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パークマンションV
賃貸 アパートパークマンションV
JR函館本線 岩見沢駅 バス10分 大和町下車 徒歩5分 JR室蘭本線 志文駅 徒歩5分北海道岩見沢市大和一条3丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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カクタハウスA棟
賃貸 アパートカクタハウスA棟
札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩13分 JR千歳線 新札幌駅 徒歩16分北海道札幌市厚別区厚別中央四条2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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M−Crystal
賃貸 アパートM−Crystal
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩15分北海道岩見沢市北三条西11丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランメール
賃貸 アパートグランメール
道南いさりび鉄道 七重浜駅 バス7分 浜分小学校前下車 徒歩23分北海道北斗市追分1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ヌーベル南町
賃貸 アパートヌーベル南町
JR函館本線 岩見沢駅 バス19分 南町7条2丁目下車 徒歩1分北海道岩見沢市南町六条2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アピス大和
賃貸 アパートアピス大和
バス 大和町5丁目下車 徒歩2分北海道岩見沢市大和一条5丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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リンクス美園
賃貸 マンションリンクス美園
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩7分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区美園三条1丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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階数
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モンテローザ
賃貸 マンションモンテローザ
札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩13分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区中の島二条7丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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屯田3条3丁目戸建
賃貸 一戸建て屯田3条3丁目戸建
札幌市営南北線 麻生駅 バス25分 屯田3−2下車 徒歩5分 JR学園都市線 新琴似駅 バス24分 屯田3−2下車 徒歩5分北海道札幌市北区屯田三条3丁目築56年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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北海道札幌市豊平区美園十条6丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区美園十条6丁目 マンション
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区美園十条6丁目築25年地上4階建て-
間取り図
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クリスタル美園A
賃貸 マンションクリスタル美園A
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区美園十条6丁目築25年地上4階建て-
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アンビエンテ131
賃貸 マンションアンビエンテ131
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩6分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南十三条西1丁目築21年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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プレシェルト中の島
賃貸 マンションプレシェルト中の島
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩5分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区中の島二条3丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ソレイユ西町B
賃貸 マンションソレイユ西町B
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩9分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩20分北海道札幌市西区西町南7丁目築11年地上4階建て-
間取り図
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階数
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ジュエルタワー
賃貸 マンションジュエルタワー
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩9分 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩13分北海道札幌市中央区南七条西6丁目築21年地上22階建て-
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六本木ヒルズ栄通
賃貸 アパート六本木ヒルズ栄通
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩9分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区栄通11丁目築40年地上3階建て-
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イー・エフ白石駅前
賃貸 アパートイー・エフ白石駅前
JR千歳線 白石駅 徒歩6分北海道札幌市白石区北郷二条5丁目築30年地上3階建て-
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北海道札幌市白石区菊水五条1丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市白石区菊水五条1丁目 マンション
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩4分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩13分北海道札幌市白石区菊水五条1丁目築7年地上4階建て-
間取り図
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ノール山鼻
賃貸 マンションノール山鼻
札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩7分 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南十一条西10丁目築35年地上9階建て-
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北海道札幌市豊平区平岸二条1丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区平岸二条1丁目 マンション
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区平岸二条1丁目築21年地上5階建て-
間取り図
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マリオット千歳
賃貸 マンションマリオット千歳
JR千歳線 千歳駅 徒歩8分 JR千歳線 長都駅 バス16分 千歳駅前下車 徒歩8分北海道千歳市末広8丁目築5年地上4階建て-
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エクセレントB
賃貸 アパートエクセレントB
JR函館本線 厚別駅 徒歩11分 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩12分北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目築37年地上3階建て-
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Rose Terrace
賃貸 アパートRose Terrace
JR千歳線 長都駅 バス6分 富士4丁目下車 徒歩5分 JR千歳線 千歳駅 バス32分 富士3丁目下車 徒歩2分北海道千歳市富士3丁目築5年地上2階建て-
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6条西12
賃貸 一戸建て6条西12
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩15分北海道岩見沢市六条西12丁目築42年地上2階建て-
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シルキーヌ76
賃貸 アパートシルキーヌ76
JR学園都市線 篠路駅 徒歩8分 JR学園都市線 拓北駅 徒歩24分北海道札幌市北区篠路七条6丁目築22年地上3階建て-
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ラガール元町
賃貸 アパートラガール元町
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩13分北海道札幌市東区北二十七条東10丁目築35年地上2階建て-
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スペース南4条
賃貸 マンションスペース南4条
札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南四条東4丁目築38年地上10階建て-
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サンリビエール
賃貸 マンションサンリビエール
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩6分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南十一条西12丁目築18年地上4階建て-
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コート七条公園
賃貸 マンションコート七条公園
札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩6分 札幌市電2系統 東本願寺前駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南七条西11丁目築39年地上4階建て-
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北海道札幌市豊平区月寒西三条7丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区月寒西三条7丁目 マンション
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩16分北海道札幌市豊平区月寒西三条7丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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