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クレセール手稲前田
賃貸 アパートクレセール手稲前田
バス 中央バス前田8条10丁目下車 徒歩1分 JR函館本線 手稲駅 徒歩19分北海道札幌市手稲区前田八条10丁目4番17号築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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369ハイツ
賃貸 アパート369ハイツ
JR函館本線 手稲駅 徒歩11分 バス JRバス前田4条11丁目下車 徒歩5分北海道札幌市手稲区前田五条11丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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アンサンブル
賃貸 アパートアンサンブル
JR函館本線 発寒駅 徒歩25分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩27分北海道札幌市手稲区新発寒七条2丁目2番17号築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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コンフォートエンジェルス
賃貸 アパートコンフォートエンジェルス
JR函館本線 手稲駅 徒歩15分 バス JRバス前田6条9丁目下車 徒歩1分北海道札幌市手稲区前田五条9丁目築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ピースファル
賃貸 アパートピースファル
JR函館本線 ほしみ駅 徒歩6分 JR函館本線 星置駅 徒歩13分北海道札幌市手稲区星置南3丁目1番3号築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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マイハウス前田3
賃貸 アパートマイハウス前田3
バス JRバス前田8条13丁目下車 徒歩4分 JR函館本線 手稲駅 徒歩27分北海道札幌市手稲区前田八条13丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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プルミエ手稲
賃貸 アパートプルミエ手稲
JR函館本線 手稲駅 徒歩7分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩15分北海道札幌市手稲区手稲本町三条1丁目4番31号築21年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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コムサIV
賃貸 アパートコムサIV
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩12分 JR函館本線 手稲駅 徒歩23分北海道札幌市手稲区富丘二条4丁目9番21号築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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サンステージ410
賃貸 マンションサンステージ410
JR函館本線 手稲駅 徒歩10分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分北海道札幌市手稲区前田四条10丁目2番14号築25年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ラピス富丘
賃貸 アパートラピス富丘
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩6分 JR函館本線 手稲駅 徒歩17分北海道札幌市手稲区富丘一条6丁目11番12号築33年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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プラタナス曙B
賃貸 アパートプラタナス曙B
JR函館本線 手稲駅 徒歩22分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩15分北海道札幌市手稲区曙二条3丁目5番14号築32年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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グランボヌールIV
賃貸 アパートグランボヌールIV
バス JRバス新陵小学校通下車 徒歩3分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩29分北海道札幌市手稲区新発寒七条6丁目築17年地上2階建て-
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ブレスK52
賃貸 アパートブレスK52
バス JRバス新発寒5条2丁目下車 徒歩4分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩29分北海道札幌市手稲区新発寒五条2丁目10番30号築30年地上2階建て-
間取り図
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大晃ハウスII
賃貸 アパート大晃ハウスII
バス JRバス新発寒6条5丁目下車 徒歩3分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩28分北海道札幌市手稲区新発寒六条4丁目2番18号築30年地上2階建て-
間取り図
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シェモア
賃貸 アパートシェモア
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩15分 JR函館本線 発寒駅 徒歩18分北海道札幌市手稲区前田一条1丁目築8年地上3階建て-
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みるくはうす2
賃貸 アパートみるくはうす2
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分 JR函館本線 発寒駅 徒歩21分北海道札幌市手稲区西宮の沢二条3丁目6番27号築20年地上2階建て-
間取り図
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T PRIME
賃貸 アパートT PRIME
JR函館本線 手稲駅 徒歩17分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩20分北海道札幌市手稲区稲穂四条2丁目1番2号築22年地上2階建て-
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ハイツ田口
賃貸 アパートハイツ田口
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩5分 JR函館本線 手稲駅 徒歩13分北海道札幌市手稲区前田一条7丁目2番24号築41年地上2階建て-
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プラタナス曙A
賃貸 アパートプラタナス曙A
JR函館本線 手稲駅 徒歩23分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩15分北海道札幌市手稲区曙二条3丁目築33年地上2階建て-
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パブリック曙
賃貸 アパートパブリック曙
バス JRバス曙6条2丁目下車 徒歩4分 JR函館本線 手稲駅 徒歩34分北海道札幌市手稲区曙六条3丁目2番19号築31年地上2階建て-
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チェリステイネ
賃貸 アパートチェリステイネ
JR函館本線 手稲駅 徒歩4分北海道札幌市手稲区前田二条11丁目12番12号築41年地上2階建て-
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アーバンプラウド
賃貸 マンションアーバンプラウド
JR函館本線 手稲駅 徒歩10分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩25分北海道札幌市手稲区曙一条1丁目築5年地上4階建て-
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Le Fort K−1
賃貸 マンションLe Fort K−1
JR函館本線 手稲駅 徒歩25分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩35分北海道札幌市手稲区前田六条16丁目築19年地上2階建て-
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リバーサイドMS・パート2
賃貸 アパートリバーサイドMS・パート2
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩15分 JR函館本線 手稲駅 徒歩18分北海道札幌市手稲区富丘三条5丁目7番15号築29年地上4階建て-
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丸栄マンション
賃貸 アパート丸栄マンション
バス 中央バス前田5条10丁目下車 徒歩1分 JR函館本線 手稲駅 徒歩13分北海道札幌市手稲区前田四条10丁目3番22号築46年地上2階建て-
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DIECI曙
賃貸 アパートDIECI曙
バス JRバス曙6条2丁目下車 徒歩2分 JR函館本線 手稲駅 徒歩29分北海道札幌市手稲区曙六条3丁目築17年地上3階建て-
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北海道札幌市手稲区前田二条11丁目 マンション
賃貸 マンション 新築北海道札幌市手稲区前田二条11丁目 マンション
JR函館本線 手稲駅 徒歩5分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩22分北海道札幌市手稲区前田二条11丁目新築地上4階建て-
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ラピスII B2
賃貸 アパートラピスII B2
バス JRバス前田中央通東下車 徒歩5分 JR函館本線 手稲駅 徒歩33分北海道札幌市手稲区前田十条14丁目築11年地上2階建て-
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ハイセレール幸
賃貸 アパートハイセレール幸
バス 中央バス前田9条12下車 徒歩3分 JR函館本線 手稲駅 徒歩32分北海道札幌市手稲区前田十条14丁目築26年地上2階建て-
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メゾンジルエット
賃貸 アパートメゾンジルエット
JR函館本線 手稲駅 徒歩25分 JR函館本線 稲積公園駅 3.1km北海道札幌市手稲区前田八条13丁目3番8号築27年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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