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クラウディア山の手
賃貸 アパートクラウディア山の手
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩12分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩12分北海道札幌市西区山の手一条1丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンコート文京台弐番館
賃貸 マンションサンコート文京台弐番館
JR函館本線 大麻駅 徒歩3分 JR函館本線 森林公園駅 徒歩28分北海道江別市文京台東町築13年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサデリヤ
賃貸 アパートカーサデリヤ
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩13分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩18分北海道札幌市白石区栄通21丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リリーコート
賃貸 アパートリリーコート
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩16分 JR千歳線 白石駅 徒歩18分北海道札幌市白石区平和通9丁目北築57年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パースコート
賃貸 マンションパースコート
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩3分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩13分北海道札幌市白石区本郷通13丁目北築22年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カギヤビル3F
賃貸 マンションカギヤビル3F
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩9分北海道岩見沢市五条西3丁目築26年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスコート東篠路駅前
賃貸 アパートエスコート東篠路駅前
JR学園都市線 拓北駅 徒歩2分 JR学園都市線 あいの里教育大駅 徒歩20分北海道札幌市北区拓北六条3丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハウス白石
賃貸 マンションサンハウス白石
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩13分北海道札幌市白石区本郷通8丁目北築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォート麻生
賃貸 マンションコンフォート麻生
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩4分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩7分北海道札幌市北区麻生町6丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレース27
賃貸 マンショングレース27
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩6分北海道札幌市東区北二十七条東17丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワール34
賃貸 アパートエスポワール34
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩2分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分北海道札幌市北区北三十四条西3丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランデ・トール
賃貸 マンショングランデ・トール
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩2分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩13分北海道札幌市北区北二十三条西3丁目築24年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クリスタルパレス水晶宮
賃貸 アパートクリスタルパレス水晶宮
JR千歳線 白石駅 徒歩19分北海道札幌市白石区北郷七条4丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ASTER SOLANA(アステールソラーナ)
賃貸 マンション 新築ASTER SOLANA(アステールソラーナ)
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩4分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩13分北海道札幌市白石区本郷通7丁目南新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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5.6 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1LDK
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36.29㎡
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NEW -
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6.0 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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5階
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1LDK
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35.8㎡
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NEW -
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6.0 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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1LDK
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35.86㎡
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NEW -
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5.9 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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5階
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1LDK
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35.52㎡
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5.8 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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1LDK
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35.52㎡
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5.8 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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1LDK
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36.29㎡
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5.7 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1LDK
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36.29㎡
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5.6 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1LDK
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35.52㎡
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ラ・ヴィータ琴似
賃貸 アパートラ・ヴィータ琴似
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分 JR函館本線 琴似駅 徒歩12分北海道札幌市西区琴似三条5丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市手稲区手稲本町一条4丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市手稲区手稲本町一条4丁目 マンション
JR函館本線 手稲駅 徒歩2分北海道札幌市手稲区手稲本町一条4丁目築24年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GARDEN STONE西野
賃貸 マンションGARDEN STONE西野
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩12分 札幌市営東西線 琴似駅 バス8分 西野3条2丁目下車 徒歩5分北海道札幌市西区西野一条2丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーファー水天宮
賃貸 アパートユーファー水天宮
JR函館本線 南小樽駅 徒歩12分 JR函館本線 小樽駅 徒歩13分北海道小樽市山田町築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・フォレスタ
賃貸 アパートラ・フォレスタ
バス 中央バス札幌国際大学入口下車 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 3.1km北海道札幌市清田区清田二条2丁目11番20号築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シュタビールI
賃貸 アパートシュタビールI
JR千歳線 北広島駅 徒歩15分 JR千歳線 島松駅 5.9km北海道北広島市広葉町3丁目9-7築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SORTE117
賃貸 マンションSORTE117
バス 中央バス真栄公園下車 徒歩3分 札幌市営東西線 大谷地駅 4km北海道札幌市清田区真栄二条1丁目築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リヴィテージ中島公園 401号室
賃貸 マンションリヴィテージ中島公園 401号室
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩4分 札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩4分北海道札幌市中央区南九条西5丁目築27年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中アークコート澄川
賃貸 アパート20CP実施中アークコート澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩10分北海道札幌市南区澄川四条4丁目2-25築28年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中グリーンヒル澄川
賃貸 アパート20CP実施中グリーンヒル澄川
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩14分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩15分北海道札幌市南区澄川一条4丁目9-10築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ37
賃貸 アパートハイツ37
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩11分北海道札幌市東区北三十七条東18丁目2-17築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中アストール1
賃貸 アパート20CP実施中アストール1
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区月寒西一条8丁目3-2築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中ルーエプラツ
賃貸 アパート20CP実施中ルーエプラツ
札幌市営南北線 真駒内駅 6.7km北海道札幌市南区常盤五条2丁目92-4築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中ヴェルドーラI
賃貸 アパート20CP実施中ヴェルドーラI
札幌市営南北線 真駒内駅 3.6km北海道札幌市南区川沿一条5丁目1-7築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Alegria発寒南(アレグリア)
賃貸 マンションAlegria発寒南(アレグリア)
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩7分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩11分北海道札幌市西区西町北13丁目築6年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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West Court B
賃貸 アパートWest Court B
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分 JR函館本線 発寒駅 徒歩14分北海道札幌市西区発寒七条11丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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