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宮城県石巻市さくら町5丁目6-1 アパート
賃貸 アパート宮城県石巻市さくら町5丁目6-1 アパート
JR石巻線 渡波駅 徒歩10分宮城県石巻市さくら町5丁目6-1築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県石巻市後生橋4番23号 アパート
賃貸 アパート宮城県石巻市後生橋4番23号 アパート
JR石巻線 渡波駅 徒歩7分 JR石巻線 万石浦駅 徒歩9分宮城県石巻市後生橋4番23号築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県石巻市丸井戸3丁目1-29 アパート
賃貸 アパート宮城県石巻市丸井戸3丁目1-29 アパート
JR仙石線 蛇田駅 徒歩15分宮城県石巻市丸井戸3丁目1-29築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県石巻市蛇田字中埣53-5 アパート
賃貸 アパート宮城県石巻市蛇田字中埣53-5 アパート
JR仙石線 石巻駅 バス10分 丸井戸下車 徒歩4分宮城県石巻市蛇田字中埣53-5築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県石巻市鹿妻南3丁目2番16号 アパート
賃貸 アパート宮城県石巻市鹿妻南3丁目2番16号 アパート
JR石巻線 渡波駅 徒歩33分宮城県石巻市鹿妻南3丁目2番16号築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県石巻市鹿妻南3丁目9-17 アパート
賃貸 アパート宮城県石巻市鹿妻南3丁目9-17 アパート
JR石巻線 渡波駅 徒歩27分宮城県石巻市鹿妻南3丁目9-17築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県石巻市湊東1丁目7-12 アパート
賃貸 アパート宮城県石巻市湊東1丁目7-12 アパート
JR仙石線 石巻駅 3.2km宮城県石巻市湊東1丁目7-12築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県石巻市大橋3丁目4-14 アパート
賃貸 アパート宮城県石巻市大橋3丁目4-14 アパート
JR仙石線 石巻駅 徒歩18分宮城県石巻市大橋3丁目4-14築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県石巻市緑町1丁目6番10 アパート
賃貸 アパート宮城県石巻市緑町1丁目6番10 アパート
JR石巻線 渡波駅 3.5km宮城県石巻市緑町1丁目6番10築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県石巻市緑町2丁目7-8 アパート
賃貸 アパート宮城県石巻市緑町2丁目7-8 アパート
JR石巻線 渡波駅 徒歩33分宮城県石巻市緑町2丁目7-8築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県石巻市水明北2丁目4-29 アパート
賃貸 アパート宮城県石巻市水明北2丁目4-29 アパート
JR仙石線 石巻駅 徒歩25分宮城県石巻市水明北2丁目4-29築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県石巻市湊町2丁目5番40号 アパート
賃貸 アパート宮城県石巻市湊町2丁目5番40号 アパート
JR仙石線 石巻駅 徒歩31分宮城県石巻市湊町2丁目5番40号築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県石巻市開北4丁目7-26 アパート
賃貸 アパート宮城県石巻市開北4丁目7-26 アパート
JR仙石線 石巻駅 徒歩21分宮城県石巻市開北4丁目7-26築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレーノ・カーサ
賃貸 アパートセレーノ・カーサ
JR石巻線 渡波駅 徒歩6分宮城県石巻市渡波町3丁目4番6号築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シエスタ I
賃貸 アパートシエスタ I
JR仙石線 石巻あゆみ野駅 徒歩22分 JR仙石線 蛇田駅 徒歩29分宮城県石巻市新館2丁目2番42号築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エテルナ A
賃貸 アパートエテルナ A
JR石巻線 渡波駅 徒歩17分宮城県石巻市渡波字黄金浜43番地3築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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La Claire
賃貸 アパートLa Claire
JR仙石線 蛇田駅 徒歩9分 JR仙石線 石巻あゆみ野駅 徒歩16分宮城県石巻市蛇田字新東前沼188番地1築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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けやきハウス
賃貸 アパートけやきハウス
JR石巻線 渡波駅 徒歩18分 JR石巻線 万石浦駅 徒歩28分宮城県石巻市渡波字黄金浜29築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレーノ
賃貸 アパートセレーノ
JR仙石線 石巻駅 徒歩16分 JR仙石線 陸前山下駅 徒歩15分宮城県石巻市中里3丁目10番5号築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラシードS I
賃貸 アパートプラシードS I
JR石巻線 石巻駅 バス8分 開北橋下車 徒歩9分 JR仙石線 陸前山下駅 徒歩28分宮城県石巻市開北3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオネクストシャンデフレーズ
賃貸 アパートレオネクストシャンデフレーズ
JR仙石線 蛇田駅 徒歩6分宮城県石巻市蛇田字下谷地築10年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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DEAR−COURTIC
賃貸 アパートDEAR−COURTIC
JR仙石線 陸前山下駅 徒歩11分 JR仙石線 石巻駅 徒歩14分宮城県石巻市西山町1-16築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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メゾン・プレミアD D
賃貸 一戸建てメゾン・プレミアD D
JR仙石線 陸前山下駅 徒歩23分宮城県石巻市大街道東2丁目5-39築11年地上1階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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クレアトゥール
賃貸 マンションクレアトゥール
JR仙石線 石巻駅 徒歩12分 JR仙石線 陸前山下駅 徒歩10分宮城県石巻市山下町1丁目5番20号築11年地上6階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Grande S.K 参番館
賃貸 アパートGrande S.K 参番館
JR仙石線 石巻駅 徒歩19分宮城県石巻市湊字田町68-3築8年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CLOVE − II
賃貸 アパート 新築CLOVE − II
JR石巻線 万石浦駅 徒歩5分宮城県石巻市垂水町3丁目7番地10新築地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ビレッジハウス河南2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス河南2号棟
JR石巻線 前谷地駅 バス9分 宮城交通 広渕上下車 徒歩2分宮城県石巻市広渕町北104-7築45年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レグルスさくら町
賃貸 アパート 新築レグルスさくら町
JR石巻線 渡波駅 徒歩11分 JR石巻線 万石浦駅 徒歩14分宮城県石巻市さくら町4丁目6-2新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレースコート石巻
賃貸 アパートグレースコート石巻
JR仙石線 石巻駅 徒歩32分宮城県石巻市湊町4丁目5-10築2年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ベル ガーデン プレイス A
賃貸 アパートベル ガーデン プレイス A
JR仙石線 石巻駅 徒歩7分 JR仙石線 陸前山下駅 徒歩27分宮城県石巻市駅前北通り1丁目2番21号築14年地上2階建て-
間取り図
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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