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ビューティフル・ライフ
賃貸 マンションビューティフル・ライフ
JR東北本線 仙北町駅 徒歩11分 JR東北本線 盛岡駅 徒歩25分岩手県盛岡市本宮1丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アロッジオ・プリムローズ
賃貸 アパートアロッジオ・プリムローズ
JR東北本線 花巻駅 バス24分 不動大橋下車 徒歩5分岩手県花巻市諏訪町2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレースKI
賃貸 アパートグレースKI
JR東北新幹線 北上駅 徒歩6分岩手県北上市若宮町1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アパルトマンファミーユB
賃貸 アパートアパルトマンファミーユB
JR東北本線 六原駅 徒歩12分岩手県胆沢郡金ケ崎町三ケ尻鎌田東築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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パームハイツ高田A棟
賃貸 アパートパームハイツ高田A棟
JR東北本線 花巻駅 徒歩27分岩手県花巻市高田築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ビレッジハウス都南2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス都南2号棟
JR東北本線 盛岡駅 バス41分 岩手県交通バス 都南促進住宅前下車 徒歩2分岩手県盛岡市流通センター北1丁目13-2築48年地上5階建て-
間取り図
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階数
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ビレッジハウス岩谷堂2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス岩谷堂2号棟
JR東北本線 水沢駅 バス25分 岩手県交通バス 運動公園前下車 徒歩4分岩手県奥州市江刺岩谷堂字御所橋222-2築51年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ブリランテ
賃貸 アパートブリランテ
いわて銀河鉄道 巣子駅 徒歩22分岩手県滝沢市葉の木沢山築14年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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樹香B棟
賃貸 アパート樹香B棟
JR東北本線 盛岡駅 バス23分 市立病院入口下車 徒歩1分岩手県盛岡市本宮6丁目11-5築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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M’s Court
賃貸 アパートM’s Court
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩8分 JR東北本線 盛岡駅 バス12分 上堂バス停留所下車 徒歩1分岩手県盛岡市上堂1丁目7-40築8年地上2階建て-
間取り図
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クローロンオクトスI棟
賃貸 アパートクローロンオクトスI棟
いわて銀河鉄道 厨川駅 徒歩37分岩手県盛岡市緑が丘3丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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ビレッジハウス長内2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス長内2号棟
JR八戸線 久慈駅 徒歩10分岩手県久慈市長内町第21地割66築49年地上5階建て-
間取り図
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リヴェール水沢 206号室
賃貸 アパートリヴェール水沢 206号室
JR東北本線 水沢駅 徒歩14分岩手県奥州市水沢真城字北塩加羅築24年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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サニーポムB棟
賃貸 アパートサニーポムB棟
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩10分 JR田沢湖線 前潟駅 徒歩26分岩手県盛岡市青山2丁目9-10築7年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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リオンK
賃貸 アパートリオンK
いわて銀河鉄道 巣子駅 バス7分 富士見団地下車 徒歩3分岩手県滝沢市巣子1178-13築21年地上2階建て-
間取り図
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クレールセンシン
賃貸 アパートクレールセンシン
JR東北本線 花巻駅 徒歩15分岩手県花巻市南万丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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メゾン・ボヌールFI
賃貸 アパートメゾン・ボヌールFI
JR東北本線 花巻駅 バス30分 南花巻病院下車 徒歩8分岩手県花巻市南諏訪町築22年地上2階建て-
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プリムローズI
賃貸 アパートプリムローズI
JR東北本線 花巻駅 バス10分 県交通三嶽バス停下車 徒歩7分 JR東北本線 花巻空港駅 バス9分 三嶽下車 徒歩7分岩手県花巻市西宮野目第7地割築19年地上2階建て-
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間取り / 面積
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ジョナサンB
賃貸 アパートジョナサンB
JR東北本線 石鳥谷駅 徒歩9分岩手県花巻市石鳥谷町好地第3地割築19年地上2階建て-
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セリーヌB
賃貸 アパートセリーヌB
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩15分岩手県盛岡市上堂4丁目2-65築20年地上2階建て-
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ルミエール青山
賃貸 アパートルミエール青山
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩19分岩手県盛岡市西青山2丁目10-8築17年地上2階建て-
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カーサ はぴねすB
賃貸 アパートカーサ はぴねすB
JR釜石線 遠野駅 徒歩16分岩手県遠野市早瀬町4丁目築18年地上2階建て-
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レジデンス本多
賃貸 アパートレジデンス本多
JR東北本線 花泉駅 徒歩13分岩手県一関市花泉町涌津字道下築19年地上2階建て-
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レオパレスフロンティアベース
賃貸 アパートレオパレスフロンティアベース
JR東北本線 盛岡駅 バス15分 天昌寺前下車 徒歩7分岩手県盛岡市北天昌寺町築20年地上2階建て-
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レオパレス紫波
賃貸 アパートレオパレス紫波
JR東北本線 紫波中央駅 徒歩15分岩手県紫波郡紫波町日詰字朝日田築22年地上2階建て-
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カオリーモ境田 A
賃貸 アパートカオリーモ境田 A
JR東北本線 盛岡駅 徒歩17分岩手県盛岡市境田町9-83築24年地上2階建て-
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ビレッジハウス西根2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス西根2号棟
JR花輪線 大更駅 バス6分 岩手県北バス 八幡平営業所下車 徒歩4分岩手県八幡平市大更第18地割88-147築45年地上5階建て-
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ビレッジハウス渋民1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス渋民1号棟
いわて銀河鉄道 渋民駅 バス41分 岩手県北バス 渋民下車 徒歩7分岩手県盛岡市渋民字泉田313築46年地上5階建て-
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ラフィネ A
賃貸 アパートラフィネ A
JR東北本線 仙北町駅 徒歩28分岩手県盛岡市向中野5丁目7-32築13年地上3階建て-
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エヴァーグリーン
賃貸 アパートエヴァーグリーン
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩15分岩手県盛岡市西青山1丁目築20年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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