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ヒュース北30
賃貸 アパートヒュース北30
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩13分北海道札幌市東区北三十条東13丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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La Casa(ラ カーサ) 1-F
賃貸 アパートLa Casa(ラ カーサ) 1-F
JR石北本線 北見駅 徒歩18分 JR石北本線 柏陽駅 3.4km北海道北見市常盤町3丁目6番15号築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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MODE−A
賃貸 アパートMODE−A
JR函館本線 近文駅 4.3km北海道旭川市春光七条2丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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グランコーポ開本C
賃貸 アパートグランコーポ開本C
JR石北本線 南永山駅 徒歩24分北海道旭川市永山二条4丁目築6年地上2階建て-
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階数
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アリュール
賃貸 アパートアリュール
JR函館本線 旭川駅 徒歩25分 JR石北本線 新旭川駅 徒歩29分北海道旭川市中常盤町2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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20CP実施中ISSEI(イッセイ)ハイム
賃貸 アパート20CP実施中ISSEI(イッセイ)ハイム
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩10分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩19分北海道札幌市白石区本郷通6丁目北4-8築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ラピス1・2
賃貸 アパートラピス1・2
札幌市営東豊線 福住駅 バス11分 真栄下車 徒歩2分 札幌市営東西線 大谷地駅 バス16分 真栄下車 徒歩2分北海道札幌市清田区真栄一条2丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レガート南18
賃貸 マンションレガート南18
札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩7分 札幌市電2系統 山鼻19条駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南十八条西9丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サンクレメンテI
賃貸 アパートサンクレメンテI
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩16分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南七条西13丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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Arex野幌II
賃貸 マンションArex野幌II
JR函館本線 野幌駅 徒歩8分 JR函館本線 高砂駅 徒歩23分北海道江別市野幌町築6年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市中央区大通西15丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区大通西15丁目 マンション
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩3分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩4分北海道札幌市中央区大通西15丁目築40年地上10階建て-
間取り図
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ナイン&サトー 103-
賃貸 アパートナイン&サトー 103-
JR函館本線 野幌駅 徒歩18分 JR函館本線 大麻駅 バス15分 野幌駅前下車 徒歩18分北海道江別市野幌松並町築32年地上3階建て-
間取り図
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ローヤルハイツ本郷通6
賃貸 マンションローヤルハイツ本郷通6
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区本郷通6丁目南築35年地上5階建て-
間取り図
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メゾンドフォレ
賃貸 アパートメゾンドフォレ
JR函館本線 手稲駅 バス15分 工業大学前下車 徒歩8分北海道札幌市手稲区前田七条14丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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赤岩2丁目戸建て
賃貸 一戸建て赤岩2丁目戸建て
JR函館本線 小樽駅 バス23分 赤岩中央下車 徒歩9分北海道小樽市赤岩2丁目築63年地上2階建て-
間取り図
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shade(シェード)
賃貸 アパートshade(シェード)
札幌市営南北線 北24条駅 バス23分 新川2条4丁目下車 徒歩1分 札幌市営東西線 宮の沢駅 バス16分 新川営業所下車 徒歩12分北海道札幌市北区新川西一条4丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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グランメール栄通10
賃貸 マンショングランメール栄通10
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩9分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区栄通10丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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TILA元町
賃貸 アパートTILA元町
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩15分北海道札幌市東区北二十一条東14丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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ラフォーレ90
賃貸 マンションラフォーレ90
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩9分北海道札幌市東区北十七条東20丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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アールズグランデ
賃貸 アパートアールズグランデ
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩9分北海道札幌市東区北十三条東14丁目築18年地上3階建て-
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リンクス美園
賃貸 マンションリンクス美園
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩7分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区美園三条1丁目築9年地上4階建て-
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ニューハイツウエスト
賃貸 アパートニューハイツウエスト
JR学園都市線 八軒駅 徒歩6分 JR函館本線 琴似駅 徒歩8分北海道札幌市西区八軒三条東2丁目2-10築42年地上2階建て-
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クルーズハウス南元町
賃貸 アパートクルーズハウス南元町
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩9分北海道札幌市東区北十三条東14丁目築34年地上3階建て-
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ハジームーン
賃貸 アパートハジームーン
札幌市営南北線 麻生駅 バス11分 新琴似6−13下車 徒歩1分 JR学園都市線 新琴似駅 バス10分 新琴似6−13下車 徒歩1分北海道札幌市北区新琴似六条13丁目築16年地上3階建て-
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ラ・セーヌ麻生
賃貸 アパートラ・セーヌ麻生
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩5分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩9分北海道札幌市北区麻生町4丁目築21年地上2階建て-
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オ・ドミール美香保II
賃貸 マンションオ・ドミール美香保II
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩13分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩17分北海道札幌市東区北二十条東8丁目築33年地上4階建て-
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シュガーハイツIII
賃貸 アパートシュガーハイツIII
バス 中央バス石山東4丁目下車 徒歩2分 バス 中央バス石山東3丁目下車 徒歩6分北海道札幌市南区石山東4丁目2番25号築28年地上2階建て-
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Primavera
賃貸 マンションPrimavera
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩15分北海道札幌市南区澄川二条3丁目10番7号築23年地上4階建て-
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コーポ白樺
賃貸 アパートコーポ白樺
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩5分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩18分北海道札幌市南区澄川五条3丁目5番17号築37年地上2階建て-
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第2すずらんハイツ
賃貸 マンション第2すずらんハイツ
バス 中央バス西岡3−9下車 徒歩3分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩21分北海道札幌市豊平区西岡四条10丁目築42年地上7階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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