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Belle Lead ひより台
賃貸 アパート 新築Belle Lead ひより台
バス ひより台1丁目下車 徒歩4分宮城県富谷市ひより台1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンコートひより台B
賃貸 アパートサンコートひより台B
仙台市営南北線 泉中央駅 バス30分 ひより台2丁目下車 徒歩3分宮城県富谷市ひより台2丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シャーメゾン日吉台
賃貸 アパートシャーメゾン日吉台
仙台市営南北線 泉中央駅 バス19分 パルタウン大富中央下車 徒歩2分宮城県富谷市日吉台2丁目15-5築20年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ日吉台B
賃貸 アパートハイツ日吉台B
バス パルタウン大富南下車 徒歩2分宮城県富谷市日吉台1丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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キティハイツ
賃貸 アパートキティハイツ
バス 清水仲下車 徒歩3分 バス 富谷市役所下車 徒歩11分宮城県富谷市富谷清水沢築28年地上2階建て-
間取り図
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シャーメゾンSK
賃貸 アパートシャーメゾンSK
仙台市営南北線 泉中央駅 バス27分 南富谷サニータウン下車 徒歩4分宮城県富谷市とちの木1丁目17-10築18年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クラス新町
賃貸 アパートクラス新町
バス 富谷新町下車 徒歩2分宮城県富谷市富谷新町127築2年地上2階建て-
間取り図
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宮城県富谷市富谷仏所151-4 アパート
賃貸 アパート宮城県富谷市富谷仏所151-4 アパート
仙台市営南北線 泉中央駅 バス33分 富谷バス停下車 徒歩4分宮城県富谷市富谷仏所151-4築11年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ボルックスII
賃貸 アパートボルックスII
仙台市営南北線 泉中央駅 バス25分 三の関下車 徒歩5分宮城県富谷市三ノ関太子堂上築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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サンガーデンSB棟
賃貸 アパートサンガーデンSB棟
仙台市営南北線 泉中央駅 バス22分 富谷学校前下車 徒歩2分宮城県富谷市富谷狸屋敷137-11築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランシャリオ・成田
賃貸 アパートグランシャリオ・成田
仙台市営南北線 泉中央駅 バス17分 センター南下車 徒歩2分宮城県富谷市成田4丁目19-8築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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パセオプラシード成田 C
賃貸 アパートパセオプラシード成田 C
仙台市営南北線 泉中央駅 4.8km バス ガーデンシティ南口下車 徒歩2分宮城県富谷市成田4丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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エクシードK
賃貸 アパートエクシードK
仙台市営南北線 泉中央駅 3.4km宮城県富谷市東向陽台2丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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foresta 上桜木
賃貸 アパートforesta 上桜木
仙台市営南北線 泉中央駅 バス20分 上桜木中央下車 徒歩3分宮城県富谷市上桜木1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レスポワール
賃貸 アパートレスポワール
仙台市営南北線 泉中央駅 バス30分 富谷学校前下車 徒歩5分宮城県富谷市三ノ関坂ノ下築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パステルハイツ
賃貸 アパートパステルハイツ
仙台市営南北線 泉中央駅 6km バス 富ヶ丘二丁目下車 徒歩2分宮城県富谷市富ケ丘2丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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