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クレアフォーチュンマテリア
賃貸 アパートクレアフォーチュンマテリア
JR仙山線 東照宮駅 徒歩17分 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩21分宮城県仙台市青葉区中江2丁目20築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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仙台堤町ロングビーチマンション
賃貸 マンション仙台堤町ロングビーチマンション
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩5分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩13分宮城県仙台市青葉区堤町1丁目8-64築37年地上4階建て-
間取り図
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ベルシティ台原パーク
賃貸 マンションベルシティ台原パーク
仙台市営南北線 台原駅 徒歩3分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区台原3丁目29-31築33年地上5階建て-
間取り図
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Kiitos木町
賃貸 アパートKiitos木町
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩16分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区木町2-23築9年地上2階建て-
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メイツ北山
賃貸 アパートメイツ北山
JR仙山線 北山駅 徒歩2分 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩19分宮城県仙台市青葉区北山3丁目4-9築34年地上4階建て-
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コーポササキ
賃貸 アパートコーポササキ
JR仙山線 東照宮駅 徒歩7分 JR東北本線 仙台駅 徒歩30分宮城県仙台市青葉区高松1丁目8番地21号築37年地上2階建て-
間取り図
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芳賀アパート
賃貸 アパート芳賀アパート
JR仙山線 東照宮駅 徒歩10分 仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区梅田町1番地68号築49年地上2階建て-
間取り図
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プリムローズ
賃貸 アパートプリムローズ
仙台市営南北線 北仙台駅 3.2km バス 桜ケ丘三丁目下車 徒歩4分宮城県仙台市青葉区桜ケ丘3丁目築37年地上2階建て-
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メゾンド木町
賃貸 マンションメゾンド木町
JR仙山線 北仙台駅 徒歩10分 仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区木町18-5築38年地上3階建て-
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タウニィ奈佳
賃貸 アパートタウニィ奈佳
仙台市営南北線 北仙台駅 バス22分 中山吉成下車 徒歩4分宮城県仙台市青葉区中山吉成3丁目8-23築39年地上2階建て-
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Walkers Hill メゾン
賃貸 マンションWalkers Hill メゾン
仙台市営南北線 台原駅 徒歩9分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目築37年地上3階建て-
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ティンガーラ高松
賃貸 マンションティンガーラ高松
JR仙山線 東照宮駅 徒歩8分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩22分宮城県仙台市青葉区高松2丁目築19年地上4階建て-
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ミラニスタ角五郎
賃貸 アパートミラニスタ角五郎
仙台市地下鉄東西線 国際センター駅 徒歩19分 仙台市地下鉄東西線 川内駅 徒歩19分宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目築8年地上2階建て-
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コーポマウンテンII
賃貸 アパートコーポマウンテンII
JR仙山線 北山駅 徒歩4分宮城県仙台市青葉区北山3丁目築34年地上2階建て-
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ティエラSATOH1号
賃貸 アパートティエラSATOH1号
仙台市地下鉄東西線 川内駅 徒歩6分宮城県仙台市青葉区川内山屋敷築28年地上2階建て-
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メゾン・レーヴ
賃貸 アパートメゾン・レーヴ
仙台市営南北線 台原駅 徒歩9分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩19分宮城県仙台市青葉区北根1丁目築4年地上2階建て-
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宮城県仙台市青葉区あけぼの町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区あけぼの町 アパート
JR仙山線 北仙台駅 徒歩12分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩12分宮城県仙台市青葉区あけぼの町築25年地上2階建て-
間取り図
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コ・ポワール
賃貸 アパートコ・ポワール
仙台市地下鉄東西線 川内駅 徒歩4分 仙台市地下鉄東西線 国際センター駅 徒歩16分宮城県仙台市青葉区川内亀岡町26築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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aletta 宮町
賃貸 アパートaletta 宮町
JR常磐線 仙台駅 徒歩15分 JR仙山線 東照宮駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区宮町1丁目6番27号築18年地上2階建て-
間取り図
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ポミエ旭ヶ丘
賃貸 アパートポミエ旭ヶ丘
仙台市営南北線 台原駅 徒歩6分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目40-21築4年地上2階建て-
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レオネクスト愛子観音
賃貸 アパートレオネクスト愛子観音
JR仙山線 愛子駅 徒歩9分宮城県仙台市青葉区下愛子字観音築16年地上2階建て-
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グランカーサ仙台晩翠通
賃貸 マンショングランカーサ仙台晩翠通
仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩7分 仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩11分宮城県仙台市青葉区二日町4-14築2年地上13階建て-
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アエダス・カストル
賃貸 アパートアエダス・カストル
JR仙山線 愛子駅 徒歩8分宮城県仙台市青葉区愛子中央2丁目築28年地上2階建て-
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コーポラスよこさわ
賃貸 アパートコーポラスよこさわ
JR東北本線 仙台駅 徒歩13分 仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩13分宮城県仙台市青葉区小田原4丁目築43年地上2階建て-
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コスモタウン
賃貸 アパートコスモタウン
仙台市地下鉄東西線 大町西公園駅 徒歩11分 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区霊屋下築34年地上2階建て-
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ロイヤルガーデン愛子A棟
賃貸 アパートロイヤルガーデン愛子A棟
JR仙山線 愛子駅 徒歩19分宮城県仙台市青葉区上愛子字雷神築29年地上2階建て-
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プチレジョン柏木
賃貸 マンションプチレジョン柏木
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩15分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩20分宮城県仙台市青葉区柏木1丁目築41年地上3階建て-
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宮城県仙台市青葉区土樋1丁目5-8 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区土樋1丁目5-8 アパート
仙台市営南北線 愛宕橋駅 徒歩8分 仙台市営南北線 五橋駅 徒歩14分宮城県仙台市青葉区土樋1丁目5-8築25年地上2階建て-
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stage福沢町
賃貸 アパートstage福沢町
JR仙山線 東照宮駅 徒歩6分 仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩20分宮城県仙台市青葉区福沢町1番35号築16年地上2階建て-
間取り図
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ティエラSATOH3号
賃貸 アパートティエラSATOH3号
仙台市地下鉄東西線 川内駅 徒歩6分宮城県仙台市青葉区川内山屋敷築11年地上2階建て-
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
仙台市青葉区の駅から探す
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