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ビレッジハウス黒石1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス黒石1号棟
弘南鉄道弘南線 黒石駅 徒歩18分 JR奥羽本線 北常盤駅 6km青森県黒石市末広64-2築47年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンフェストコート
賃貸 アパートレオパレスサンフェストコート
青い森鉄道 三沢駅 バス30分 官庁街通下車 徒歩10分青森県十和田市東二番町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスソレーユ
賃貸 アパートレオパレスソレーユ
青い森鉄道 筒井駅 徒歩6分 青い森鉄道 東青森駅 バス4分 下筒井下車 徒歩4分青森県青森市筒井4丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスオリーブ
賃貸 アパートレオパレスオリーブ
青い森鉄道 東青森駅 徒歩28分青森県青森市大字筒井字桜川築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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西津軽郡深浦町大字深浦字岡崎
賃貸 一戸建て西津軽郡深浦町大字深浦字岡崎
JR五能線 深浦駅 徒歩24分青森県西津軽郡深浦町大字深浦字岡崎340-18築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス春日
賃貸 アパートレオパレス春日
弘南鉄道弘南線 黒石駅 バス15分 東小学校前下車 徒歩5分青森県黒石市春日町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスシャルマンB
賃貸 アパートレオパレスシャルマンB
JR奥羽本線 弘前駅 バス19分 南早稲田下車 徒歩3分青森県弘前市大字早稲田3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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青森県青森市久栗坂字浜田100番地3
賃貸 一戸建て青森県青森市久栗坂字浜田100番地3
-青森県青森市大字久栗坂字浜田100-3築26年--
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスシーミュウ
賃貸 アパートレオパレスシーミュウ
JR八戸線 白銀駅 バス15分 重地下車 徒歩9分青森県八戸市新井田西3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヤマタケA
賃貸 アパートレオパレスヤマタケA
青い森鉄道 矢田前駅 徒歩11分青森県青森市八重田3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスPURE SATOH
賃貸 アパートレオパレスPURE SATOH
JR奥羽本線 弘前駅 バス15分 田園下車 徒歩4分青森県弘前市大字早稲田2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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サンバティーク湊A
賃貸 アパートサンバティーク湊A
JR八戸線 本八戸駅 バス25分 四本松下車 徒歩13分 JR八戸線 小中野駅 3.1km青森県八戸市大字湊町字上田屋前築26年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス石江
賃貸 アパートレオパレス石江
JR奥羽本線 新青森駅 徒歩10分青森県青森市大字石江字江渡築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスY
賃貸 アパートレオパレスY
JR八戸線 本八戸駅 バス20分 根岸小学校前下車 徒歩7分青森県八戸市八太郎4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスRiverSide
賃貸 アパートレオパレスRiverSide
JR奥羽本線 弘前駅 バス10分 和徳北口下車 徒歩3分青森県弘前市大字宮川1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス主馬
賃貸 アパートレオパレス主馬
JR八戸線 小中野駅 徒歩7分青森県八戸市小中野6丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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キャッスルMM
賃貸 アパートキャッスルMM
青い森鉄道 東青森駅 徒歩20分青森県青森市佃3丁目3番1号築28年地上2階建て-
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レオパレスMerveille
賃貸 アパートレオパレスMerveille
JR五能線 五所川原駅 バス15分 松島2丁目下車 徒歩3分青森県五所川原市松島町1丁目築21年地上2階建て-
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レオパレス良栄
賃貸 アパートレオパレス良栄
JR奥羽本線 弘前駅 バス25分 富田町下車 徒歩5分青森県弘前市大字南富田町築16年地上2階建て-
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階数
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レオパレスTOMITA 5
賃貸 アパートレオパレスTOMITA 5
青い森鉄道 青森駅 バス18分 森林管理局宿舎前下車 徒歩10分青森県青森市富田5丁目築20年地上2階建て-
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レオパレスまほろばII
賃貸 アパートレオパレスまほろばII
青い森鉄道 八戸駅 バス16分 東白山台下車 徒歩4分 JR八戸線 本八戸駅 バス15分 東白山台下車 徒歩4分青森県八戸市東白山台2丁目築21年地上2階建て-
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レオパレス下り枝
賃貸 アパートレオパレス下り枝
JR五能線 五所川原駅 徒歩17分青森県五所川原市中央1丁目築21年地上2階建て-
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レオパレスアズール
賃貸 アパートレオパレスアズール
弘南鉄道弘南線 黒石駅 バス15分 黒石中学校前下車 徒歩11分青森県黒石市角田築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスフォレストII
賃貸 アパートレオパレスフォレストII
青い森鉄道 青森駅 バス15分 西滝下車 徒歩9分青森県青森市富田2丁目築20年地上2階建て-
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レオパレスコートアヴリル
賃貸 アパートレオパレスコートアヴリル
青い森鉄道 青森駅 徒歩25分青森県青森市沖館4丁目築20年地上2階建て-
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レオパレスVegetableI
賃貸 アパートレオパレスVegetableI
青い森鉄道 青森駅 バス15分 西滝下車 徒歩9分青森県青森市富田2丁目築20年地上2階建て-
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レオパレスYUTO
賃貸 アパートレオパレスYUTO
青い森鉄道 八戸駅 徒歩8分青森県八戸市大字尻内町字馬場築22年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスW S A
賃貸 アパートレオパレスW S A
青い森鉄道 東青森駅 徒歩3分青森県青森市浜館2丁目築21年地上2階建て-
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間取り / 面積
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レオパレスドゥーエ安原
賃貸 アパートレオパレスドゥーエ安原
JR奥羽本線 弘前駅 バス25分 安原3丁目下車 徒歩2分青森県弘前市大字泉野1丁目築22年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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ビレッジハウス七戸2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス七戸2号棟
青い森鉄道 上北町駅 12.7km青森県上北郡七戸町字蛇坂57-44築47年地上5階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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