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Bell courtC棟
賃貸 アパートBell courtC棟
JR北上線 柳原駅 徒歩24分岩手県北上市町分18地割118築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセレントA 28号室
賃貸 アパートエクセレントA 28号室
JR東北本線 水沢駅 徒歩20分岩手県奥州市水沢大鐘町二丁目築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレスト境田北
賃貸 アパートレオパレスクレスト境田北
JR東北本線 盛岡駅 徒歩21分岩手県盛岡市境田町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス仙北坂本
賃貸 アパートレオパレス仙北坂本
JR東北本線 仙北町駅 徒歩10分岩手県盛岡市仙北2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグランシャリオ
賃貸 アパートレオパレスグランシャリオ
JR東北本線 盛岡駅 バス10分 下川原下車 徒歩4分岩手県盛岡市下太田下川原築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス浅岸
賃貸 アパートレオパレス浅岸
JR東北本線 盛岡駅 バス29分 水道橋下車 徒歩6分岩手県盛岡市浅岸3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス岩谷堂1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス岩谷堂1号棟
JR東北本線 水沢駅 バス25分 岩手県交通バス 運動公園前下車 徒歩3分岩手県奥州市江刺岩谷堂字御所橋222-2築51年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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ビレッジハウスしわ中央1号棟
賃貸 マンションビレッジハウスしわ中央1号棟
JR東北本線 紫波中央駅 徒歩10分岩手県紫波郡紫波町日詰字下丸森47-1築31年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ビレッジハウス大船渡1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス大船渡1号棟
三陸鉄道リアス線 盛駅 バス10分 岩手県交通バス 赤沢新田下車 徒歩6分 三陸鉄道リアス線 盛駅 バス10分 岩手県交通バス 赤沢新田 下車 徒歩7分岩手県大船渡市大船渡町字赤沢85築53年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ビレッジハウス石鳥谷2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス石鳥谷2号棟
JR東北本線 石鳥谷駅 徒歩10分岩手県花巻市石鳥谷町北寺林第11地割1978-2築47年地上5階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス厨川2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス厨川2号棟
いわて銀河鉄道 厨川駅 徒歩10分岩手県盛岡市厨川4丁目4-2築59年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス石鳥谷1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス石鳥谷1号棟
JR東北本線 石鳥谷駅 徒歩10分岩手県花巻市石鳥谷町北寺林第11地割1978-2築47年地上5階建て-
間取り図
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メゾンド・ウィッシュ B
賃貸 アパートメゾンド・ウィッシュ B
JR東北本線 水沢駅 徒歩17分岩手県奥州市水沢神明町1丁目5-34築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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シャーメゾン東見前
賃貸 アパートシャーメゾン東見前
JR東北本線 岩手飯岡駅 徒歩35分岩手県盛岡市東見前9-24-2築22年地上2階建て-
間取り図
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アヴニール盛南
賃貸 アパートアヴニール盛南
JR東北本線 盛岡駅 徒歩30分岩手県盛岡市本宮6丁目5-21築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ラ・コリーナC
賃貸 アパートラ・コリーナC
JR山田線 山岸駅 徒歩20分岩手県盛岡市浅岸3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスダイヤリッチ
賃貸 アパートレオパレスダイヤリッチ
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩18分岩手県盛岡市西青山2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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サンベルディB
賃貸 アパートサンベルディB
JR東北新幹線 盛岡駅 バス9分 愛宕町口下車 徒歩1分岩手県盛岡市本町通1丁目3-12築30年地上2階建て-
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ロクメイカン
賃貸 アパートロクメイカン
JR東北本線 岩手飯岡駅 徒歩33分岩手県盛岡市西見前14地割築29年地上2階建て-
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ソレイユ・ルヴァン 102号室
賃貸 アパートソレイユ・ルヴァン 102号室
バス 町屋敷バス停下車 徒歩9分岩手県奥州市水沢朝日町築23年地上2階建て-
間取り図
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ルミナス山岸
賃貸 アパートルミナス山岸
JR山田線 山岸駅 徒歩3分岩手県盛岡市山岸3丁目3-13築10年地上2階建て-
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なるせハイツ 203号室
賃貸 アパートなるせハイツ 203号室
-岩手県奥州市江刺八日町二丁目築27年地上2階建て-
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カレイド 201号室
賃貸 アパートカレイド 201号室
JR東北本線 盛岡駅 徒歩11分岩手県盛岡市夕顔瀬町築50年地上3階建て-
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クライン・ガルテン 102号室
賃貸 アパートクライン・ガルテン 102号室
JR東北本線 水沢駅 徒歩24分岩手県奥州市水沢字斉ノ神築19年地上2階建て-
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レオパレスマ・メゾン
賃貸 アパートレオパレスマ・メゾン
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩10分岩手県盛岡市上堂1丁目築26年地上2階建て-
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ソレイユ
賃貸 マンションソレイユ
いわて銀河鉄道 厨川駅 徒歩15分岩手県盛岡市みたけ1丁目7-23築27年地上5階建て-
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コロレカーサA
賃貸 アパートコロレカーサA
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩26分 いわて銀河鉄道 厨川駅 徒歩29分岩手県盛岡市高松4丁目4番45号築20年地上2階建て-
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間取り / 面積
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フレッサ
賃貸 アパートフレッサ
JR北上線 柳原駅 徒歩9分 JR東北本線 北上駅 徒歩30分岩手県北上市さくら通り3丁目12-3築6年地上2階建て-
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エクセレント
賃貸 アパートエクセレント
JR東北本線 北上駅 徒歩23分 JR北上線 柳原駅 徒歩26分岩手県北上市黒沢尻3丁目11-22築29年地上2階建て-
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プルミエール2
賃貸 アパートプルミエール2
JR東北本線 花巻駅 3.3km JR東北新幹線 新花巻駅 4.7km岩手県花巻市高木第18地割築17年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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