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Lien Kitahiroshima I
賃貸 マンションLien Kitahiroshima I
JR千歳線 北広島駅 徒歩12分 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 バス22分 広島市街下車 徒歩3分北海道北広島市中央1丁目築3年地上5階建て-
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アクアベール豊平
賃貸 マンションアクアベール豊平
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区豊平一条5丁目築17年地上4階建て-
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山の手2−28貸家 貸家
賃貸 一戸建て山の手2−28貸家 貸家
バス 東本通下車 徒歩4分北海道函館市山の手2丁目築36年地上2階建て-
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アーク207
賃貸 アパートアーク207
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩11分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩12分北海道札幌市北区北二十条西7丁目築34年地上3階建て-
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ハウス中の島シュライン
賃貸 マンションハウス中の島シュライン
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩5分 札幌市電2系統 山鼻19条駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区中の島二条3丁目築13年地上4階建て-
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アーバンコート南郷
賃貸 マンションアーバンコート南郷
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩4分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区南郷通15丁目南築35年地上4階建て-
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マリンブルー
賃貸 アパートマリンブルー
バス 屯田7−12下車 徒歩1分北海道札幌市北区屯田七条12丁目築27年地上3階建て-
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アヴェニール
賃貸 マンションアヴェニール
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩11分 JR学園都市線 百合が原駅 徒歩18分北海道札幌市東区北四十八条東16丁目築23年地上3階建て-
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UranosN13
賃貸 マンションUranosN13
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩1分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩9分北海道札幌市東区北十三条東2丁目築8年地上4階建て-
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ブレス14
賃貸 アパートブレス14
JR千歳線 白石駅 徒歩21分 札幌市営東西線 白石駅 バス8分 北郷3条1丁目停下車 徒歩13分北海道札幌市白石区菊水元町一条4丁目築30年地上3階建て-
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クリーンシャトー北39
賃貸 マンションクリーンシャトー北39
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩15分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩15分北海道札幌市東区北三十九条東3丁目築36年地上4階建て-
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マインズ平岸
賃貸 マンションマインズ平岸
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩8分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区平岸一条1丁目築32年地上4階建て-
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effort hondori
賃貸 マンションeffort hondori
JR千歳線 白石駅 徒歩10分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩15分北海道札幌市白石区本通2丁目北築3年地上5階建て-
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ハーモニーさかえ通II
賃貸 アパートハーモニーさかえ通II
JR函館本線 苗穂駅 7.1km北海道札幌市東区東雁来十四条2丁目築18年地上2階建て-
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北海道札幌市豊平区月寒東二条19丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市豊平区月寒東二条19丁目 アパート
札幌市営東豊線 福住駅 バス6分 月寒東1条19丁目駅下車 徒歩5分北海道札幌市豊平区月寒東二条19丁目築19年地上3階建て-
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北海道北広島市中央1丁目 マンション
賃貸 マンション北海道北広島市中央1丁目 マンション
JR千歳線 北広島駅 徒歩12分 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 バス22分 広島市街下車 徒歩3分北海道北広島市中央1丁目築3年地上5階建て-
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IROHA COCORO(イロハココロ)
賃貸 アパートIROHA COCORO(イロハココロ)
札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩7分 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南十五条西12丁目築29年地上3階建て-
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シャレオ サッポロ 25
賃貸 アパートシャレオ サッポロ 25
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩13分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩19分北海道札幌市東区北二十五条東3丁目築8年地上2階建て-
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北海道札幌市西区山の手四条1丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区山の手四条1丁目 マンション
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩18分北海道札幌市西区山の手四条1丁目築21年地上4階建て-
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マリンヒルズ月寒
賃貸 マンションマリンヒルズ月寒
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩11分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区月寒東二条3丁目築31年地上8階建て-
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北海道札幌市豊平区月寒東二条4丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市豊平区月寒東二条4丁目 アパート
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩11分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区月寒東二条4丁目築19年地上2階建て-
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北海道札幌市清田区北野五条2丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市清田区北野五条2丁目 マンション
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩15分 札幌市営東豊線 福住駅 バス15分 北野5−2下車 徒歩2分北海道札幌市清田区北野五条2丁目築42年地上3階建て-
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Terrace Kasumi(テラスカスミ)
賃貸 マンションTerrace Kasumi(テラスカスミ)
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南十条西1丁目築2年地上5階建て-
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sotinaソティーナ(厚別)
賃貸 マンションsotinaソティーナ(厚別)
JR千歳線 新札幌駅 徒歩8分 JR函館本線 厚別駅 徒歩8分北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目築17年地上4階建て-
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ディアコートBG’s
賃貸 アパートディアコートBG’s
札幌市営東西線 白石駅 バス10分 菊水元町6条3丁目下車 徒歩3分 札幌市営東豊線 環状通東駅 バス14分 菊水元町6条3丁目下車 徒歩3分北海道札幌市白石区菊水元町六条3丁目築9年地上3階建て-
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ブランノワールAMJ平岸
賃貸 マンションブランノワールAMJ平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸四条8丁目築20年地上4階建て-
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フォレスト新町II
賃貸 アパートフォレスト新町II
JR根室本線 帯広駅 バス11分 帯広競馬場前下車 徒歩3分北海道帯広市新町東11丁目築7年地上2階建て-
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カーサローズI&A
賃貸 アパートカーサローズI&A
JR根室本線 帯広駅 バス19分 西5条39丁目下車 徒歩3分北海道帯広市西六条南40丁目築31年地上2階建て-
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プレシャス月寒中央
賃貸 マンションプレシャス月寒中央
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区月寒西一条6丁目築3年地上4階建て-
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Fons美園(フォンス)
賃貸 マンションFons美園(フォンス)
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区美園十条7丁目築6年地上5階建て-
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初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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