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エレガンシア ブリッサ
賃貸 アパートエレガンシア ブリッサ
JR東北本線 岩沼駅 徒歩9分宮城県岩沼市たけくま1丁目31番6号築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレセント朝日 壱番館
賃貸 アパートクレセント朝日 壱番館
JR東北本線 岩沼駅 徒歩16分宮城県岩沼市字朝日4-2築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブルーミング岩沼
賃貸 アパートブルーミング岩沼
JR東北本線 岩沼駅 徒歩21分宮城県岩沼市桑原4丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレストール堤1
賃貸 アパートクレストール堤1
JR東北本線 岩沼駅 徒歩20分宮城県岩沼市松ケ丘1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サザンコートC
賃貸 アパートサザンコートC
JR東北本線 岩沼駅 徒歩12分宮城県岩沼市栄町3丁目4-20築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県岩沼市桑原1丁目11-28 アパート
賃貸 アパート宮城県岩沼市桑原1丁目11-28 アパート
JR東北本線 岩沼駅 徒歩21分宮城県岩沼市桑原1丁目11-28築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県岩沼市栄町2丁目3-22 アパート
賃貸 アパート宮城県岩沼市栄町2丁目3-22 アパート
JR東北本線 岩沼駅 徒歩9分宮城県岩沼市栄町2丁目3-22築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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夢 壱
賃貸 アパート夢 壱
JR東北本線 岩沼駅 徒歩9分宮城県岩沼市栄町2丁目3-22築22年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンフィールドC
賃貸 アパートグリーンフィールドC
JR東北本線 岩沼駅 バス20分 平等団地下車 徒歩7分宮城県岩沼市北長谷字畑向山築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エステート大手町A
賃貸 アパートエステート大手町A
JR東北本線 岩沼駅 徒歩6分 JR東北本線 館腰駅 4.3km宮城県岩沼市大手町8-22築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エルディム藤浪II
賃貸 アパートエルディム藤浪II
JR東北本線 岩沼駅 徒歩20分宮城県岩沼市藤浪1丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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クレストール吹上II
賃貸 アパートクレストール吹上II
JR東北本線 岩沼駅 徒歩29分宮城県岩沼市吹上1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エリエール
賃貸 アパートエリエール
JR東北本線 岩沼駅 徒歩13分宮城県岩沼市朝日2丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォートA館
賃貸 アパートコンフォートA館
JR東北本線 岩沼駅 徒歩17分 JR東北本線 館腰駅 5km宮城県岩沼市桑原1丁目4-14築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランシャリオI
賃貸 アパートグランシャリオI
JR東北本線 岩沼駅 徒歩15分宮城県岩沼市本町8-25築27年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアベニュー
賃貸 マンションレオパレスアベニュー
JR東北本線 岩沼駅 徒歩15分宮城県岩沼市たけくま1丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県岩沼市阿武隈1丁目7-33 アパート
賃貸 アパート宮城県岩沼市阿武隈1丁目7-33 アパート
JR東北本線 岩沼駅 徒歩28分 JR常磐線 岩沼駅 徒歩28分宮城県岩沼市阿武隈1丁目7-33築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール・モナリエK
賃貸 アパートセジュール・モナリエK
JR東北本線 岩沼駅 徒歩21分宮城県岩沼市桑原1丁目11-28築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレスアルシオネ
賃貸 マンションレオパレスアルシオネ
JR東北本線 岩沼駅 徒歩21分宮城県岩沼市相の原2丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リヴァープレッソ
賃貸 アパートリヴァープレッソ
仙台空港鉄道 仙台空港駅 バス8分 矢野目集会所前下車 徒歩5分 JR東北本線 館腰駅 バス30分 東北鉄骨橋梁前下車 徒歩8分宮城県岩沼市下野郷字北谷地築5年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューモドム松ヶ丘1番館
賃貸 アパートニューモドム松ヶ丘1番館
JR東北本線 岩沼駅 徒歩12分宮城県岩沼市松ケ丘4丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コータ・コートK
賃貸 アパートコータ・コートK
JR東北本線 岩沼駅 徒歩9分宮城県岩沼市相の原1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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宮城県岩沼市たけくま2丁目27-4 アパート
賃貸 アパート宮城県岩沼市たけくま2丁目27-4 アパート
JR東北本線 岩沼駅 徒歩13分 JR常磐線 岩沼駅 徒歩13分宮城県岩沼市たけくま2丁目27-4築23年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県岩沼市阿武隈1丁目3-46 アパート
賃貸 アパート宮城県岩沼市阿武隈1丁目3-46 アパート
JR東北本線 岩沼駅 徒歩27分宮城県岩沼市阿武隈1丁目3-46築21年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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セジュール92
賃貸 アパートセジュール92
JR東北本線 岩沼駅 徒歩9分宮城県岩沼市土ケ崎3丁目5-5築33年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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ラフィネタウンF
賃貸 アパートラフィネタウンF
JR東北本線 岩沼駅 徒歩28分 JR常磐線 岩沼駅 徒歩28分宮城県岩沼市阿武隈1丁目7-31築21年地上2階建て-
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ラフィネタウンD
賃貸 アパートラフィネタウンD
JR東北本線 岩沼駅 徒歩28分 JR常磐線 岩沼駅 徒歩28分宮城県岩沼市阿武隈1丁目7-33築22年地上2階建て-
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セゾンサツキ桑原 201号室
賃貸 アパートセゾンサツキ桑原 201号室
JR常磐線 岩沼駅 徒歩23分宮城県岩沼市桑原2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒラソル
賃貸 アパートヒラソル
JR常磐線 岩沼駅 バス13分 玉浦小学校前下車 徒歩5分宮城県岩沼市押分字奥山築2年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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レオパレスセントレアリ22
賃貸 アパートレオパレスセントレアリ22
JR東北本線 岩沼駅 徒歩10分宮城県岩沼市中央2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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