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ソーシャルアパートメントRitz
賃貸 アパートソーシャルアパートメントRitz
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩2分 JR室蘭本線 志文駅 バス2分 木工団地下車 徒歩2分北海道岩見沢市南町九条2丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ゆもとハイツA
賃貸 アパートゆもとハイツA
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩6分 バス 7条西9丁目下車 徒歩8分北海道岩見沢市二条西9丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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パークマンションII
賃貸 アパートパークマンションII
JR函館本線 岩見沢駅 バス15分 南が丘下車 徒歩8分 JR室蘭本線 志文駅 徒歩8分北海道岩見沢市志文町築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ウッディファミリーI
賃貸 アパートウッディファミリーI
JR函館本線 岩見沢駅 バス10分 流通団地入口下車 徒歩15分 バス 流通団地入口下車 徒歩15分北海道岩見沢市南町九条5丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークマンションI
賃貸 アパートパークマンションI
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩15分 JR室蘭本線 志文駅 バス15分 南が丘下車 徒歩15分北海道岩見沢市志文町築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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中田マンション
賃貸 アパート中田マンション
JR函館本線 岩見沢駅 バス10分 5条東18丁目下車 徒歩3分 バス 5条東18丁目下車 徒歩3分北海道岩見沢市栄町5丁目築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コーポラス岩井
賃貸 アパートコーポラス岩井
JR函館本線 美唄駅 徒歩16分北海道美唄市西二条南7丁目築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東栄マンション
賃貸 マンション東栄マンション
JR函館本線 岩見沢駅 バス9分 美園小学校前下車 徒歩3分 バス 美園小学校前下車 徒歩3分北海道岩見沢市美園三条4丁目築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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中村荘(右)
賃貸 アパート中村荘(右)
JR函館本線 岩見沢駅 バス10分 駒園8丁目下車 徒歩3分 バス 駒園8丁目下車 徒歩3分北海道岩見沢市美園六条7丁目築53年地上2階建て-
間取り図
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ドリームハウスI
賃貸 アパートドリームハウスI
バス 開発局前下車 徒歩2分北海道岩見沢市日の出北2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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WEST house I
賃貸 アパートWEST house I
バス 大和町下車 徒歩5分北海道岩見沢市大和一条3丁目築31年地上2階建て-
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北海道岩見沢市日の出台2丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て北海道岩見沢市日の出台2丁目 一戸建て
JR函館本線 岩見沢駅 バス12分 まむれ団地下車 徒歩3分北海道岩見沢市日の出台2丁目築57年地上2階建て-
間取り図
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ハイツトピア
賃貸 アパートハイツトピア
バス 7条西18丁目下車 徒歩3分北海道岩見沢市八条西17丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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コーポゆもと7
賃貸 マンションコーポゆもと7
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩18分 バス 市民会館前下車 徒歩8分北海道岩見沢市九条西1丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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大和1条6丁目
賃貸 一戸建て大和1条6丁目
JR函館本線 岩見沢駅 バス10分 大和町5丁目下車 徒歩8分 バス 大和町5丁目下車 徒歩2分北海道岩見沢市大和一条6丁目築49年地上2階建て-
間取り図
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大和コーポA
賃貸 アパート大和コーポA
JR函館本線 岩見沢駅 バス7分 大和町下車 徒歩3分 バス 大和町下車 徒歩3分北海道岩見沢市大和一条3丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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AGM12
賃貸 アパートAGM12
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩14分北海道岩見沢市北三条西12丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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セブンハイツ
賃貸 アパートセブンハイツ
JR室蘭本線 志文駅 徒歩7分 JR函館本線 岩見沢駅 バス19分 メイプル団地下車 徒歩4分北海道岩見沢市志文町築63年地上2階建て-
間取り図
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美園3条6丁目2−1
賃貸 一戸建て美園3条6丁目2−1
JR函館本線 岩見沢駅 バス12分 美園児童館前下車 徒歩4分北海道岩見沢市美園三条6丁目築28年地上1階建て-
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柏町440貸家
賃貸 一戸建て柏町440貸家
バス 三笠市民会館下車 徒歩10分北海道三笠市柏町築51年地上1階建て-
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エデン10
賃貸 アパートエデン10
JR函館本線 岩見沢駅 バス4分 5条東17丁目下車 徒歩4分 バス 5条東17丁目下車 徒歩4分北海道岩見沢市三条東17丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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サウスヒル
賃貸 アパートサウスヒル
JR函館本線 岩見沢駅 バス12分 南町7条3丁目下車 徒歩3分 バス 南町7条3丁目下車 徒歩3分北海道岩見沢市南町八条3丁目築29年地上2階建て-
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シティハイム日の出パーク
賃貸 アパートシティハイム日の出パーク
バス かえで団地入口下車 徒歩3分北海道岩見沢市かえで町4丁目築37年地上2階建て-
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土田マンション
賃貸 アパート土田マンション
JR函館本線 岩見沢駅 バス10分 7条西18丁目下車 徒歩5分 バス 7条西18丁目下車 徒歩5分北海道岩見沢市八条西18丁目築48年地上2階建て-
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ハイム72
賃貸 マンションハイム72
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩12分北海道岩見沢市七条西2丁目築32年地上3階建て-
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コーポ佐々木
賃貸 アパートコーポ佐々木
バス 大正池入口下車 徒歩15分北海道岩見沢市緑が丘2丁目築27年地上2階建て-
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ノーザンストリーム
賃貸 アパートノーザンストリーム
JR函館本線 岩見沢駅 バス10分 北3条西12丁目下車 徒歩5分 JR室蘭本線 志文駅 徒歩5分北海道岩見沢市北二条西12丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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コスモハイツ
賃貸 アパートコスモハイツ
バス 南町5条1丁目下車 徒歩4分北海道岩見沢市南町五条2丁目築39年地上2階建て-
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北海道岩見沢市鳩が丘4丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て北海道岩見沢市鳩が丘4丁目 一戸建て
バス 競技場前下車 徒歩3分北海道岩見沢市鳩が丘4丁目築50年地上2階建て-
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パークマンションX
賃貸 テラスハウスパークマンションX
JR函館本線 岩見沢駅 バス10分 大和町3条8丁目下車 徒歩5分 バス 大和町3条8丁目下車 徒歩5分北海道岩見沢市大和三条9丁目築31年地上2階建て-
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初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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